דירות להשכרה בלימסול: עזרה בחיפוש ובבדיקת דירה לשכירות

אנחנו מכינים רשימה מצומצמת של דירות בלימסול דרך מתווך נדל״ן בעל רישיון, בודקים את תנאי השכירות ומטפלים בפיקדון ובחיבור התשתיות.

בשכירות לטווח ארוך בלימסול, שני חשבונות מקומיים עוברים עם החוזה: מים אצל EOA Lemesos, לשעבר תאגיד המים של לימסול, בשדרות Franklin Roosevelt 76, וחשמל במרכז שירות הלקוחות של EAC Supply ברחוב Agiou Andreou או באגיוס אתנסיוס. אנחנו בודקים את החוזה ואת רשימת התכולה לפני שאתם משלמים פיקדון, ואז מעבירים את שני החשבונות על שמכם.

מגדלים על קו החוף והמרינה של לימסול

שכירות בלימסול כיום

לימסול היא העיר היקרה ביותר בקפריסין לשכירות: ביולי 2026 אמר נשיא מועצת רישום מתווכי הנדל״ן (Estate Agents Registration Council) ל-CyBC שהשכירות הממוצעת היא €1,000-1,100 לחודש לדירת חדר שינה אחד ו-€1,400-1,500 לדירת שני חדרי שינה, ושלא נרשמו עליות בשכר הדירה ב-2026 כי יותר דירות לטווח ארוך הגיעו לשוק. המחירים המבוקשים במודעות גבוהים יותר; המדריך של INDEX.cy ל-2026 נותן €900-1,300 לחדר שינה אחד ו-€1,300-2,000 לשני חדרי שינה, ודירות חדשות ליד המרינה – מעל זה. חוזי שכירות הם בדרך כלל לשנה, עם פיקדון של שכר דירה של חודש עד חודשיים והודעה מוקדמת של חודש עד חודשיים.

הנתונים נבדקו 28 באוקטובר 2026. הכללים משתנים: אנחנו מאשרים אותם למקרה שלכם לפני שאתם פועלים.

אזורים שאנשים בוחרים בלימסול

אזורמתאים ללמה1 חדר שינה, חציון מחיר מבוקש3 חדרי שינה, חציון מחיר מבוקש
גרמסוגיה (אזור התיירות והכפר)אנשי מקצוע, זוגותרצועת חוף של מלונות ובנייני דירות מזרחית למרכז, ובפנים הארץ – הכפר הישן והסכר. זה האזור עם הכי הרבה מודעות להשכרה בלימסול ואחד היקרים בעיר.€1,700€3,500
אגיוס טיכונאסאנשי מקצוע, משפחות שמחפשות מתחמים חדשים יותראזור חוף מזרחית לגרמסוגיה, עם מתחמי נופש ומגדלים גדולים על הים ובתים ישנים יותר על הגבעה שמעליהם.€1,500€3,350
מרכז העיר, העיר העתיקה והמרינהאנשי מקצוע, זוגות ללא ילדיםמרכז היסטורי שנוח להסתובב בו ברגל, סביב המבצר והנמל הישן, לצד מרינת לימסול. מחירי השכירות המבוקשים לדירות שלושה חדרי שינה כאן גבוהים בגלל המגדלים במרינה ועל קו החוף.€1,350€6,000
אגיוס אתנסיוסמשפחותרשות מקומית צפון-מזרחית למרכז לאורך הכביש המהיר, קרוב לפנתאה, שם רשום בית הספר The Grammar School Limassol ברשימת משרד החינוך.€1,625€2,500
מסה גיטוניהמשפחותרשות מקומית למגורים בין המרכז לכביש המהיר. יש בה מודעות רבות לדירות שלושה חדרי שינה בחציון נמוך יותר מאשר באזורי קו החוף.€1,500€2,300
איפסונאסמשפחות בתקציב מוגבלרשות מקומית מתפתחת מערבית לעיר; בית הספר Lighthouse Private Primary School רשום בכתובת באיפסונאס. מחירי השכירות המבוקשים לשלושה חדרי שינה הם הנמוכים ביותר מבין אזורי לימסול שנבדקו.—€2,025
פירגוס, פארקליסיה ואמתונטהמשפחות שמחפשות בית, פנסיונריםכפרים בחוף המזרחי ובמורדות הגבעות, מעבר לאזור התיירות, ובהם בעיקר בתים ומתחמי וילות; לחיי היומיום צריך רכב.€1,400€3,500

החיים בלימסול: בתי ספר, נסיעות לעבודה וחיי היומיום.

