Ποιος το συμπληρώνει
Υπήκοοι χωρών εκτός ΕΕ («αλλοδαποί» κατά το Κεφ. 109) που αγοράζουν, μισθώνουν μακροχρόνια ή αποκτούν μετοχές σε εταιρεία που κατέχει ακίνητο στην Κύπρο. Ο αιτητής που είναι εταιρεία καταθέτει επίσης τα εταιρικά έγγραφα που αναφέρονται στο σημείο 10 της σελίδας 3.
Τι το συνοδεύει
- Κτηματικό σχέδιο του ακινήτου
- Αντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησίας (πιστοποιητικό εγγραφής)
- Αντίγραφο της άδειας οικοδομής· δεν χρειάζεται αν υπάρχουν χωριστοί τίτλοι για τα διαμερίσματα ή αν η οικία αναγράφεται στον τίτλο ιδιοκτησίας. Για οικόπεδα υπό διαχωρισμό, η άδεια διαχωρισμού
- Αντίγραφο του πωλητήριου εγγράφου, χαρτοσημασμένο
- Κάτοψη της οικίας ή του διαμερίσματος· για οικόπεδα υπό διαχωρισμό, το σχέδιο διαχωρισμού· σε ανάπτυξη, σχέδιο που δείχνει την οικία μέσα στο σύνολο της ιδιοκτησίας
- Έγγραφα που δείχνουν την οικονομική σας κατάσταση, μαζί με την κατάσταση τράπεζας που ζητείται στην ερώτηση 9
- Αντίγραφα των σελίδων του διαβατηρίου του αιτητή και του/της συζύγου· αν τα επώνυμα διαφέρουν, πιστοποιητικό γάμου ή βεβαίωση πρεσβείας
- Αντίγραφο της άδειας διαμονής και εργασίας σας στην Κύπρο, όπου εφαρμόζεται
- Αιτητής ή μέτοχος που είναι εταιρεία: πιστοποιητικά εγγραφής, μετόχων, διευθυντών και εγγεγραμμένου γραφείου, το καταστατικό, σημείωμα για τις τρέχουσες δραστηριότητες, ονόματα, διευθύνσεις και αριθμούς κοινωνικών ασφαλίσεων του προσωπικού, καθώς και διαβατήρια των μετόχων και των συζύγων τους
- Αντίγραφο της συμφωνίας μίσθωσης, αν η απόκτηση γίνεται με μίσθωση (ερώτηση 18)
Πεδίο προς πεδίο
1–8. Ο αιτητής
| Στο έντυπο | Τι να γράψετε | Παράδειγμα |
|---|---|---|
| 1. Name and surname of applicant (in block letters) 1. Ονοματεπώνυμο αιτητή (ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΓΡΑΜΜΑΤΑ) | Το ονοματεπώνυμό σας με κεφαλαία γράμματα, ακριβώς όπως στο διαβατήριό σας. | JOHN EXAMPLE |
| 2. Country and address of permanent residence 2. Χώρα και Διεύθυνση μόνιμης διαμονής | Η διεύθυνση της μόνιμης κατοικίας σας, στο εξωτερικό αν δεν ζείτε ακόμη στην Κύπρο. | UNITED KINGDOM, 1 Example Road, London |
| 3. Residence address in Cyprus 3. Διεύθυνση διαμονής στην Κύπρο | Η διεύθυνσή σας στην Κύπρο, αν έχετε. | 1 Example Street, 4000 Limassol |
| 4. Nationality / Date of birth 4. Υπηκοότητα / Ημερομηνία γέννησης | Υπηκοότητα όπως στο διαβατήριό σας· ημερομηνία ως ημέρα/μήνας/έτος. | BRITISH / 01/01/1980 |
| 5. Number of passport / Date of issue 5. Αρ. Διαβατηρίου / Ημερ. έκδοσης | Το διαβατήριο του οποίου τις σελίδες επισυνάπτετε. | X0000000 / 15/03/2022 |
| 6. Particulars of present occupation 6. Επάγγελμα | Η τωρινή σας εργασία ή ιδιότητα, για παράδειγμα συνταξιούχος. | Software engineer |
| 7. Married or single, widow/er, divorced (if married give wife's/husband's name) 7. Έγγαμος/η, άγαμος/η, χήρος/α, διαζευγμένος/η (αν ο/η αιτητής/τρια είναι παντρεμένος/η να συμπληρώσει το όνομα της/του συζύγου) | Η οικογενειακή σας κατάσταση. Αν είστε έγγαμος/η, προσθέστε το ονοματεπώνυμο του/της συζύγου σας. | Married, JANE EXAMPLE |
| 8. Number and ages of children 8. Αριθμός και Ηλικία παιδιών | Πόσα παιδιά έχετε και οι ηλικίες τους. | 2 (8 and 11) |
9–10. Οικονομική κατάσταση και άλλη περιουσία
| Στο έντυπο | Τι να γράψετε | Παράδειγμα |
|---|---|---|
