Βήματα και χρονοδιάγραμμα
- 11–2 εβδομάδες
Έναρξη συνεργασίας
Επιθεώρηση, τιμολόγηση και επιλογή ανάμεσα σε μακροχρόνια και βραχυχρόνια μίσθωση. Για βραχυχρόνια μίσθωση ο διαχειριστής ελέγχει πρώτα τον κυπριακό αριθμό φορολογικής ταυτότητας και την ασφάλισή σας.
- 2
Εγγραφή βραχυχρόνιας μίσθωσης
Μία ηλεκτρονική αίτηση ανά ακίνητο στο Υφυπουργείο Τουρισμού, με άδεια, πρόσφατο λογαριασμό ρεύματος, ταυτότητα και την εξουσιοδότησή σας· 222 € ανά ακίνητο για τρία χρόνια, πληρωτέα μέσω JCC μετά την έγκριση.
- 32–6 εβδομάδες
Ενοικίαση
Το ακίνητο διαφημίζεται μόνο αφού εγγραφεί, με τον αριθμό εγγραφής σε κάθε αγγελία.
- 4μηνιαία
Διαχείριση
Ενοίκια, επισκευές και, για βραχυχρόνιες μισθώσεις, φόρος εισοδήματος ή ΦΠΑ και τυχόν τοπικά τέλη διανυκτέρευσης.
Στην πόλη σας
Έγγραφα
Έγγραφα
Ο ακριβής κατάλογος εξαρτάται από την περίπτωσή σας· τον επιβεβαιώνουμε πριν από την υποβολή.
Ποιος κάνει τι
Τι κάνετε εσείς
- Μας λέτε την περίπτωσή σας και τους στόχους σας
- Συγκεντρώνετε έγγραφα από τη χώρα σας
- Συμφωνείτε εγγράφως το εύρος εργασίας
Τι κάνουμε εμείς
- Ελέγχουμε τις απαιτήσεις για την περίπτωσή σας
- Ετοιμάζουμε τα έγγραφα και υποβάλλουμε την αίτηση
- Παρακολουθούμε μέχρι την απόφαση
Ο συντονιστής σας
- Σχεδιάζει την εργασία και τα επόμενα βήματα
- Κρατά ένα ενιαίο χρονοδιάγραμμα για όλα
- Σας υπενθυμίζει ανανεώσεις και προθεσμίες
Συχνά λάθη
- Διαφημίζουν βραχυχρόνια μίσθωση πριν από την εγγραφή. Το ακίνητο μπορεί να διαφημίζεται ή να μισθώνεται μόνο αφού λάβει το ειδικό σήμα και τον αριθμό εγγραφής.
- Παραλείπουν τον αριθμό εγγραφής από αγγελίες, προωθητικό υλικό ή έγγραφα κρατήσεων.
- Υποβάλλουν αίτηση πριν αποκτήσουν αριθμό φορολογικής ταυτότητας και ασφάλιση πυρκαγιάς και αστικής ευθύνης.
- Προσπαθούν να χρησιμοποιήσουν αυτό το μητρώο για ακίνητο με άδεια ξενοδοχείου ή τουριστικού καταλύματος, το οποίο δεν καλύπτει.
Τι επηρεάζει το κόστος
Η τιμή εξαρτάται από την περίπτωσή σας. Εξηγούμε το εύρος και το αναμενόμενο κόστος πριν ξεκινήσουμε.
Ερωτήσεις
Βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση;
Η βραχυχρόνια μίσθωση απαιτεί εγγραφή στο Υφυπουργείο Τουρισμού· η μακροχρόνια μίσθωση δεν περνά από αυτό το μητρώο.
Χρειάζομαι άδεια για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Κύπρο;
Βίλες, σπίτια και διαμερίσματα που μισθώνονται βραχυχρόνια πρέπει να εγγράφονται στο μητρώο του Υφυπουργείου Τουρισμού και να λαμβάνουν αριθμό εγγραφής. Ο αριθμός πρέπει να εμφανίζεται σε όλες τις αγγελίες και τις σχετικές συναλλαγές, και το Υφυπουργείο μπορεί να διενεργεί επιθεωρήσεις.
Πόσο κοστίζει η εγγραφή βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Κύπρο;
222 € ανά ακίνητο για κάθε τρία χρόνια, πληρωτέα μέσω JCC μετά την έγκριση της αίτησης.
Μπορεί ο διαχειριστής ακινήτου να εγγράψει το ακίνητό μου για λογαριασμό μου;
Ναι. Ο φορέας εκμετάλλευσης μπορεί να υποβάλει αίτηση με εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη· αίτηση μπορούν να υποβάλουν τόσο φυσικά πρόσωπα όσο και εταιρείες.
Πληρώνω φόρο για το εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση στην Κύπρο;
Ναι. Οι φορείς εκμετάλλευσης πρέπει να πληρώνουν φόρο εισοδήματος και ΦΠΑ όπου εφαρμόζεται, καθώς και τοπικά τέλη διανυκτέρευσης όπου ισχύουν.
Πηγές
Στοιχεία ελέγχθηκαν 22 Οκτωβρίου 2026. Οι κανόνες αλλάζουν: τους επιβεβαιώνουμε για την περίπτωσή σας πριν ενεργήσετε.