ניהול נכסים בפאפוס: שוכרים, תיקונים והמיסים של הבעלים

אנחנו מוצאים ובודקים שוכרים לנכס שלכם בפאפוס דרך מתווך נדל״ן בעל רישיון, מטפלים בתיקונים ובחשבונות, ומטפלים במס על הכנסות משכירות בעת הצורך.

ניהול נכסים בפאפוס הוא בעיקר בתים ווילות: במודעות לטווח ארוך שולטים בתים עם שלושה חדרי שינה באמבה וטאלה, בפגיה, בכלוראקה ובגרוסקיפו. בין שוכר לשוכר אנחנו מסדרים את חשבון המים אצל EOA Pafou, שמספק בין היתר את פאפוס, גרוסקיפו ופגיה, ואת חשבון החשמל אצל EAC Supply בפאפוס או בפוליס כריסוכוס, ולפני שמפרסמים השכרה קצרה אנחנו רושמים אותה בסגנות משרד התיירות.

נמל פאפוס, קפריסין, עם המבצר מימי הביניים

שכירות בפאפוס כיום

דמי השכירות הממוצעים בפאפוס היו ביולי 2026 €500-550 לחודש לדירת חדר שינה אחד ו-€700-800 לדירת שני חדרי שינה – הנתון הנמוך ביותר לחדר שינה אחד מבין ארבע הערים הגדולות. במודעות לטווח ארוך שולטים בתים ווילות עם שלושה חדרי שינה בכפרים, שבהם החציון של 12 החודשים לדמי שכירות מבוקשים ב-INDEX.cy היה €2,950-3,500 באמבה-טאלה, בפגיה, בכלוראקה ובגרוסקיפו; דירות של חדר שינה אחד מתפרסמות לעיתים רחוקות. חוזי שכירות הם בדרך כלל לשנה, עם פיקדון של שכר דירה של חודש עד חודשיים.

הנתונים נבדקו 23 באוקטובר 2026. הכללים משתנים: אנחנו מאשרים אותם למקרה שלכם לפני שאתם פועלים.

אזורים שאנשים בוחרים בפאפוס

אזורמתאים ללמה1 חדר שינה, חציון מחיר מבוקש3 חדרי שינה, חציון מחיר מבוקש
קאטו פאפוספנסיונרים, זוגותאזור הנמל והתיירות לחוף הים, בסמוך לפארק הארכאולוגי של פאפוס. מעט מודעות לשכירות לטווח ארוך.——
העיר העליונה (יוניברסל, מוטאלוס, המרכז)משפחות, אנשי מקצועהעיר שמעל הנמל, עם חנויות ושירותים; The International School of Paphos רשום באנאוורגוס, ו-Aspire ב-Tombs of the Kings Avenue.€1,075€2,000
כלוראקהפנסיונרים, משפחותכפר חוף ממש צפונית לעיר, עם בתים ומתחמים עם נוף לים.—€3,500
פגיה וקורל בייפנסיונרים, משפחותרשות מקומית על הגבעה מעל חוף קורל ביי, עם וילות; בית הספר The Learning Centre (TLC) נמצא בפגיה.—€3,250
גרוסקיפומשפחותרשות מקומית מזרחית לעיר, על הדרך לשדה התעופה, עם דיור חדש יותר.—€3,500
אמבה וטאלהפנסיונרים, משפחות שרוצות ביתכפרים על הגבעות צפונית לעיר, עם בתים ווילות; נדרש רכב.—€2,950
קיסונרגהפנסיונריםכפר חוף צפונית לכלוראקה, עם וילות; מעט מאוד מודעות עדכניות לשכירות לטווח ארוך.——

החיים בפאפוס: בתי ספר, נסיעות לעבודה וחיי היומיום.

