Έντυπο Τ.Φ.38QB: ερωτηματολόγιο για την κατοικία επιλογής στην Κύπρο

Ποιος το συμπληρώνει

Μόνο πρόσωπα των οποίων η κατοικία καταγωγής είναι η Κύπρος αλλά επικαλούνται κατοικία επιλογής στο εξωτερικό, συνήθως με την επιλογή 1(a) του Τ.Φ.38. Το έντυπο αναφέρει ότι δεν προορίζεται για αιτητές κυπριακής καταγωγής που δεν ήταν κάτοικοι για τουλάχιστον 20 συνεχόμενα χρόνια πριν από το φορολογικό έτος 2015 (1995–2014).

Τι το συνοδεύει

Επίσημα έγγραφα που αποδεικνύουν τη χώρα όπου δηλώνετε ότι έχετε την κατοικία σας
Αντίγραφο του ξένου διαβατηρίου σας ή άλλο αποδεικτικό κάθε άλλης υπηκοότητας
Τίτλος, συμφωνία ή ενοικιαστήριο για κάθε κατοικία που διατηρείτε στο εξωτερικό και για τη δική σας κατοικία στην Κύπρο
Αποδεικτικά τραπεζικών λογαριασμών και πιστωτικών καρτών εκτός Κύπρου
Τιμολόγιο ή αλληλογραφία από τον κύριο δικηγόρο, λογιστή και τραπεζίτη ή χρηματοοικονομικό σύμβουλό σας
Κατάσταση μισθοδοσίας ή σύμβαση εργασίας αν είστε μισθωτός, ή πιστοποιητικό φορολογικής κατοικίας της άλλης χώρας αν είστε αυτοτελώς εργαζόμενος
Οποιαδήποτε άλλα έγγραφα στηρίζουν τον ισχυρισμό σας
Τα έντυπα Τ.Φ.38 και Τ.Φ.38QA

Πεδίο προς πεδίο

Αιτητής

Στο έντυπο	Τι να γράψετε	Παράδειγμα
Name / T.I.C.	Το πλήρες όνομά σας και ο Αριθμός Φορολογικής Ταυτότητας (ΑΦΤ) σας στην Κύπρο, 9 χαρακτήρων.	ANDREAS EXAMPLE / 00000000X

Υπηκοότητα και μόνιμη διαμονή

Στο έντυπο	Τι να γράψετε	Παράδειγμα
In which country do you claim to be domiciled? (Please attach any official documentation that verifies the above)	Η χώρα όπου έχετε εγκατασταθεί μόνιμα. Επισυνάψτε επίσημα έγγραφα, όπως έγγραφο διαμονής ή υπηκοότητας αυτής της χώρας.	Canada
Do you have Cyprus citizenship (i.e. Cyprus passport)? If yes, when was this acquired and how (e.g. through number of years spent in Cyprus, through parents, through marriage, through investment)?	Σημειώστε «Yes» ή «No» και εξηγήστε πώς γίνατε Κύπριος πολίτης.	Yes, at birth through my parents
If you acquired a Cyprus passport, what would you say is the main reason for acquiring this?	Μια σύντομη ειλικρινής απάντηση, για παράδειγμα ταξίδια εντός ΕΕ.	Travel within the EU
Do you also have citizenship in other countries? If yes, which country, when was this acquired and how? (attach a copy of passport or other evidence)	Αναφέρετε κάθε άλλη υπηκοότητα και επισυνάψτε αντίγραφο διαβατηρίου.	Yes, Canada, 2005, by naturalisation
If you do not have a Cyprus passport, do you have Cyprus permanent residence (i.e. stamp in your foreign passport)? If yes, when was this acquired and how (e.g. through investment scheme)?	Μόνο αν δεν είστε Κύπριος πολίτης.	—
Do you travel frequently to any other country in which you maintain residence or other ties with? If yes, please elaborate (if you maintain a residence attach the title or other evidence such as agreements or rental contracts)	Χώρες που επισκέπτεστε τακτικά επειδή διατηρείτε εκεί κατοικία ή άλλους δεσμούς.	Yes, Canada: own apartment in Toronto

Διαμονή

Στο έντυπο	Τι να γράψετε	Παράδειγμα
For the last three years, in which country do you spend the majority of days in a calendar year?	Πού περάσατε τις περισσότερες ημέρες σε καθένα από τα τελευταία τρία χρόνια.	Canada
If the answer above is Cyprus, what is the reason for choosing Cyprus as your main country of residence (e.g. due to work or safety/security)?	Μόνο αν περάσατε τις περισσότερες ημέρες στην Κύπρο.	—
Do you have plans to reduce the number of days spent in Cyprus in future? If yes, please provide explanation	Σημειώστε «Yes» ή «No» και εξηγήστε.	No
Do you own your own house/apartment in Cyprus that you use for personal use? If yes, when was this purchased and how did you acquire it (e.g. inheritance, gift, bank loan, personal funds)? (Please attach a title or contract)	Κατοικία στην Κύπρο που χρησιμοποιείτε ο ίδιος, με το πώς και πότε την αποκτήσατε.	No
Do you own your own house/apartment in another country that you use for personal use? If yes, which country, when was this purchased and how did you acquire it? (Please attach the title / agreement / contract)	Κατοικία στο εξωτερικό που χρησιμοποιείτε ο ίδιος. Επισυνάψτε τον τίτλο ή τη σύμβαση αν δεν τα έχετε ήδη επισυνάψει πιο πάνω.	Yes, Canada, 2010, bank loan

