Ποιος το συμπληρώνει
Οι συμβαλλόμενοι σε μεταβίβαση ή μεταβολή ακίνητης ιδιοκτησίας στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, όπως πώληση, δωρεά ή ανταλλαγή, καθώς και οι κληρονόμοι που εγγράφουν κληρονομιά.
Τι το συνοδεύει
- Ν.313Α αν οι συμβαλλόμενοι είναι περισσότεροι από τις γραμμές· Ν.313Β αν τα ακίνητα είναι περισσότερα από τις γραμμές
- Ό,τι ζητήσει το Τμήμα Φορολογίας για να διευθετηθούν ο φόρος κεφαλαιουχικών κερδών και οι άλλοι φόροι πριν από τη σφράγιση (δεν αναφέρεται στη σελίδα του Κτηματολογίου)
Πεδίο προς πεδίο
Συμβαλλόμενοι (ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ)
| Στο έντυπο | Τι να γράψετε | Παράδειγμα |
|---|---|---|
| Transfer or application number Αρ. Μεταβίβασης/Αίτησης | Συμπληρώνεται από το Κτηματολόγιο. | — |
| Name and address of the transferor / owner ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ & ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΚΑΙΟΠΑΡΟΧΟΥ / ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ | Ο εγγεγραμμένος ιδιοκτήτης, έως τρεις γραμμές (συνέχεια στο Ν.313Α). | JOHN EXAMPLE, 1 Example Street, 3000 Limassol |
| ID number / tax identification number (TIC) / company number ΑΡ. ΤΑΥΤ. / Α.Φ.Τ. / ΑΡ. ΕΓΓΡΑΦΗΣ | Ο αριθμός ταυτότητας του συμβαλλομένου, ο Αριθμός Φορολογικής Ταυτότητας (Α.Φ.Τ.) ή ο αριθμός εγγραφής της εταιρείας. | 0000000 / 00000000X |
| Share of the whole: registered share (1) / share transferred (2) ΜΕΡΙΔΙΟ ΣΤΟ ΟΛΟ: ΕΓΓΕΓΡΑΜ. ΜΕΡΙΔΙΟ (1) / ΜΕΤΑΒΙΒΑΖ. ΜΕΡΙΔΙΟ (2) | Σε κλάσματα. | 1/1 / 1/1 |
| Name and address of the transferee / new owner, and share acquired (3) ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ & ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΚΑΙΟΔΟΧΟΥ / ΝΕΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ — (3) | Ο νέος ιδιοκτήτης και το μερίδιο που αποκτά. | MARIA EXAMPLE, 2 Example Avenue, 3010 Limassol / X0000000 / 1/1 |
| Relationship ΣΥΓΓΕΝΕΙΑ / ΣΧΕΣΗ | Η συγγένεια μεταξύ των συμβαλλομένων ή καμία. Το Κτηματολόγιο εφαρμόζει ορισμένες εξαιρέσεις στα τέλη μεταβίβασης μεταξύ συγγενών, όπως από γονείς σε παιδιά. | καμία (none) |
| For Tax Department use: tax reference for the Central Body levy ΓΙΑ ΕΠΙΣΗΜΗ ΧΡΗΣΗ Τ.Φ. — Αναφορά φορολογίας Κ.Φ.Ι.Κ.Β. | Αφήστε το κενό. | — |
Ακίνητο που μεταβιβάζεται (ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΠΟΥ ΜΕΤΑΒΙΒΑΖΕΤΑΙ / ΑΠΟΞΕΝΩΝΕΤΑΙ)
| Στο έντυπο | Τι να γράψετε | Παράδειγμα |
|---|---|---|
| Town / village / parish ΠΟΛΗ / ΧΩΡΙΟ / ΕΝΟΡΙΑ | Από τον τίτλο ιδιοκτησίας. | Agios Athanasios |
| Registration number ΑΡΙΘ. ΕΓΓΡ. | Από τον τίτλο ιδιοκτησίας. | 0/12345 |
| Sheet / plan / block / plot ΦΥΛΛΟ / ΣΧΕΔΙΟ / ΤΜΗΜΑ / ΤΕΜΑΧΙΟ | Από τον τίτλο ιδιοκτησίας. | 54/33 / 0 / 678 |
| Type of property ΕΙΔΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ | Για παράδειγμα διαμέρισμα, οικία, χωράφι. | Διαμέρισμα (flat) |
| Area: hectares / decares / square metres ΕΜΒΑΔΟ: Ε. / Δ. / Τ.Μ. | Από τον τίτλο ιδιοκτησίας. | — / — / 95 |
| Share of the whole: registered (4) / transferred (5) / remaining (6) ΜΕΡΙΔΙΟ ΣΤΟ ΟΛΟ: ΕΓΓΕΓ. (4) / ΜΕΤΑΒ. (5) / ΥΠΟΛ. (6) | Σε κλάσματα. | 1/1 / 1/1 / — |
