Δάνειο έως 80%
Κύρια κατοικία
Το δάνειο χρηματοδοτεί την κύρια μόνιμη κατοικία σας.
Επιλογές
Δάνειο έως 70%
Δεύτερη κατοικία ή ακίνητο προς ενοικίαση
Οποιοδήποτε άλλο ακίνητο, όπως εξοχική κατοικία ή διαμέρισμα για ενοικίαση.
Βήματα και χρονοδιάγραμμα
- 11 εβδομάδα
Επιλεξιμότητα
Εισόδημα, προκαταβολή, διαμονή και υφιστάμενα δάνεια. Οι δόσεις όλων των δανείων δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 80% του καθαρού διαθέσιμου εισοδήματός σας ή το 65% για δάνειο σε ξένο νόμισμα.
- 22–4 εβδομάδες
Προσφορές
Συγκρίνετε τους όρους των τραπεζών. Το δάνειο μπορεί να φτάσει το πολύ το 80% της αξίας για την κύρια κατοικία σας και το 70% για δεύτερη κατοικία ή ακίνητο προς ενοικίαση.
- 32–4 εβδομάδες
Έγκριση και υπογραφή
Εκτίμηση, τελική έγκριση και υπογραφή του δανείου και της υποθήκης του ακινήτου.
Μπορούν οι αλλοδαποί να πάρουν στεγαστικό δάνειο στην Κύπρο;
Ναι. Οι κυπριακές τράπεζες δανείζουν σε κατοίκους και σε ορισμένους μη κατοίκους, με αυστηρότερους όρους για τους δεύτερους. Τα όρια της Κεντρικής Τράπεζας είναι ίδια για όλους: έως 80% της αξίας για την κύρια κατοικία σας και 70% για άλλα ακίνητα. Κάθε τράπεζα αποφασίζει η ίδια για τη διαμονή και το εισόδημα.
Πόσο μπορείτε να δανειστείτε για στεγαστικό δάνειο στην Κύπρο;
Οι δόσεις όλων των δανείων σας δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 80% του καθαρού διαθέσιμου εισοδήματός σας, ή το 65% αν το δάνειο είναι σε ξένο νόμισμα. Το δάνειο δεν μπορεί να υπερβαίνει το 80% της αξίας της κύριας κατοικίας σας. Συγκρίνουμε τους όρους των τραπεζών και ετοιμάζουμε την αίτηση με τα έγγραφα εισοδήματός σας.
Επίσημα έντυπα με επεξηγήσεις
Επίσημο έντυπο: Ν.271 (N.271) · πώς συμπληρώνεται
Ποιος κάνει τι
Τι κάνετε εσείς
- Μας λέτε την περίπτωσή σας και τους στόχους σας
- Συγκεντρώνετε έγγραφα από τη χώρα σας
- Συμφωνείτε εγγράφως το εύρος εργασίας
Τι κάνουμε εμείς
- Ελέγχουμε τις απαιτήσεις για την περίπτωσή σας
- Ετοιμάζουμε τα έγγραφα και υποβάλλουμε την αίτηση
- Παρακολουθούμε μέχρι την απόφαση
Ο συντονιστής σας
- Σχεδιάζει την εργασία και τα επόμενα βήματα
- Κρατά ένα ενιαίο χρονοδιάγραμμα για όλα
- Σας υπενθυμίζει ανανεώσεις και προθεσμίες
Συχνά λάθη
- Προγραμματίζουν προκαταβολή 20% για δεύτερη κατοικία ή ακίνητο προς ενοικίαση. Εκεί το όριο είναι το 70% της αξίας, οπότε χρειάζεστε τουλάχιστον 30%.
- Δανείζονται σε ξένο νόμισμα χωρίς να ελέγξουν το χαμηλότερο όριο: οι δόσεις δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 65% του καθαρού διαθέσιμου εισοδήματος.
- Θεωρούν ότι θα πάρουν το νόμιμο ανώτατο όριο. Οι τράπεζες υιοθέτησαν αυστηρότερους δείκτες δανείου προς αξία για νέα δάνεια το 2024.
- Θεωρούν ότι η διαμονή καθορίζεται από τους κανόνες. Τα όρια της Κεντρικής Τράπεζας δεν εξαρτώνται από τη διαμονή· κάθε τράπεζα αποφασίζει αν δανείζει σε μη κατοίκους.
Τι επηρεάζει το κόστος
Η τιμή εξαρτάται από την περίπτωσή σας. Εξηγούμε το εύρος και το αναμενόμενο κόστος πριν ξεκινήσουμε.
Για ποιο σκοπό είναι το ακίνητο: κύρια κατοικία (δάνειο έως 80%) ή οτιδήποτε άλλο (έως 70%)Νόμισμα του δανείου: τα δάνεια σε ξένο νόμισμα έχουν χαμηλότερο όριο δόσης προς εισόδημαΚαθαρό διαθέσιμο εισόδημα και άλλα χρέηΗ πολιτική κάθε τράπεζας για μη κατοίκους και για τον δείκτη δανείου προς αξία
Ερωτήσεις
Μπορούν οι μη κάτοικοι να πάρουν στεγαστικό δάνειο στην Κύπρο;
Ορισμένες τράπεζες δανείζουν σε μη κατοίκους με αυστηρότερους όρους. Τα όρια της Κεντρικής Τράπεζας δεν εξαρτώνται από τη διαμονή· είναι θέμα πολιτικής κάθε τράπεζας.
Πόση προκαταβολή χρειάζομαι για στεγαστικό δάνειο στην Κύπρο;
Τουλάχιστον 20% για την κύρια κατοικία σας, αφού το δάνειο δεν μπορεί να υπερβαίνει το 80% της αξίας, και τουλάχιστον 30% για άλλο ακίνητο. Οι τράπεζες μπορεί να ζητήσουν περισσότερα.
Πόσα μπορώ να δανειστώ με στεγαστικό δάνειο στην Κύπρο;
Οι δόσεις όλων των δανείων σας δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 80% του καθαρού διαθέσιμου εισοδήματός σας ή το 65% αν το δάνειο είναι σε ξένο νόμισμα.
Μπορώ να πάρω στεγαστικό δάνειο για ακίνητο προς ενοικίαση στην Κύπρο;
Ναι, εντός του ορίου για ακίνητο που δεν είναι η κύρια κατοικία σας: το δάνειο δεν μπορεί να υπερβαίνει το 70% της αξίας.
Πηγές
Στοιχεία ελέγχθηκαν 22 Οκτωβρίου 2026. Οι κανόνες αλλάζουν: τους επιβεβαιώνουμε για την περίπτωσή σας πριν ενεργήσετε.
