Управление недвижимостью на Кипре: арендаторы, сбор арендной платы и ремонт

Мы находим арендаторов через лицензированного агента по недвижимости, как того требует кипрский закон, собираем арендную плату и занимаемся ремонтом — так вы можете сдавать жильё на Кипре, живя в другом месте.

ОхватываетАрендаторы, аренда, ремонт
Для когоВладельцы за рубежом
ОплатаОбычно доля от аренды
Бесплатно проверить мой случайСмотреть шаги
Светлая гостиная с видом на мореПроверено 22 октября 2026 г.

Шаги и сроки

  1. 1

    Подключение

    Осмотр, оценка цены и выбор между долгосрочной и краткосрочной арендой. Для краткосрочной аренды управляющий сначала проверяет ваш кипрский налоговый номер и страховку.

    1–2 недели
  2. 2

    Регистрация краткосрочной аренды

    Одно онлайн-заявление на каждый объект в Заместительное министерство туризма с разрешением, недавним счётом за электричество, удостоверением личности и вашей доверенностью; 222 € за объект на три года, оплата через JCC после одобрения.

  3. 3

    Сдача

    Объект рекламируют только после регистрации, с регистрационным номером в каждом объявлении.

    2–6 недель
  4. 4

    Управление

    Аренда, ремонт и, для краткосрочной аренды, подоходный налог или НДС и местные сборы за ночёвку, если есть.

    ежемесячно

В вашем городе

Документы

Документы

Готово: 0 из 6

Точный список зависит от вашей ситуации; мы подтвердим его до подачи.

Кто что делает

Что делаете вы

  • Рассказываете о ситуации и целях
  • Собираете документы на родине
  • Письменно согласовать объём работы

Что делаем мы

  • Проверяем требования для вашего случая
  • Готовим документы и подаём заявление
  • Ведём дело до решения

Ваш координатор

  • Планирует работу и следующие шаги
  • Ведёт единый график по всем задачам
  • Напоминает о продлениях и сроках

Частые ошибки

  • Рекламировать краткосрочную аренду до регистрации. Рекламировать или сдавать объект можно только после получения специального знака и регистрационного номера.
  • Не указывать регистрационный номер в объявлениях, рекламе или документах бронирования.
  • Подавать заявление до получения налогового номера и страховки от пожара и гражданской ответственности.
  • Пытаться использовать этот реестр для объекта, разрешённого как отель или туристическое жильё, — реестр его не охватывает.

Что влияет на стоимость

Цена зависит от вашей ситуации. Мы объясним объём и ожидаемые расходы до начала работы.

Краткосрочная или долгосрочная аренда: краткосрочная требует регистрации, 222 € за объект каждые три года, и может проверятьсяЧисло объектов: на каждый нужно отдельное заявлениеТребуется ли регистрация по НДС

Вопросы

Краткосрочная или долгосрочная аренда?

Краткосрочную аренду нужно регистрировать в Заместительном министерстве туризма; долгосрочная через этот реестр не проходит.

Нужна ли лицензия для краткосрочной аренды на Кипре?

Виллы, дома и квартиры, сдаваемые на короткий срок, должны быть внесены в реестр Заместительного министерства туризма и получить регистрационный номер. Номер должен быть указан во всех объявлениях и связанных сделках, а министерство может проводить проверки.

Сколько стоит регистрация краткосрочной аренды на Кипре?

222 € за объект на каждые три года, оплата через JCC после одобрения заявления.

Может ли управляющий зарегистрировать объект за меня?

Да. Оператор может подать заявление по доверенности владельца; подавать могут как физические лица, так и компании.

Платится ли налог с дохода от краткосрочной аренды на Кипре?

Да. Операторы обязаны платить подоходный налог и НДС, если он применяется, а также местные сборы за ночёвку, где они есть.

Источники

Данные проверены 22 октября 2026 г.. Правила меняются: мы подтверждаем их для вашего случая до того, как вы начнёте действовать.

Бесплатно проверьте свой случай

Координатор ответит в течение одного рабочего дня и расскажет о следующих шагах.

УслугиПоискПроверить мой случай