נדל״ן וכסף בקפריסין

רכישת נכס בקפריסין לוקחת בדרך כלל 2–6 חודשים מההצעה ועד שטר הבעלות, ומכירה בערך אותו זמן. אנחנו בודקים את הבעלות, ההיתרים והיזם לפני שאתם חותמים, מלווים את החוזה עד מחלקת המקרקעין ומטפלים במס הבולים, בדמי ההעברה ובהעברה הבנקאית של הכסף שלכם; עורך דין קפריסאי בעל רישיון נותן את חוות הדעת המשפטית, ומתווך נדל״ן בעל רישיון מטפל במכירה או בשוכרים כשהחוק דורש זאת. אחר כך אנחנו מנהלים את ההשכרה: שוכרים, תיקונים, חשבונות ומס על הכנסה משכירות.

סלון מואר עם נוף לים

נדל״ן וכסף בקפריסין: 6 שירותים

קניית נכס בקפריסין עם עורך דין משלכם

אפשר לקנות נכס בקפריסין גם כזרים. אזרחי האיחוד האירופי קונים באותם תנאים כמו קפריסאים; קונים מחוץ לאיחוד האירופי צריכים היתר רכישה, שמוגש דרך מושל המחוז (District Officer). בכל מקרה, הסדר הבטוח זהה: עורך הדין שלכם בודק את שטר הבעלות, המשכנתאות על הקרקע והיתרי הבנייה לפני שאתם משלמים פיקדון, ואחר כך מפקיד את החוזה במחלקת המקרקעין.

אנחנו לא מוכרים נכסים ולא מפרסמים אותם. אנחנו מטפלים בשבילכם בשלבי הקנייה, השכירות או ניהול ההשכרה: עורך דין בעל רישיון בקפריסין שפועל רק בשבילכם מבצע את הבדיקות המשפטיות, מתווך נדל״ן בעל רישיון יכול להכין רשימה מצומצמת של נכסים, ומשכנתאות עוברות דרך בנק או מתווך אשראי.

שאלות

האם זרים יכולים לקנות נכס בקפריסין?

כן. אזרחי האיחוד האירופי קונים באותם תנאים כמו קפריסאים. קונים מחוץ לאיחוד האירופי צריכים היתר רכישה לפי חוק הזרים (Cap. 109), שמבקשים דרך מושל המחוז; עורך הדין שלכם מגיש אותו, ובדרך כלל אפשר להתקדם ברכישה בזמן שהבקשה בטיפול.

האם צריך עורך דין כדי לקנות נכס בקפריסין?

זה לא חובה, אבל זו ההגנה העיקרית שלכם: רק עורך הדין שלכם בודק את הבעלות, את ההיתרים ואת המשכנתאות על הקרקע של היזם לפני שאתם משלמים.

לא בטוחים איזה שירות בתחום נדל״ן אתם צריכים?

ספרו לנו על המצב שלכם. מתאם אישי יציע את השירותים ואת הסדר שבו כדאי לבצע אותם.

שירותיםחיפוששיחה ראשונה ללא עלות