Ποιος το συμπληρώνει
Ο εγγεγραμμένος ιδιοκτήτης ή πρόσωπο με έννομο συμφέρον κατά το άρθρο 51Α του περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμου, Κεφ. 224, για παράδειγμα κληρονόμος ή διαχειριστής. Οι γονείς ανήλικου ιδιοκτήτη και οι κληρονόμοι υποβάλλουν αίτηση μόνο με email.
Τι το συνοδεύει
- Το έντυπο Ν.50, υπογεγραμμένο, με δεόντως πιστοποιημένη υπογραφή
- Αντίγραφο και των δύο όψεων της ταυτότητας, του ARC (για αλλοδαπούς) ή του διαβατηρίου σας
- Αν δεν είστε ο ιδιοκτήτης: έγγραφο που δείχνει ότι είστε πρόσωπο με έννομο συμφέρον κατά το άρθρο 51Α του Κεφ. 224, όπως έγγραφο διαχείρισης
- Γονείς ανήλικου ιδιοκτήτη: αντίγραφο και των δύο όψεων της ταυτότητας του ανηλίκου· κληρονόμοι: πιστοποιητικό θανάτου και κληρονόμων
- Η ταχυδρομική σας διεύθυνση και τηλέφωνα επικοινωνίας
- Μέσω πληρεξουσίου: η κατάθεση γενικού πληρεξουσίου κοστίζει 50 €, του ειδικού είναι δωρεάν· η υπογραφή του εντολέα πρέπει να είναι δεόντως πιστοποιημένη (χαρτόσημο μόνο αν ο εντολέας υπέγραψε πριν από την 1 Ιανουαρίου 2026)
- Τέλος: 10 € απλό, 15 € με βάρη και απαγορεύσεις
Πεδίο προς πεδίο
Επικεφαλίδα και αίτημα
| Στο έντυπο | Τι να γράψετε | Παράδειγμα |
|---|---|---|
| For registered properties / for 'taxed' properties ΓΙΑ ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ / ΓΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ * | Διαγράψτε ό,τι δεν ισχύει (όπως λέει ο αστερίσκος). Ακίνητο με τίτλο ιδιοκτησίας είναι «ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΟ». | ΓΙΑ ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ (registered) |
| To the District Lands Officer of ... Επαρχιακό Κτηματολογικό Λειτουργό ... | Η επαρχία στο γραφείο της οποίας υποβάλλετε την αίτηση. | Λεμεσού (Limassol) |
| Date Ημερομηνία | Η ημερομηνία της αίτησης. | 23/10/2026 |
| Please issue a search certificate with the following information Παρακαλώ να με εφοδιάσετε με ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΡΕΥΝΑΣ που να περιέχει τις πιο κάτω πληροφορίες | Γράψτε ακριβώς τι χρειάζεστε: το όνομα και τον αριθμό ταυτότητας του ιδιοκτήτη, και αν θέλετε βάρη και απαγορεύσεις. | Properties of MARIA EXAMPLE, ID 0000000, with encumbrances and prohibitions |
| Municipality, parish or community where the properties are Δήμος/Ενορία/Κοινότητα που βρίσκονται τα ακίνητα | Αν το γνωρίζετε, περιορίζει την έρευνα. | Agios Athanasios, Limassol |
| I request this information in my capacity as ... Τις πληροφορίες αυτές τις ζητώ με την ιδιότητά μου ως ... | Ιδιοκτήτης, κληρονόμος, διαχειριστής, γονέας ανήλικου ιδιοκτήτη ή άλλο έννομο συμφέρον. | ιδιοκτήτρια (owner) |
| I need this information for the following purpose Τις πληροφορίες αυτές τις χρειάζομαι για τον πιο κάτω σκοπό | Για παράδειγμα πώληση, υποθήκη ή κληρονομιά. | Sale of the property |
| Delivery: by post / collect at the District Lands Office, with notice by phone or email Επιθυμώ παραλαβή: Ταχυδρομείο / Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο και να ενημερωθώ τηλεφωνικά ή/και με email για την ημερομηνία παραλαβής του | Σημειώστε ένα. | √ Ταχυδρομείο (post) |
Αιτητής και υπογραφή
| Στο έντυπο | Τι να γράψετε | Παράδειγμα |
|---|---|---|
| Signature certification / signature Πιστοποίηση υπογραφής / Υπογραφή | Υπογράψτε και πιστοποιήστε δεόντως την υπογραφή σας· το Κτηματολόγιο ζητά πιστοποιημένη υπογραφή στις αιτήσεις που αποστέλλονται με email. | M. Example |