| 9. General financial standing: a) Approximate capital (bank statement to be attached) 9. Οικονομική κατάσταση: α) Καταθέσεις (να επισυνάπτεται κατάσταση τράπεζας) | Κατά προσέγγιση αποταμιεύσεις. Επισυνάψτε κατάσταση τράπεζας που τεκμηριώνει το ποσό. | €300,000 |
| b) Annual income β) Ετήσιο εισόδημα | Το ετήσιο εισόδημά σας από όλες τις πηγές. | €90,000 |
| c) Other property abroad γ) Άλλη περιουσία στο εξωτερικό | Περιουσία που κατέχετε εκτός Κύπρου, με λίγα λόγια. | Flat in London |
| 10. Particulars of any other immovable property in Cyprus owned by the applicant or any member of his family (give situation, extent, survey reference and Registration Certificate No.) 10. Λεπτομέρειες άλλης ακίνητης περιουσίας στην Κύπρο που ανήκει στον/στην αιτητή/αιτήτρια ή σε μέλος της οικογένειάς του/της (αναφορά στην κατάσταση, έκταση, αρ. εγγραφής της ιδιοκτησίας) | Τυχόν ακίνητα στην Κύπρο που ανήκουν ήδη σε εσάς ή στην οικογένειά σας, με τοποθεσία, έκταση και αριθμό τίτλου ιδιοκτησίας. Αν δεν υπάρχουν, γράψτε «Καμία». | None |
11–14. Το ακίνητο και η πώληση
| Στο έντυπο | Τι να γράψετε | Παράδειγμα |
|---|---|---|
| 11. Particulars of property for which the application is made (building site, flat, house, field, etc.) 11. Στοιχεία της ιδιοκτησίας για την οποία γίνεται η αίτηση (οικόπεδο, διαμέρισμα, οικία, χωράφι κλπ.) | Τι αγοράζετε. | Flat |
| Reg. No. / Plot Αρ. Εγγραφής / Αρ. τεμαχίου | Αριθμός εγγραφής και αριθμός τεμαχίου από τον τίτλο ιδιοκτησίας. | 0/0000 / 000 |
| Sheet/Plan / Town or village Φύλλο/Σχέδιο / Πόλη ή Χωριό | Αριθμοί φύλλου και σχεδίου από τον τίτλο ιδιοκτησίας, καθώς και η πόλη ή το χωριό. | 00/00 / Germasogeia |
| Extent Έκταση | Η έκταση του ακινήτου όπως στον τίτλο ιδιοκτησίας. | 95 m² |
| 12. Particulars of present (registered) owner: name / address / nationality 12. Στοιχεία εγγεγραμμένου ιδιοκτήτη: Όνομα / Διεύθυνση / Υπηκοότητα | Ο πωλητής όπως είναι εγγεγραμμένος στον τίτλο ιδιοκτησίας, που μπορεί να είναι ο κατασκευαστής. | EXAMPLE DEVELOPERS LTD / 2 Sample Avenue, Limassol / Cypriot |
| 13. Purchase price of property to be acquired 13. Τιμή αγοράς του προς απόκτηση ακινήτου | Η τιμή του πωλητήριου εγγράφου σας. | €250,000 |
| 14. Purpose of the purchase of property 14. Σκοπός αγοράς του ακινήτου | Για παράδειγμα κύρια κατοικία ή εξοχική κατοικία. | Main residence for my family |
15–17. Ιστορικό πωλητή, διαμονή και επισκέψεις
| Στο έντυπο | Τι να γράψετε | Παράδειγμα |
|---|---|---|
| 15. If the property is to be acquired from another alien, state the reference number and the date of approval under which that alien acquired it 15. Αν το προς απόκτηση ακίνητο ανήκει σε αλλοδαπό, να δοθεί ο αριθμός αναφοράς και η ημερομηνία έγκρισης για την απόκτηση της ιδιοκτησίας από τον εν λόγω αλλοδαπό | Μόνο αν ο πωλητής είναι επίσης αλλοδαπός: ο αριθμός και η ημερομηνία της δικής του έγκρισης. Ρωτήστε τον πωλητή ή τον δικηγόρο του. | — |
| 16. Whether applicant is a permanent or temporary resident of Cyprus 16. Αν ο/η αιτητής/τρια είναι μόνιμος/η ή προσωρινός/η κάτοικος Κύπρου | Μόνιμος ή προσωρινός κάτοικος. Αν δεν είστε μόνιμος κάτοικος, δώστε παρακάτω την ημερομηνία και τον σκοπό της τελευταίας σας επίσκεψης. | Temporary resident |