Τραπεζικοί λογαριασμοί και άλλα οικονομικά στοιχεία

Στο έντυπο	Τι να γράψετε	Παράδειγμα
Do you maintain bank accounts in Cyprus? If yes, when and where were these accounts opened?	Τράπεζα και έτος ανοίγματος.	Yes, Example Bank Limassol, 2026
Do you maintain credit cards with Cyprus financial institutions? If yes, when and where were those credit cards acquired?	Κάρτες που εκδόθηκαν στην Κύπρο.	No
Do you maintain bank accounts outside of Cyprus? If yes, when and where were these accounts opened? (please attach evidence)	Λογαριασμοί στο εξωτερικό, με αποδεικτικό όπως μια κατάσταση λογαριασμού.	Yes, Sample Bank Toronto, 2003
Do you maintain credit cards with financial institutions outside Cyprus? If yes, when and where were those credit cards acquired? (please attach evidence)	Κάρτες που εκδόθηκαν στο εξωτερικό, με αποδεικτικό.	Yes, Sample Bank, 2004
Does your principal source of income arrive in the Cyprus bank accounts or in bank accounts overseas? In Cyprus / Overseas	Σημειώστε ένα.	Overseas
Do you principally use the credit cards of the Cyprus or the non-Cyprus financial institutions? Cyprus Institutions / Non-Cyprus Institutions	Σημειώστε ένα.	Non-Cyprus Institutions
In which country is your principal lawyer based? If applicable, please provide name and address of lawyer (Please attach an invoice or other relevant correspondence)	Η χώρα και, αν υπάρχουν, το όνομα και η διεύθυνση.	Canada, SAMPLE LAW LLP, Toronto
In which country is your principal accountant based? If applicable, please provide name and address of principal accountant (Please attach an invoice or other relevant correspondence)	Το ίδιο για τον λογιστή σας.	Canada
In which country is your principal banker or financial advisor based? If applicable, please provide name and address (Please attach an invoice or other relevant correspondence)	Το ίδιο για τον τραπεζίτη ή τον σύμβουλό σας.	Canada

Επιχειρηματικά συμφέροντα

Στο έντυπο	Τι να γράψετε	Παράδειγμα
Are you employed by a company, other than directorships? If yes, where is your employer based and in which country do you principally carry out your employee duties from? (Please attach a salary advice or an employment contract)	Η χώρα του εργοδότη και πού εργάζεστε στην πράξη.	Yes, Canada; work in Canada
Are you self-employed? If yes, in which country do you principally carry out your business from? (Please attach a tax residency certificate of the other country)	Πού ασκείτε την επιχείρησή σας, με πιστοποιητικό φορολογικής κατοικίας αυτής της χώρας.	No
Please provide short details of your business activities	Μία ή δύο προτάσεις.	IT consultancy for Canadian clients
Do you hold the position of Director in Cyprus companies? If yes, in how many companies and for how long?	Αριθμός θέσεων διευθυντή σε κυπριακές εταιρείες και έτη.	No
Do you hold the position of Director in non-Cyprus companies? If yes, in how many companies and for how long?	Αριθμός θέσεων διευθυντή σε ξένες εταιρείες και έτη.	Yes, 1 company, since 2015
Do you have business interests in Cyprus (e.g. investment through companies in Cyprus property or in Cyprus domestic supplies of goods or service)? If yes, please provide short details	Επιχειρηματικές επενδύσεις στην Κύπρο.	No
Do you have business interests outside of Cyprus (e.g. investment through companies in non-Cyprus property or in foreign international businesses)? If yes, please provide short details	Επιχειρηματικές επενδύσεις στο εξωτερικό.	Yes, shares in a Canadian company
Have you sold any immovable property in the past? If yes, where was the property located, how long you had owned it, the year it was sold, and what you did with the income (e.g. reinvested, or repaid debts etc.)	Προηγούμενες πωλήσεις ακινήτων οπουδήποτε.	No