| Applicant's name (capitals) Όνομα Αιτητή (Κεφαλαία) | Με κεφαλαία γράμματα. | MARIA EXAMPLE |
| Telephone number Αριθμός Τηλεφώνου | Το Κτηματολόγιο ζητά τηλέφωνα επικοινωνίας. | +357 99 000000 |
| ID number of the owner or company Αρ. Ταυτότητας Ιδιοκτήτη / Εταιρείας | Ο αριθμός ταυτότητας, ARC ή διαβατηρίου του εγγεγραμμένου ιδιοκτήτη, ή ο αριθμός εταιρείας. | 0000000 |
| Address for service Διεύθυνση για Επίδοση | Η ταχυδρομική σας διεύθυνση. | 1 Example Street, 3000 Limassol |
| Email address Ηλεκτρονική Διεύθυνση (email) | Για ειδοποίηση ότι το πιστοποιητικό είναι έτοιμο. | maria@example.com |
| File number for registered / 'taxed' properties *Αριθμός Φακέλου για ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ / ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ | Αφήστε το για το γραφείο, εκτός αν τον γνωρίζετε. | — |
| Received or posted on ...; fees paid; receipt form N.17 number and date; Land Registry clerk 1. Λήφθηκε/ταχυδρομήθηκε σήμερα ... 2. Δικαιώματα που πληρώθηκαν ... Τύπος Ν. 17, Αριθμός ..., ημερομηνίας ... Υπάλληλος Κτηματολογίου | Συμπληρώνεται από το γραφείο. | — |
Συχνά λάθη
- Αίτηση χωρίς έννομο συμφέρον. Πιστοποιητικό έρευνας μπορεί να λάβει μόνο ο ιδιοκτήτης ή πρόσωπο με έννομο συμφέρον κατά το άρθρο 51Α του Κεφ. 224.
- Μη πιστοποιημένη υπογραφή σε αίτηση με email. Το Κτηματολόγιο ζητά η υπογραφή να είναι δεόντως πιστοποιημένη.
- Να μη δηλώσετε αν χρειάζεστε βάρη και απαγορεύσεις. Αυτή η εκδοχή κοστίζει 15 € και είναι αυτή που χρειάζεστε πριν από μια αγορά.
- Παράλειψη του αντιγράφου ταυτότητας (και των δύο όψεων) ή τηλεφώνου και ταχυδρομικής διεύθυνσης.
- Χρήση παλιού πιστοποιητικού για σύμβαση πώλησης. Για συμβάσεις από τις 12 Δεκεμβρίου 2023 το πιστοποιητικό έρευνας πρέπει να έχει ημερομηνία εντός πέντε εργάσιμων ημερών από τη σύμβαση.
Ερωτήσεις
Πόσο κοστίζει ένα πιστοποιητικό έρευνας στην Κύπρο;
10 € για απλό πιστοποιητικό έρευνας και 15 € με βάρη και απαγορεύσεις.
Μπορώ να κάνω αίτηση ηλεκτρονικά;
Ναι, μέσω των ηλεκτρονικών υπηρεσιών (e-Services) του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας με εγγεγραμμένο και ταυτοποιημένο προφίλ CY Login. Το πιστοποιητικό είναι τότε διαθέσιμο ως ανεπίσημο PDF στην αίτηση για 120 ημέρες.
Ποιος μπορεί να ζητήσει πιστοποιητικό έρευνας;
Ο ιδιοκτήτης ή πρόσωπο με έννομο συμφέρον κατά το άρθρο 51Α του Κεφ. 224. Οι γονείς ανήλικου ιδιοκτήτη και οι κληρονόμοι υποβάλλουν αίτηση μόνο με email.
Γιατί το χρειάζεται ένας αγοραστής;
Για να ελέγξει ότι ο πωλητής είναι ιδιοκτήτης του ακινήτου και αν αυτό βαρύνεται με υποθήκες, βάρη ή απαγορεύσεις. Για συμβάσεις πώλησης από τις 12 Δεκεμβρίου 2023 ένα πρόσφατο πιστοποιητικό αποτελεί μέρος της σύμβασης.
Πηγές
- Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας: πιστοποιητικό έρευνας για ακίνητα συγκεκριμένου ιδιοκτήτη (ποιος, έγγραφα, 10 €/15 €), ελέγχθηκε στις 23 Οκτωβρίου 2026
- Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας: έντυπο Ν.50, ελέγχθηκε στις 23 Οκτωβρίου 2026
- Stamp Duty (Repeal) Law 239(I)/2025, Official Gazette 31 December 2025 (cylaw.org)
Στοιχεία ελέγχθηκαν 28 Οκτωβρίου 2026. Οι κανόνες αλλάζουν: τους επιβεβαιώνουμε για την περίπτωσή σας πριν ενεργήσετε.