Расходы на покупку жилья

Узнайте, во что обходится покупка жилья на Кипре сверх цены по правилам 2026 г.: льготный НДС 5 % на новое основное жильё, сбор за переоформление при покупке на вторичном рынке, регистрация ипотеки; гербового сбора больше нет.

Льготный НДС5 % на 130 м², 350 000 €
Сбор за переоформление3/5/8 %, вдвое меньше
Гербовый сборотменён в 2026 г.
Правила проверены октябрь 2026 г.

Жильё, которое вы покупаете

Ваш результат

Около 15 050 € сверх цены

НДС
15 000 €
Сбор земельного кадастра за переход права
нет (уплачен НДС)
Регистрация ипотеки
0 €
Регистрация договора
50 €
Гербовый сбор
отменён с 2026 года

НДС 5 % на 300 000 €, 19 % на остальное.

Гонорар юриста согласуется с вашим юристом и не учтён.

Ориентир на основе опубликованных правил, а не налоговая консультация.

Как это работает

  1. 1

    Новое или вторичное

    На новое жильё начисляется НДС без сбора за переоформление; при покупке на вторичном рынке платится сбор за переоформление.

  2. 2

    Льготный НДС

    5 % на первые 130 м² и 350 000 € основного жилья стоимостью до 475 000 € и площадью до 190 м²; остальное — по ставке 19 %.

  3. 3

    Ипотека

    1 % от суммы кредита за регистрацию плюс небольшие сборы за справки.

Вопросы

Входят ли гонорары юриста?

Нет: их вы согласуете со своим юристом. Мы не публикуем сумму.

Могут ли покупатели не из ЕС получить НДС 5 %?

Закон не ставит условия о гражданстве; покупателям не из ЕС также нужно разрешение на приобретение недвижимости.

Попросите консультанта проверить

Отправьте нам результат. Координатор ответит в течение одного рабочего дня.

УслугиПоискСпросить консультанта