Φόρος κληρονομιάς στην Κύπρο: δεν υπάρχει, αλλά χρειάζεστε σαφή διαθήκη

Η Κύπρος δεν έχει φόρο κληρονομιάς, αλλά οι κανόνες διαδοχής και τα περιουσιακά στοιχεία σε πολλές χώρες απαιτούν μια σαφή διαθήκη. Ετοιμάζουμε μια διαθήκη που λειτουργεί μαζί με τις άλλες χώρες σας, την οποία εγκρίνει με την υπογραφή του αδειοδοτημένος δικηγόρος στην Κύπρο.

Φόρος κληρονομιάςΔεν υπάρχει στην Κύπρο
ΚαλύπτειΠεριουσία στην Κύπρο και στο εξωτερικό
Συνήθης διάρκεια2–4 εβδομάδες
Ελέγξτε δωρεάν την περίπτωσή μουΔείτε τα βήματα
Έγγραφα με επισημείωση (apostille) πάνω σε γραφείοΕλέγχθηκε: 28 Οκτωβρίου 2026

Βήματα και χρονοδιάγραμμα

  1. 1

    Ανασκόπηση περιουσίας και οικογένειας

    Περιουσία σε κάθε χώρα και στενή οικογένεια. Το κυπριακό δίκαιο προστατεύει ένα δεσμευμένο μερίδιο για τους κληρονόμους, το οποίο η διαθήκη δεν μπορεί να διαθέσει, και οι κανόνες του εφαρμόζονται στην ακίνητη περιουσία στην Κύπρο.

    1 εβδομάδα
  2. 2

    Σύνταξη και υπογραφή

    Η διαθήκη συντάσσεται γραπτώς και υπογράφεται από εσάς ενώπιον τουλάχιστον δύο μαρτύρων που είναι παρόντες ταυτόχρονα, με κάθε σελίδα υπογεγραμμένη ή μονογραμμένη.

    1–3 εβδομάδες
  3. 3

    Φύλαξη

    Καταθέστε τη διαθήκη στο Πρωτοκολλητείο της επαρχίας σας ή φυλάξτε την εσείς ή πρόσωπο της επιλογής σας.

Χρειάζεστε διαθήκη στην Κύπρο;

Αν έχετε ακίνητο στην Κύπρο, συνήθως ναι. Το κυπριακό κληρονομικό δίκαιο εφαρμόζεται στα ακίνητα στην Κύπρο και επιφυλάσσει μέρος της περιουσίας για τα παιδιά, τον/τη σύζυγο ή τους γονείς. Μια κυπριακή διαθήκη, υπογεγραμμένη ενώπιον δύο μαρτύρων, ξεκαθαρίζει ποιος παίρνει το υπόλοιπο. Τη συντάσσει και την ελέγχει αδειοδοτημένος δικηγόρος στην Κύπρο.

Τι γίνεται με μια κυπριακή περιουσία μετά τον θάνατο;

Την περιουσία τη διαχειρίζεται ο εκτελεστής που ορίζεται στη διαθήκη, ή διαχειριστής που διορίζει το Επαρχιακό Δικαστήριο της τελευταίας κατοικίας. Μέσα σε έξι μήνες υποβάλλει στις φορολογικές αρχές κατάσταση ενεργητικού και παθητικού, παρόλο που δεν υπάρχει φόρος κληρονομιάς. Πρώτα πληρώνονται τα χρέη και οι φόροι, και μετά οι κληρονόμοι παίρνουν το υπόλοιπο.

Επίσημα έντυπα με επεξηγήσεις

Επίσημο έντυπο: — · πώς συμπληρώνεται

Ποιος κάνει τι

Τι κάνετε εσείς

  • Μας λέτε την περίπτωσή σας και τους στόχους σας
  • Συγκεντρώνετε έγγραφα από τη χώρα σας
  • Συμφωνείτε εγγράφως το εύρος εργασίας

Τι κάνουμε εμείς

  • Ελέγχουμε τις απαιτήσεις για την περίπτωσή σας
  • Ετοιμάζουμε τα έγγραφα και υποβάλλουμε την αίτηση
  • Παρακολουθούμε μέχρι την απόφαση

