מי ממלא אותו
הבעלים הרשום, או אדם בעל אינטרס משפטי לפי סעיף 51A לחוק המקרקעין, Cap. 224, לדוגמה יורש או מנהל עיזבון. הורים של בעלים קטין ויורשים מגישים בדוא״ל בלבד.
מה מצרפים אליו
- טופס N.50 חתום, עם חתימה מאושרת כדין
- העתק משני הצדדים של תעודת הזהות, ה-ARC (לזרים) או הדרכון שלכם
- אם אינכם הבעלים: מסמך שמראה שאתם בעלי עניין לפי סעיף 51A ל-Cap. 224, כמו מסמך מינוי מנהל עיזבון
- הורים של בעלים קטין: העתק משני הצדדים של תעודת הזהות של הקטין; יורשים: תעודת פטירה ויורשים
- הכתובת למשלוח דואר ומספרי הטלפון ליצירת קשר
- באמצעות מיופה כוח: הגשת ייפוי כוח כללי עולה €50, ייפוי כוח מיוחד ללא תשלום; חתימת מייפה הכוח צריכה להיות מאושרת כדין (מס בולים רק אם מייפה הכוח חתם לפני 1 בינואר 2026)
- אגרה: €10 לנסח פשוט, €15 עם שעבודים ואיסורים
שדה אחר שדה
כותרת ובקשה
| בטופס | מה לכתוב | דוגמה |
|---|---|---|
| For registered properties / for 'taxed' properties ΓΙΑ ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ / ΓΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ * | מחקו את מה שלא רלוונטי (כך אומרת הכוכבית). נכס עם שטר בעלות (title deed) הוא „רשום“. | ΓΙΑ ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ (registered) |
| To the District Lands Officer of ... Επαρχιακό Κτηματολογικό Λειτουργό ... | המחוז שלמשרד שלו אתם מגישים. | Λεμεσού (Limassol) |
| Date Ημερομηνία | תאריך הבקשה. | 23/10/2026 |
| Please issue a search certificate with the following information Παρακαλώ να με εφοδιάσετε με ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΡΕΥΝΑΣ που να περιέχει τις πιο κάτω πληροφορίες | כתבו בדיוק מה אתם צריכים: שם הבעלים ומספר הזהות שלו, והאם אתם רוצים שעבודים ואיסורים. | Properties of MARIA EXAMPLE, ID 0000000, with encumbrances and prohibitions |
| Municipality, parish or community where the properties are Δήμος/Ενορία/Κοινότητα που βρίσκονται τα ακίνητα | אם אתם יודעים אותו, הוא מצמצם את החיפוש. | Agios Athanasios, Limassol |
| I request this information in my capacity as ... Τις πληροφορίες αυτές τις ζητώ με την ιδιότητά μου ως ... | בעלים, יורש, מנהל עיזבון, הורה של בעלים קטין, או אינטרס משפטי אחר. | ιδιοκτήτρια (owner) |
| I need this information for the following purpose Τις πληροφορίες αυτές τις χρειάζομαι για τον πιο κάτω σκοπό | לדוגמה מכירה, משכנתא או ירושה. | Sale of the property |
| Delivery: by post / collect at the District Lands Office, with notice by phone or email Επιθυμώ παραλαβή: Ταχυδρομείο / Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο και να ενημερωθώ τηλεφωνικά ή/και με email για την ημερομηνία παραλαβής του | סמנו אחת מהאפשרויות. | √ Ταχυδρομείο (post) |
המבקש וחתימה
| בטופס | מה לכתוב | דוגמה |
|---|---|---|
| Signature certification / signature Πιστοποίηση υπογραφής / Υπογραφή | חתמו ודאגו שהחתימה תאושר כדין; ה-DLS מבקש חתימה מאושרת בבקשות שנשלחות בדוא״ל. | M. Example |
| Applicant's name (capitals) Όνομα Αιτητή (Κεφαλαία) | באותיות גדולות. | MARIA EXAMPLE |
| Telephone number Αριθμός Τηλεφώνου | ה-DLS מבקש מספרי טלפון ליצירת קשר. | +357 99 000000 |
| ID number of the owner or company Αρ. Ταυτότητας Ιδιοκτήτη / Εταιρείας | מספר תעודת הזהות, ה-ARC או הדרכון של הבעלים הרשום, או מספר החברה. | 0000000 |
| Address for service Διεύθυνση για Επίδοση | הכתובת שלכם למשלוח דואר. | 1 Example Street, 3000 Limassol |
| Email address Ηλεκτρονική Διεύθυνση (email) | לקבלת הודעה על כך שהנסח מוכן. | maria@example.com |
| File number for registered / 'taxed' properties *Αριθμός Φακέλου για ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ / ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ | השאירו למשרד, אלא אם אתם יודעים אותו. | — |
| Received or posted on ...; fees paid; receipt form N.17 number and date; Land Registry clerk 1. Λήφθηκε/ταχυδρομήθηκε σήμερα ... 2. Δικαιώματα που πληρώθηκαν ... Τύπος Ν. 17, Αριθμός ..., ημερομηνίας ... Υπάλληλος Κτηματολογίου | ממולא על ידי המשרד. | — |
טעויות נפוצות
- הגשה בלי אינטרס משפטי. רק הבעלים או בעל עניין לפי סעיף 51A ל-Cap. 224 יכולים לקבל נסח רישום.
- חתימה לא מאושרת בבקשה שנשלחת בדוא״ל. ה-DLS מבקש שהחתימה תאושר כדין.
- לא לציין אם צריך שעבודים ואיסורים. הגרסה הזו עולה €15, ואותה צריך לפני רכישה.
- שכחת העתק תעודת הזהות (משני הצדדים) או מספר טלפון וכתובת למשלוח דואר.
- שימוש בנסח ישן לחוזה מכר. בחוזים מ-12 בדצמבר 2023 ואילך, נסח הרישום צריך להיות מתוארך בטווח של חמישה ימי עבודה מהחוזה.
שאלות
כמה עולה נסח רישום בקפריסין?
€10 לנסח רישום פשוט ו-€15 עם שעבודים ואיסורים.
האם אפשר להגיש באינטרנט?
כן, דרך DLS e-Services עם פרופיל CY Login רשום ומזוהה. הנסח זמין אז כקובץ PDF לא רשמי באפליקציה במשך 120 ימים.
מי יכול לבקש נסח רישום?
הבעלים, או אדם בעל אינטרס משפטי לפי סעיף 51A ל-Cap. 224. הורים של בעלים קטין ויורשים מגישים בדוא״ל בלבד.
למה קונה צריך נסח רישום?
כדי לבדוק שהמוכר הוא הבעלים של הנכס והאם רשומים עליו משכנתאות, שעבודים או איסורים. בחוזי מכר מ-12 בדצמבר 2023 ואילך, נסח עדכני הוא חלק מהחוזה.
מקורות
- מחלקת המקרקעין והמדידות: נסח רישום לנכס של בעלים מסוים (מי, מסמכים, €10/€15), נבדק ב-23 באוקטובר 2026
- מחלקת המקרקעין והמדידות: טופס N.50, נבדק ב-23 באוקטובר 2026
- Stamp Duty (Repeal) Law 239(I)/2025, Official Gazette 31 December 2025 (cylaw.org)
הנתונים נבדקו 28 באוקטובר 2026. הכללים משתנים: אנחנו מאשרים אותם למקרה שלכם לפני שאתם פועלים.