דירות להשכרה בניקוסיה: עזרה בחיפוש ובבדיקת דירה לשכירות

אנחנו מכינים רשימה מצומצמת של דירות בניקוסיה דרך מתווך נדל״ן בעל רישיון, בודקים את תנאי השכירות ומטפלים בפיקדון ובחיבור התשתיות.

בשכירות לטווח ארוך בניקוסיה, המים מגיעים מ-EOA Lefkosias (NDLGO) בשדרות Athalassas 84, סטרובולוס, והחשמל ממרכזי EAC Supply בניקוסיה ובמשרד הראשי בסטרובולוס. אנחנו בודקים את החוזה ואת רשימת התכולה לפני שאתם משלמים פיקדון, ואז מעבירים את שני החשבונות על שמכם.

רחוב אבן גיר בעיר העתיקה של ניקוסיה, קפריסין

שכירות בניקוסיה כיום

ניקוסיה היא הזולה מבין ארבע הערים הגדולות לשכירות: ביולי 2026 דמי השכירות הממוצעים היו €600-650 לחודש לדירת חדר שינה אחד ו-€800-900 לדירת שני חדרי שינה, לעומת €1,000-1,100 ו-€1,400-1,500 בלימסול. הביקוש מגיע מעובדי ממשלה, בנקים ואוניברסיטאות ומסטודנטים; המדריך של INDEX.cy לשנת 2026 מציין דמי שכירות מבוקשים של €550-800 לחדר שינה אחד ו-€850-1,300 לשני חדרי שינה. חוזי שכירות הם בדרך כלל לשנה, עם פיקדון של שכר דירה של חודש עד חודשיים.

הנתונים נבדקו 28 באוקטובר 2026. הכללים משתנים: אנחנו מאשרים אותם למקרה שלכם לפני שאתם פועלים.

אזורים שאנשים בוחרים בניקוסיה

אזורמתאים ללמה1 חדר שינה, חציון מחיר מבוקש3 חדרי שינה, חציון מחיר מבוקש
סטרובולוסמשפחותהרשות המקומית הפרברית הגדולה ביותר, דרום-מערבית למרכז, עם חנויות ובתי ספר; The Falcon School רשום בכתובת בסטרובולוס.€710€1,400
אנגומיאנשי מקצוע, משפחותרשות מקומית למגורים מערבית למרכז, עם שגרירויות רבות, משרדים ובנייני דירות.€800€1,600
אגלנג׳יהסטודנטים, אנשי אקדמיה, משפחותרשות מקומית במזרח, שבה נמצא הקמפוס הראשי של אוניברסיטת קפריסין. דמי השכירות המבוקשים לחדר שינה אחד הם מהנמוכים שנבדקו.€650€1,350
לקטמיהמשפחותפרבר בדרום-מערב שבו רשומים ברשימת משרד החינוך בתי הספר Pascal Nicosia ו-International School of Nicosia.——
לאציהמשפחותפרבר דרומי ליד הכביש המהיר לכיוון לימסול; T.J.S. Senior School רשום בכתובת בלאציה.——
המרכז והעיר העתיקהסטודנטים, אנשי מקצוע ללא ילדיםהמרכז ההיסטורי בתוך החומות הוונציאניות ורחובות העסקים סביבו, קרוב למשרדי הממשלה ולמעבר לצפון.——
אגיוס דומטיוסמשפחותרשות מקומית למגורים מערבית למרכז, בסמוך לאנגומי.—€1,550

החיים בניקוסיה: בתי ספר, נסיעות לעבודה וחיי היומיום.

משרדים שאולי תצטרכו לפנות אליהם בניקוסיה

משרדכתובתיצירת קשרשעות פעילות
תאגיד המים EOA Lefkosias (הארגון לשלטון מקומי של מחוז ניקוסיה, NDLGO)84 Athalassas Ave, 2012 Strovolos (PO Box 21943)22 77 10 90קופות ושירות לקוחות שני–שישי 07:30–14:30
מרכז שירות הלקוחות של EAC Supply, ניקוסיה (משרד אזורי)15 Foti Pitta St, 1065 Nicosia1818, supplynic@eac.com.cyשני–שישי 07:45–13:45 לפי לוח הזמנים האחרון שפרסמה EAC (עד 6 בספטמבר 2026); שעות אחר הצהריים בחורף טרם פורסמו ל-2026–27
מרכז שירות הלקוחות של EAC Supply, סטרובולוס (המשרד הראשי)11 Amfipoleos St, 2025 Strovolos1818, supplynic@eac.com.cyשני–שישי 07:45–13:45 לפי לוח הזמנים האחרון שפרסמה EAC (עד 6 בספטמבר 2026); שעות אחר הצהריים בחורף טרם פורסמו ל-2026–27
מרכז שירות לאזרח (KEP) ניקוסיהGeorgiou Seferi St (former State Fair), 2415 Egkomi22 30 91 00 (island-wide), kep@papd.mof.gov.cyשני–שישי 08:00–17:00

איך זה עובד

  1. 1

    תדריך

    אזור, תקציב, מועד כניסה ובתי ספר בסביבה.

    תוך 1 יום
  2. 2

    סיורים

    באופן אישי או בווידאו; מתווך נדל״ן בעל רישיון מכין רשימה מקוצרת של דירות שמתאימות לתדריך ושואל באיזו שנה הושלם הבניין.

    תוך 1–3 שבועות
  3. 3

    בדיקת החוזה

    לפני החתימה, עורך דין יכול לבדוק את משך החוזה, ההודעה המוקדמת, הפיקדון והעלאות שכר הדירה. בניינים שהושלמו אחרי 31 בדצמבר 1999 אינם כפופים לחוק הפיקוח על שכר הדירה (Rent Control Law), ולכן רק החוזה קובע תנאים אלה.

    תוך 3–5 ימים
  4. 4

    חתימה וחיבור שירותים

    חותמים על החוזה ומחברים חשמל ומים. חוזה שכירות שנחתם החל מ-1 בינואר 2026 אינו מחייב מס בולים.

    תוך 1 שבוע

אותו תהליך בכל קפריסין: שכירות לטווח ארוך.

עזרה נוספת בניקוסיה

שכירות לטווח ארוך בערים אחרות

שאלות

כמה עולה שכר דירה בניקוסיה?

ביולי 2026 העריך נשיא מועצת רישום מתווכי הנדל״ן את דמי השכירות הממוצעים בניקוסיה ב-€600-650 לחודש לחדר שינה אחד וב-€800-900 לשני חדרי שינה, הנמוכים מבין ארבע הערים הגדולות.

היכן שוכרים סטודנטים ואנשי סגל אוניברסיטאי?

רבים מחפשים ליד אוניברסיטת קפריסין באגלנג׳יה. החציון של 12 החודשים לדמי שכירות מבוקשים לדירת חדר שינה אחד שם ב-INDEX.cy היה €650 (עד אמצע אוקטובר 2026); באנגומי הוא היה €800.

כמה עולה לשכור בית משפחתי בפרברים?

לפי מודעות ב-INDEX.cy מ-12 החודשים האחרונים, החציון של דמי השכירות המבוקשים לבית עם שלושה חדרי שינה היה €1,350 באגלנג׳יה, €1,400 בסטרובולוס, €1,550 באגיוס דומטיוס ו-€1,600 באנגומי.

מקורות

קבלו עזרה בניקוסיה

מתאם ישיב בתוך יום עבודה עם השלבים הבאים.

שירותיםחיפושבדקו את המקרה שלי