| Date of the sale contract ΗΜΕΡΟΜΗΝ. ΠΩΛΗΤΗΡ. ΕΓΓΡΑΦΟΥ | Η ημερομηνία υπογραφής του πωλητήριου εγγράφου. | 01/09/2026 |
| Sale price (€) ΤΙΜΗΜΑ ΠΩΛΗΣΗΣ € | Το συμφωνημένο τίμημα. | 250,000 |
| VAT (€) Φ.Π.Α. € | Ο ΦΠΑ που χρεώθηκε στην πώληση, αν υπάρχει (νέα ακίνητα). | — |
| For Land Registry use: assessed market value; acquisition file ΓΙΑ ΕΠΙΣΗΜΗ ΧΡΗΣΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ: ΥΠΟΛΟΓΙΣΘΕΙΣΑ ΑΓΟΡΑΙΑ ΑΞΙΑ € / ΦΑΚΕΛΟΣ ΑΠΟΚΤΗΣΗΣ ΑΚΙΝ. ΙΔΙΟΚΤ. | Αφήστε το κενό. | — |
| Remarks ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ | Οτιδήποτε σχετικό, όπως ένα δικαίωμα που επιφυλάσσεται. | — |
Πιστοποιητικό φορολογικής διευθέτησης (ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΔΙΕΥΘΕΤΗΣΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ)
| Στο έντυπο | Τι να γράψετε | Παράδειγμα |
|---|---|---|
| Immovable property tax / capital gains tax / Central Body levy for this property has been settled — for the Tax Commissioner Ο Φόρος Ακίνητης Ιδιοκτησίας / Φόρος Κεφαλαιουχικών Κερδών / το Τέλος για σκοπούς του Κεντρικού Φορέα Ισότιμης Κατανομής Βαρών ... έχει / έχουν διευθετηθεί. Για Έφορο Φορολογίας | Υπογράφεται και σφραγίζεται από το Τμήμα Φορολογίας, όχι από εσάς. | — |
Συχνά λάθη
- Προσκόμιση του Ν.313 στο Κτηματολόγιο χωρίς σφραγίδα. Το Κτηματολόγιο το ζητά συμπληρωμένο και σφραγισμένο από τον Έφορο Φορολογίας.
- Δεν κρατάτε αντίγραφο. Το Κτηματολόγιο ζητά από τους πωλητές να φωτοτυπήσουν το σφραγισμένο Ν.313 πριν από την κατάθεση, αν το χρειάζονται για άλλο σκοπό.
- Δεν φτάνουν οι γραμμές. Χρησιμοποιήστε το Ν.313Α για επιπλέον συμβαλλομένους και το Ν.313Β για επιπλέον ακίνητα.
- Στοιχεία που διαφέρουν από τον τίτλο ιδιοκτησίας. Αντιγράψτε ακριβώς τον αριθμό εγγραφής, το τεμάχιο και τα μερίδια.
Ερωτήσεις
Τι είναι το έντυπο Ν.313;
Έντυπο του Κτηματολογίου που καταγράφει τους συμβαλλομένους και το ακίνητο μιας μεταβίβασης. Το Τμήμα Φορολογίας το σφραγίζει για να πιστοποιήσει ότι ο φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας, ο φόρος κεφαλαιουχικών κερδών και το τέλος του Κεντρικού Φορέα έχουν διευθετηθεί.
Ποιος σφραγίζει το Ν.313;
Ο Έφορος Φορολογίας (Τμήμα Φορολογίας). Το Κτηματολόγιο το δέχεται μόνο συμπληρωμένο και σφραγισμένο.
Χρειάζεται το Ν.313 για κληρονομιά;
Ναι. Το Κτηματολόγιο περιλαμβάνει το έντυπο Ν.313 στα έγγραφα για την εγγραφή κληρονομιάς, με ή χωρίς Διάταγμα Διαχείρισης.
Τι είναι τα Ν.313Α και Ν.313Β;
Συνεχόμενα φύλλα: το Ν.313Α για περισσότερους συμβαλλομένους, το Ν.313Β για περισσότερα ακίνητα.
Πηγές
- Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας: πώληση/ανταλλαγή (έντυπο Ν.313 σφραγισμένο από τον Έφορο Φορολογίας), ελέγχθηκε στις 23 Οκτωβρίου 2026
- Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας: έντυπο Ν.313 / Ν.313Α / Ν.313Β, ελέγχθηκε στις 23 Οκτωβρίου 2026
- Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας: κληρονομιά στις ελεύθερες περιοχές (απαιτείται το Ν.313), ελέγχθηκε στις 23 Οκτωβρίου 2026
Στοιχεία ελέγχθηκαν 24 Οκτωβρίου 2026. Οι κανόνες αλλάζουν: τους επιβεβαιώνουμε για την περίπτωσή σας πριν ενεργήσετε.