Недвижимость и деньги на Кипре

Покупка недвижимости на Кипре обычно занимает 2–6 месяцев от предложения до титула, продажа — примерно столько же. Мы проверяем титул, разрешения и застройщика до подписания, сопровождаем договор до земельного кадастра и берём на себя гербовый сбор, сборы за переоформление и банковский перевод ваших денег; юридическое заключение даёт лицензированный кипрский адвокат, а продажей или арендаторами занимается лицензированный агент по недвижимости там, где этого требует закон. После покупки мы управляем арендой: арендаторы, ремонт, счета и налог на доход от аренды.

Светлая гостиная с видом на море

Недвижимость и деньги на Кипре: 6 услуг

Недвижимость на Кипре: покупка с вашим собственным юристом

Иностранец может купить недвижимость на Кипре. Граждане ЕС покупают на тех же условиях, что и киприоты; покупателям из стран вне ЕС нужно разрешение на приобретение, которое подают через окружного администратора (District Officer). В любом случае безопасный порядок один: ваш собственный юрист проверяет титул собственности, ипотеки на землю и разрешения на строительство до того, как вы внесёте задаток, а затем регистрирует договор в Земельном департаменте (Land Registry).

Мы не продаём недвижимость и не размещаем объявления. Мы берём на себя шаги покупки, аренды или управления сдачей: юридические проверки выполняет лицензированный кипрский юрист, который действует только в ваших интересах, подобрать жильё может лицензированный агент по недвижимости, а ипотеку оформляют через банк или кредитного посредника.

Вопросы

Могут ли иностранцы купить недвижимость на Кипре?

Да. Граждане ЕС покупают на тех же условиях, что и киприоты. Покупателям из стран вне ЕС нужно разрешение на приобретение по Закону об иностранцах (Cap. 109), за которым обращаются через окружного администратора; заявление подаёт ваш юрист, и покупка обычно может продолжаться, пока оно рассматривается.

Нужен ли юрист для покупки недвижимости на Кипре?

Это не обязательно, но это ваша главная защита: только ваш собственный юрист проверит титул, разрешения и ипотеки на земле застройщика до того, как вы заплатите.

Не знаете, какая услуга из раздела «недвижимость» вам нужна?

Расскажите о своей ситуации. Координатор подскажет, какие услуги нужны и в каком порядке их проходить.

УслугиПоискБесплатная первая консультация