ניהול נכסים בקפריסין: שוכרים, גביית שכר דירה ותיקונים

1. 1

   קליטה

   בדיקת הנכס, תמחור ובחירה בין השכרה לטווח ארוך להשכרה לטווח קצר. בהשכרה לטווח קצר המנהל בודק קודם את מספר המס הקפריסאי שלכם ואת הביטוח.

   1–2 שבועות
2. 2

   רישום להשכרה לטווח קצר

   בקשה מקוונת אחת לכל נכס לסגנות משרד התיירות (Deputy Ministry of Tourism), עם היתר, חשבון חשמל עדכני, תעודה מזהה וההרשאה שלכם; €222 לכל נכס לשלוש שנים, בתשלום דרך JCC לאחר אישור הבקשה.

3. 3

   השכרה

   הנכס מפורסם רק אחרי שהוא נרשם, עם מספר הרישום בכל מודעה.

   2–6 שבועות
4. 4

   ניהול

   שכר דירה, תיקונים, ובהשכרה לטווח קצר גם מס הכנסה או מע״מ ואגרות לינה מקומיות, אם יש.

   חודשי

• לפרסם השכרה לטווח קצר לפני הרישום. מותר לפרסם או להשכיר את הנכס רק אחרי שקיבל את התווית המיוחדת ואת מספר הרישום.
• להשמיט את מספר הרישום ממודעות, מקידום או ממסמכי הזמנה.
• להגיש בקשה לפני קבלת מספר מס וביטוח אש וחבות כלפי צד שלישי.
• לנסות להשתמש במרשם הזה לנכס שקיבל היתר כמלון או כמקום אירוח תיירותי, שהמרשם לא חל עליו.

המחיר תלוי במצבכם. נסביר את ההיקף ואת העלויות הצפויות לפני תחילת העבודה.