משרדים שאולי תצטרכו לפנות אליהם בלימסול

משרדכתובתיצירת קשרשעות פעילות
תאגיד EOA Lemesos (הרשות המקומית המחוזית של לימסול, לשעבר תאגיד המים של לימסול) – קופה ושירות לקוחות76 Franklin Roosevelt Ave, PO Box 50225, 3602 Limassol25 27 10 00, info@eoalemesos.org.cyשני–שישי 07:45–14:00 (למעט חגים)
מרכז שירות הלקוחות של EAC Supply, לימסול (Agiou Andreou)55 Agiou Andreou St, 3036 Limassol25 20 51 88 / 25 20 50 04, supplylim@eac.com.cyלא מפורטות למרכז זה בעמוד של EAC
מרכז שירות הלקוחות של EAC Supply, אגיוס אתנסיוס4 Sotiri Tofini St (parallel to Agios Athanasios Ave), Agios Athanasios25 20 50 07 / 25 20 52 54, supplylim@eac.com.cyשני–שישי 07:45–13:45 לפי לוח הזמנים האחרון שפרסמה EAC (עד 6 בספטמבר 2026); שעות אחר הצהריים בחורף טרם פורסמו ל-2026–27
מרכז שירות לאזרח (KEP) לימסול21 Spyrou Araouzou St, 3036 Limassol22 30 91 00 (island-wide), keplimassol@papd.mof.gov.cyשני–שישי 08:00–17:00

איך זה עובד

  1. 1

    תדריך

    אזור, תקציב, מועד כניסה ובתי ספר בסביבה.

    תוך 1 יום
  2. 2

    סיורים

    באופן אישי או בווידאו; מתווך נדל״ן בעל רישיון מכין רשימה מקוצרת של דירות שמתאימות לתדריך ושואל באיזו שנה הושלם הבניין.

    תוך 1–3 שבועות
  3. 3

    בדיקת החוזה

    לפני החתימה, עורך דין יכול לבדוק את משך החוזה, ההודעה המוקדמת, הפיקדון והעלאות שכר הדירה. בניינים שהושלמו אחרי 31 בדצמבר 1999 אינם כפופים לחוק הפיקוח על שכר הדירה (Rent Control Law), ולכן רק החוזה קובע תנאים אלה.

    תוך 3–5 ימים
  4. 4

    חתימה וחיבור שירותים

    חותמים על החוזה ומחברים חשמל ומים. חוזה שכירות שנחתם החל מ-1 בינואר 2026 אינו מחייב מס בולים.

    תוך 1 שבוע

אותו תהליך בכל קפריסין: שכירות לטווח ארוך.

עזרה נוספת בלימסול

שכירות לטווח ארוך בערים אחרות

שאלות

כמה עולה לשכור דירה בלימסול?

ביולי 2026 העריך נשיא מועצת רישום מתווכי הנדל״ן את השכירות הממוצעת בלימסול ב-€1,000-1,100 לחודש לחדר שינה אחד וב-€1,400-1,500 לשני חדרי שינה. המחירים המבוקשים במודעות גבוהים יותר: החציון ל-12 חודשים לדירת חדר שינה אחד בגרמסוגיה ב-INDEX.cy היה €1,700 (עד אמצע אוקטובר 2026).

אילו אזורים בלימסול זולים יותר?

האזורים הפנימיים. במודעות ב-INDEX.cy מ-12 החודשים האחרונים, חציון השכירות המבוקשת לבית עם שלושה חדרי שינה היה €2,025 באיפסונאס ו-€2,300 במסה גיטוניה, לעומת €3,500 בגרמסוגיה ובפירגוס-פארקליסיה. באיפסונאס יש פחות מודעות, ולכן הנתון פחות אמין.

האם השכירות בלימסול עדיין עולה?

לא השנה, לפי מועצת רישום מתווכי הנדל״ן: היא דיווחה שלא היו עליות בשכר הדירה ב-2026 ואמרה שיותר דירות לטווח ארוך הגיעו לשוק. המחירים המבוקשים עדיין שונים מאוד בין דירות חדשות על קו החוף לבניינים ישנים יותר בפנים העיר.

איזה פיקדון וחוזה צפויים?

בדרך כלל חוזה לשנה, פיקדון של שכר דירה של חודש עד חודשיים והודעה מוקדמת של חודש עד חודשיים. מתווך נדל״ן בעל רישיון בודק את בעל הדירה ואת רשימת התכולה, ועורך דין יכול לבדוק את החוזה, לפני שאתם משלמים.

מקורות

קבלו עזרה בלימסול

מתאם ישיב בתוך יום עבודה עם השלבים הבאים.

שירותיםחיפושבדקו את המקרה שלי