Ο συντονιστής σας

  • Σχεδιάζει την εργασία και τα επόμενα βήματα
  • Κρατά ένα ενιαίο χρονοδιάγραμμα για όλα
  • Σας υπενθυμίζει ανανεώσεις και προθεσμίες

Συχνά λάθη

  • Σχεδιάζουν κοινή διαθήκη με τον σύζυγο. Το κυπριακό δίκαιο δεν την προβλέπει· κάθε σύζυγος κάνει ξεχωριστή διαθήκη και μπορεί να ορίσει τον άλλον μοναδικό κληρονόμο.
  • Υπογράφουν με έναν μάρτυρα ή με μάρτυρες που δεν είναι παρόντες ταυτόχρονα, ή αφήνουν σελίδες χωρίς υπογραφή.
  • Αφήνουν ακίνητο στην Κύπρο σε πρόσωπα εκτός της στενής οικογένειας χωρίς να ελέγξουν το δεσμευμένο μερίδιο, το οποίο δεν μπορεί να διατεθεί με διαθήκη.
  • Δεν ενημερώνουν κανέναν για το πού φυλάσσεται η διαθήκη.

Τι επηρεάζει το κόστος

Η τιμή εξαρτάται από την περίπτωσή σας. Εξηγούμε το εύρος και το αναμενόμενο κόστος πριν ξεκινήσουμε.

Περιουσία σε περισσότερες χώρεςΗ οικογένειά σας: τα παιδιά, ο σύζυγος ή οι γονείς αλλάζουν το δεσμευμένο μερίδιοΑν έχετε ακίνητο στην Κύπρο

Ερωτήσεις

Υπάρχει φόρος κληρονομιάς στην Κύπρο;

Όχι. Ο φόρος κληρονομιάς καταργήθηκε από 1 Ιανουαρίου 2000, όμως ο εκτελεστής ή ο διαχειριστής της κληρονομιάς πρέπει να υποβάλει στις φορολογικές αρχές κατάσταση του ενεργητικού και του παθητικού του θανόντος εντός έξι μηνών από τον θάνατο.

Χρειάζομαι ξεχωριστή κυπριακή διαθήκη;

Συχνά είναι χρήσιμη για ακίνητα στην Κύπρο, αφού το κυπριακό κληρονομικό δίκαιο εφαρμόζεται στην ακίνητη περιουσία εκεί· ο δικηγόρος σάς συμβουλεύει.

Μπορώ να αφήσω το ακίνητό μου στην Κύπρο σε όποιον θέλω;

Όχι εντελώς. Το κυπριακό δίκαιο προστατεύει ένα δεσμευμένο μερίδιο της κληρονομιάς για τα παιδιά ή για τον σύζυγο ή τους γονείς, το οποίο δεν μπορεί να διατεθεί με διαθήκη.

Μπορούν οι σύζυγοι να κάνουν κοινή διαθήκη στην Κύπρο;

Όχι. Κάθε σύζυγος κάνει ξεχωριστή διαθήκη, και μπορούν να ορίσουν ο ένας τον άλλον μοναδικό κληρονόμο.

Τι γίνεται με την κληρονομιά μετά τον θάνατο στην Κύπρο;

Το δικαστήριο διορίζει διαχειριστή για τη διανομή της κληρονομιάς, μέσω του Επαρχιακού Δικαστηρίου της τελευταίας κατοικίας του θανόντος. Τα χρέη και οι φόροι πληρώνονται πρώτα από την κληρονομιά, και οι κληρονόμοι δεν ευθύνονται προσωπικά για αυτά.

Πηγές

Στοιχεία ελέγχθηκαν 28 Οκτωβρίου 2026. Οι κανόνες αλλάζουν: τους επιβεβαιώνουμε για την περίπτωσή σας πριν ενεργήσετε.

Ελέγξτε δωρεάν την περίπτωσή σας

Ο συντονιστής απαντά μέσα σε μία εργάσιμη ημέρα με τα επόμενα βήματα.

ΥπηρεσίεςΑναζήτησηΕλέγξτε την περίπτωσή μου