משרדים שאולי תצטרכו לפנות אליהם בפאפוס

משרדכתובתיצירת קשרשעות פעילות
תאגיד המים EOA Pafou (הארגון לשלטון מקומי של מחוז פאפוס) – המשרד הראשי11 Charalambou Mouskou St, corner of Korytsas, 8010 Paphos (PO Box 60474, 8103 Paphos)26 81 82 02; faults 7777 7343 (24h), web@eoap.org.cyהמשרד הראשי 07:30–15:00; מרכזי שירות לקוחות בפאפוס, בפגיה ובפוליס כריסוכוס 08:00–13:00
מרכז שירות הלקוחות של EAC Supply, פאפוס87 Eleftheriou Venizelou Ave, 8021 Paphos26 20 60 00, supplypafos@eac.com.cyשני–שישי 07:45–13:45 לפי לוח הזמנים האחרון שפרסמה EAC (עד 6 בספטמבר 2026); שעות אחר הצהריים בחורף טרם פורסמו ל-2026–27
מרכז שירות הלקוחות של EAC Supply, פוליס כריסוכוס6 Makarios Ave, 8820 Polis Chrysochous26 32 32 14 / 26 32 32 15, supplypafos@eac.com.cyשני–שישי 07:45–13:45 לפי לוח הזמנים האחרון שפרסמה EAC (עד 6 בספטמבר 2026); שעות אחר הצהריים בחורף טרם פורסמו ל-2026–27

איך זה עובד

  1. 1

    קליטה

    בדיקת הנכס, תמחור ובחירה בין השכרה לטווח ארוך להשכרה לטווח קצר. בהשכרה לטווח קצר המנהל בודק קודם את מספר המס הקפריסאי שלכם ואת הביטוח.

    1–2 שבועות
  2. 2

    רישום להשכרה לטווח קצר

    בקשה מקוונת אחת לכל נכס לסגנות משרד התיירות (Deputy Ministry of Tourism), עם היתר, חשבון חשמל עדכני, תעודה מזהה וההרשאה שלכם; €222 לכל נכס לשלוש שנים, בתשלום דרך JCC לאחר אישור הבקשה.

  3. 3

    השכרה

    הנכס מפורסם רק אחרי שהוא נרשם, עם מספר הרישום בכל מודעה.

    2–6 שבועות
  4. 4

    ניהול

    שכר דירה, תיקונים, ובהשכרה לטווח קצר גם מס הכנסה או מע״מ ואגרות לינה מקומיות, אם יש.

    חודשי

אותו תהליך בכל קפריסין: ניהול השכרה.

עזרה נוספת בפאפוס

ניהול השכרה בערים אחרות

שאלות

השכרה לטווח קצר או ארוך?

השכרה לטווח קצר מחייבת רישום בסגנות משרד התיירות; השכרה לטווח ארוך לא עוברת דרך המרשם הזה.

האם צריך רישיון להשכרה לטווח קצר בקפריסין?

וילות, בתים ודירות שמושכרים לטווח קצר חייבים להירשם במרשם של סגנות משרד התיירות ולקבל מספר רישום. המספר חייב להופיע בכל המודעות ובעסקאות הקשורות, וסגנות המשרד רשאית לערוך ביקורת.

כמה עולה רישום להשכרה לטווח קצר בקפריסין?

€222 לכל נכס לכל שלוש שנים, בתשלום דרך JCC לאחר אישור הבקשה.

האם חברת ניהול נכסים בקפריסין יכולה לרשום את הנכס במקומי?

כן. מפעיל יכול להגיש בקשה עם הרשאה מהבעלים; רשאים להגיש גם אנשים פרטיים וגם חברות.

האם משלמים מס על הכנסה מהשכרה לטווח קצר בקפריסין?

כן. מפעילים חייבים לשלם מס הכנסה ומע״מ כשהוא חל, ואגרות לינה מקומיות במקומות שבהם הן נגבות.

מקורות

קבלו עזרה בפאפוס

מתאם ישיב בתוך יום עבודה עם השלבים הבאים.

שירותיםחיפושבדקו את המקרה שלי