| If not a permanent resident, date of applicant's last visit to Cyprus and purpose of visit Αν ο/η αιτητής/τρια δεν είναι μόνιμος/η κάτοικος, να δοθεί η τελευταία ημερομηνία άφιξής του/της στην Κύπρο καθώς και ο σκοπός της επίσκεψης | Ημερομηνία ως ημέρα/μήνας/έτος και σύντομα ο σκοπός. | 02/09/2026, viewing and signing the contract |
| Supplementary particulars of previous visits to Cyprus: year / duration of visit / purpose of visit Συμπληρωματικά στοιχεία για προηγούμενες επισκέψεις στην Κύπρο: Χρονολογία / Διάρκεια επίσκεψης / Σκοπός επίσκεψης | Έως τρεις προηγούμενες επισκέψεις. | 2025 / 2 weeks / holiday |
| 17. Intentions of applicant as to future permanent settlement in Cyprus 17. Αν ο/η αιτητής/τρια προτίθεται στο μέλλον να εγκατασταθεί μόνιμα στην Κύπρο | Αν, και περίπου πότε, σκοπεύετε να εγκατασταθείτε μόνιμα στην Κύπρο. | Yes, from 2027 |
18–20. Μίσθωση, μετοχές εταιρείας, άλλες πληροφορίες
| Στο έντυπο | Τι να γράψετε | Παράδειγμα |
|---|---|---|
| 18. If the acquisition will be by way of lease, state full particulars of the lease (copy of the agreement to be attached) 18. Αν η προτεινόμενη ακίνητη ιδιοκτησία θα αποκτηθεί μέσω ενοικιαγοράς, να προσδιορισθούν οι λεπτομέρειες της ενοικιαγοράς (αντίγραφο της συμφωνίας να επισυνάπτεται) | Μόνο για απόκτηση με μίσθωση. Το ελληνικό κείμενο γράφει «ενοικιαγορά». Επισυνάψτε τη συμφωνία. | — |
| 19. If the acquisition will be by way of acquisition of shares in a land-holding company 19. Αν η προτεινόμενη ακίνητη ιδιοκτησία θα αποκτηθεί με την κτήση μετοχών από εταιρεία, η οποία κατέχει την ακίνητη ιδιοκτησία | Μόνο αν αγοράζετε μετοχές εταιρείας που κατέχει το ακίνητο. Συμπληρώστε τις γραμμές για την εταιρεία παρακάτω. | — |
| Name of company / Registered office Όνομα εταιρείας / Εγγεγραμμένο γραφείο | Όπως στα πιστοποιητικά της εταιρείας. | — |
| Number, class and nominal value of shares to be acquired / Purchase price of shares Αριθμός, τάξη και ονομαστική αξία των μετοχών που θα αποκτηθούν / Αγοραστική αξία των μετοχών | Από τη συμφωνία αγοράς μετοχών. | — |
| Main objects and business of company / Number of employees Δραστηριότητες εταιρείας / Προσωπικό που απασχολεί η εταιρεία | Τι κάνει η εταιρεία και πόσο προσωπικό απασχολεί. | — |
| 20. Any other information likely to assist in the examination of the application 20. Οποιαδήποτε άλλη πληροφορία θα βοηθούσε στην εξέταση της αίτησης | Οτιδήποτε σχετικό, για παράδειγμα ότι έχετε άδεια διαμονής ή εργάζεστε στην Κύπρο. | Holder of a Cyprus residence permit |
Δήλωση και σημειώσεις
| Στο έντυπο | Τι να γράψετε | Παράδειγμα |
|---|---|---|
| I declare that the particulars given by me above are, to the best of my knowledge and belief, correct. Date / Signature of applicant Διαβεβαιώνω ότι τα στοιχεία που δόθηκαν ανωτέρω είναι αληθή. Ημερομηνία / Υπογραφή αιτητή/τριας | Βάλτε ημερομηνία και υπογράψτε. | 23/10/2026 / J. Example |
| Notes 1–3 Σημείωση 1–3 | Τυπωμένες σημειώσεις: ο νόμος είναι το Κεφ. 109 όπως τροποποιήθηκε· η αγορά μέχρι τη μεταβίβαση στο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο είναι υπόθεση μεταξύ εσάς και του εγγεγραμμένου ιδιοκτήτη, και η άδεια δεν καθιστά την Κυβέρνηση υπεύθυνη για τη σύμβαση· οι αιτητές συμβουλεύονται να λάβουν νομική συμβουλή. | — |
Συχνά λάθη
- Γράφετε το όνομα με πεζά. Η ερώτηση 1 ζητά κεφαλαία γράμματα.