Οικογένεια

Στο έντυπο	Τι να γράψετε	Παράδειγμα
Are you married? If yes, in which country did the marriage take place and in which country does your spouse principally live now?	Η χώρα του γάμου και πού ζει ο/η σύζυγός σας.	Yes, Canada; spouse lives in Canada
Do you have children? If yes: Name of child / Age of child / Name of schools, universities, employer or if he/she lives with you / Dates From–To / Country	Μία γραμμή για κάθε παιδί, με το πού σπουδάζει, εργάζεται ή ζει.	ANNA EXAMPLE / 12 / Sample School / 2020– / Canada
If your children go to school in Cyprus, or live with you in Cyprus, what is the plan for the family following graduation from school?	Μόνο αν τα παιδιά σας είναι στην Κύπρο.	—
If you have family (parents, children, etc.) living outside of Cyprus, how often do you visit them? When you visit them, where do you stay?	Πόσο συχνά, και αν μένετε στη δική σας κατοικία, σε συγγενείς ή σε ξενοδοχείο.	Monthly; own accommodation

Άλλες πληροφορίες, αποδεικτικά και υπογραφή

Στο έντυπο	Τι να γράψετε	Παράδειγμα
Declare any information that you consider relevant and which supports your claim that your domicile of choice is not in Cyprus (Attach any documentation that you consider necessary)	Οτιδήποτε άλλο δείχνει ότι έχετε εγκατασταθεί μόνιμα στο εξωτερικό.	Pension and health insurance in Canada
I have attached the evidence that relates to the following paragraphs: (check boxes)	Σημειώστε το τετραγωνάκι για κάθε ερώτηση στην οποία επισυνάψατε αποδεικτικά.	√
SIGNATURE OF PERSON FILLING THE QUESTIONNAIRE: Name / Signature / Date	Γράψτε το όνομά σας, υπογράψτε και βάλτε ημερομηνία. Η σημείωση αναφέρει ότι οι πληροφορίες μπορεί να κοινοποιηθούν σε άλλες αρχές για τον προσδιορισμό της κατοικίας σας.	ANDREAS EXAMPLE / A. Example / 23/10/2026

Συχνά λάθη

Συμπλήρωση του Τ.Φ.38QB ενώ δεν γεννηθήκατε με κατοικία καταγωγής την Κύπρο. Οι περισσότεροι νεοαφιχθέντες χρειάζονται μόνο το Τ.Φ.38 και το Τ.Φ.38QA.
Απαντήσεις χωρίς αποδεικτικά. Πολλές ερωτήσεις ζητούν τίτλους, καταστάσεις, τιμολόγια ή πιστοποιητικό φορολογικής κατοικίας της άλλης χώρας.
Κενά τετραγωνάκια συνημμένων στο τέλος.
Απαντήσεις που έρχονται σε αντίθεση με τις ημέρες σας. Αν περνάτε τις περισσότερες ημέρες στην Κύπρο, εξηγήστε γιατί και πώς αυτό συνάδει με κατοικία στο εξωτερικό.
Υποβολή του μόνου του. Υποβάλλεται μαζί με το Τ.Φ.38 και το Τ.Φ.38QA.

Ερωτήσεις

Ποιος πρέπει να συμπληρώσει το Τ.Φ.38QB;

Πρόσωπα με κυπριακή κατοικία καταγωγής που επικαλούνται κατοικία επιλογής στο εξωτερικό, συνήθως με την επιλογή 1(a) του Τ.Φ.38. Το Τ.Φ.38QA παραπέμπει επίσης σε αυτό τους αιτητές κυπριακής καταγωγής που ήταν κάτοικοι σε οποιοδήποτε έτος από το 1995 έως το 2014.

Τι είναι η κατοικία επιλογής;

Το Τμήμα Φορολογίας αναφέρει ότι υπάρχει όταν εγκαθίστασθε σε μια χώρα με την πρόθεση να ζείτε εκεί μόνιμα ή επ' αόριστον, κάτι που κρίνεται με βάση τα γεγονότα και τη συμπεριφορά σας.

Ποια είναι η εξαίρεση των 20 ετών;

Πρόσωπο με κυπριακή κατοικία καταγωγής μπορεί να θεωρηθεί μη έχων κατοικία καταγωγής (non-dom) αν απέκτησε και διατηρεί κατοικία επιλογής στο εξωτερικό και δεν ήταν φορολογικός κάτοικος Κύπρου για τουλάχιστον 20 συνεχόμενα χρόνια πριν από το φορολογικό έτος.

Υπάρχει ελληνική έκδοση;

Το Τμήμα Φορολογίας δημοσιεύει το Τ.Φ.38QB μόνο στα αγγλικά, ως αρχείο Word.

Πηγές

Στοιχεία ελέγχθηκαν 28 Οκτωβρίου 2026. Οι κανόνες αλλάζουν: τους επιβεβαιώνουμε για την περίπτωσή σας πριν ενεργήσετε.

Έντυπο Τ.Φ.38QB: απόδειξη κατοικίας επιλογής εκτός Κύπρου, ερώτηση προς ερώτηση