- Στοιχεία ακινήτου που δεν συμφωνούν με τον τίτλο ιδιοκτησίας. Αντιγράψτε από αυτόν τον αριθμό εγγραφής, το τεμάχιο, το φύλλο/σχέδιο και την έκταση.
- Παράλειψη της κατάστασης τράπεζας που ζητείται στην ερώτηση 9.
- Παραλείπετε την ερώτηση 15 όταν ο πωλητής είναι επίσης αλλοδαπός. Ο Έπαρχος ζητά τον αριθμό και την ημερομηνία της δικής του έγκρισης.
- Υποβολή σε λάθος γραφείο. Το έντυπο υποβάλλεται στην Επαρχιακή Διοίκηση της επαρχίας όπου βρίσκεται το ακίνητο, όχι εκεί όπου μένετε.
- Θεωρείτε την άδεια εγγύηση. Η σημείωση αναφέρει ότι η Κυβέρνηση δεν φέρει ευθύνη για τη σύμβαση μεταξύ αγοραστή και πωλητή.
Ερωτήσεις
Πού υποβάλλω το έντυπο Comm. 145;
Στην Επαρχιακή Διοίκηση (Έπαρχο) της επαρχίας όπου βρίσκεται το ακίνητο, μαζί με τα έγγραφα που αναφέρονται στη σελίδα 3.
Μπορώ να αγοράσω από πωλητή που είναι επίσης αλλοδαπός;
Ναι· η ερώτηση 15 ζητά τον αριθμό αναφοράς και την ημερομηνία της έγκρισης βάσει της οποίας ο πωλητής αυτός απέκτησε το ακίνητο.
Τι γίνεται αν αγοράσω μέσω εταιρείας;
Η ερώτηση 19 καλύπτει την αγορά μετοχών σε εταιρεία που κατέχει ακίνητη ιδιοκτησία, και το σημείο 10 του καταλόγου εγγράφων ζητά τα πιστοποιητικά της εταιρείας, το καταστατικό και στοιχεία για το προσωπικό.
Με προστατεύει η άδεια αν ο πωλητής παραβιάσει τη σύμβαση;
Όχι. Η σημείωση του εντύπου αναφέρει ότι οι διευθετήσεις μέχρι τη μεταβίβαση στο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο αφορούν εσάς και τον εγγεγραμμένο ιδιοκτήτη, και συμβουλεύει τους αιτητές να λάβουν νομική συμβουλή.
Πηγές
- Επαρχιακές Διοικήσεις: έντυπα αιτήσεων, γενικός κλάδος (έντυπο Comm. 145), ελέγχθηκε στις 23 Οκτωβρίου 2026
- Επαρχιακές Διοικήσεις: έντυπο Comm. 145 στα αγγλικά, ελέγχθηκε στις 23 Οκτωβρίου 2026
- Επαρχιακές Διοικήσεις: έντυπο Comm. 145 στα ελληνικά, ελέγχθηκε στις 23 Οκτωβρίου 2026
Στοιχεία ελέγχθηκαν 28 Οκτωβρίου 2026. Οι κανόνες αλλάζουν: τους επιβεβαιώνουμε για την περίπτωσή σας πριν ενεργήσετε.