Μετακόμιση στην Κύπρο: πλήρης οδηγός για άδειες, φόρους και τους πρώτους μήνες

Αν θέλετε να μετακομίσετε στην Κύπρο, η μετανάστευση στην Κύπρο καταλήγει σε τέσσερις αποφάσεις: τον δρόμο διαμονής σας, τη φορολογική σας κατοικία, τα έγγραφα στη χώρα σας και την πρακτική οργάνωση εδώ. Η μετακόμιση στην Κύπρο ξεκινά από το διαβατήριό σας. Οι πολίτες της ΕΕ, του ΕΟΧ και της Ελβετίας μπορούν να ζουν και να εργάζονται εδώ ελεύθερα και εγγράφονται για Yellow Slip (έντυπο MEU1) εντός τεσσάρων μηνών από την άφιξη· το τέλος είναι 20 €. Οι υπόλοιποι χρειάζονται άδεια που ταιριάζει στον σκοπό τους: άδεια διαμονής επισκέπτη (Pink Slip) αν ζείτε με εισόδημα από το εξωτερικό τουλάχιστον 2.000 € τον μήνα, χωρίς τοπική εργασία· άδεια ψηφιακού νομάδα με καθαρό εισόδημα τουλάχιστον 3.500 € τον μήνα· άδεια εργασίας για την οποία κάνει αίτηση ο εργοδότης σας· ή Κατηγορία ΣΤ ή μόνιμη διαμονή μέσω επένδυσης. Η φορολογική κατοικία είναι ξεχωριστή: περισσότερες από 183 ημέρες στην Κύπρο σε ένα φορολογικό έτος, ή τουλάχιστον 60 ημέρες βάσει του κανόνα των 60 ημερών αν εργάζεστε ή ασκείτε επιχείρηση εδώ, διατηρείτε κατοικία εδώ και δεν περνάτε περισσότερες από 183 ημέρες σε καμία άλλη χώρα. Από το 2026 κάθε φορολογικός κάτοικος ηλικίας 25 έως 70 ετών εγγράφεται στο Τμήμα Φορολογίας. Πάρτε επισημείωση (Apostille) για τα έγγραφα από τη χώρα σας πριν φύγετε.

Απευθύνεται σε όσους σχεδιάζουν μετακόμιση στην Κύπρο για να ζήσουν, να εργαστούν, να συνταξιοδοτηθούν ή να διοικήσουν εταιρεία εδώ, μόνοι ή με την οικογένειά τους. Είμαστε εταιρεία μετεγκατάστασης και σύστασης επιχειρήσεων, όχι δικηγορικό γραφείο ούτε δημόσια υπηρεσία: επιβεβαιώνουμε τον δρόμο σας, ετοιμάζουμε τους φακέλους και σας κρατάμε ενήμερους. Τις εργασίες που ο κυπριακός νόμος επιφυλάσσει σε δικηγόρους ή ελεγκτές τις υπογράφει αδειοδοτημένος δικηγόρος ή ελεγκτής εγγεγραμμένος στον ΣΕΛΚ (ICPAC).

Ξεκινήστε με τον οδηγό επιλογής διαδρομής αν δεν είστε βέβαιοι ποια άδεια σας ταιριάζει, και με το πλάνο μετακόμισης για να βάλετε τα βήματα σε σειρά.

Το διαβατήριό σας καθορίζει το σημείο εκκίνησης.

• Οι πολίτες της ΕΕ, του ΕΟΧ και της Ελβετίας μπορούν να μείνουν τρεις μήνες με δελτίο ταυτότητας ή διαβατήριο. Για να μείνουν περισσότερο πρέπει να εργάζονται ως μισθωτοί ή αυτοτελώς εργαζόμενοι εδώ ή να διαθέτουν επαρκείς πόρους και πλήρη ασφάλιση υγείας, και να υποβάλουν αίτηση για Βεβαίωση Εγγραφής Πολίτη της Ένωσης (έντυπο MEU1, το Yellow Slip) εντός τεσσάρων μηνών από την είσοδο. Το τέλος είναι 20 € και η βεβαίωση δεν έχει ημερομηνία λήξης.
• Οι πολίτες εκτός ΕΕ που ζουν από εισόδημα από το εξωτερικό συνήθως υποβάλλουν αίτηση για Άδεια Προσωρινής Διαμονής Επισκέπτη (το λεγόμενο Pink Slip) με το έντυπο MVIS8. Δεν επιτρέπει εργασία στην Κύπρο. Ο επίσημος κατάλογος ζητά εισόδημα από το εξωτερικό τουλάχιστον 2.000 € τον μήνα για ένα άτομο, συν 20% για τον/τη σύζυγο και 15% ανά παιδί, που κατατίθεται σε κυπριακό τραπεζικό λογαριασμό. Τα τέλη είναι 70 € για την άδεια και 70 € για την πρώτη εγγραφή.
• Οι εξ αποστάσεως εργαζόμενοι από χώρες εκτός ΕΕ μπορούν να υποβάλουν αίτηση για άδεια διαμονής ψηφιακού νομάδα εντός τριών μηνών από την άφιξη, με καθαρό εισόδημα τουλάχιστον 3.500 € τον μήνα. Το σχέδιο έχει ανώτατο όριο 500 αδειών.
• Όσοι προσλαμβάνονται από κυπριακό εργοδότη λαμβάνουν άδεια διαμονής και εργασίας για την οποία κάνει αίτηση ο εργοδότης· δείτε άδειες εργασίας.
• Οι συνταξιούχοι με σταθερό εισόδημα συχνά εξετάζουν την Κατηγορία ΣΤ και οι επενδυτές την άδεια μόνιμης διαμονής.

Συγκρίνετε τους δύο πιο συνηθισμένους δρόμους στο Pink Slip ή Yellow Slip ή δείτε όλους τους δρόμους στη σελίδα για την άδεια διαμονής.

Οι περισσότερες καθυστερήσεις οφείλονται σε έγγραφα που εκδίδονται στη χώρα σας. Η αίτηση για άδεια επισκέπτη χρειάζεται πρόσφατο πιστοποιητικό λευκού ποινικού μητρώου και έγγραφα προσωπικής κατάστασης, όπως πιστοποιητικά γάμου και γέννησης για τα μέλη της οικογένειας. Τα αλλοδαπά έγγραφα πρέπει να μεταφράζονται επίσημα και να επικυρώνονται, συνήθως με επισημείωση (Apostille).

• Παραγγείλετε το πιστοποιητικό ποινικού μητρώου κοντά στη μετακόμιση, ώστε να είναι ακόμη πρόσφατο όταν υποβάλετε την αίτηση.
• Πάρτε την επισημείωση στη χώρα που εξέδωσε το έγγραφο· δείτε επισημείωση και μετάφραση.
• Ελέγξτε τα διαβατήρια: η άδεια επισκέπτη λήγει τρεις μήνες πριν από τη λήξη του διαβατηρίου.

Χρησιμοποιήστε τη λίστα εγγράφων και διαβάστε ποια έγγραφα να ετοιμάσετε πριν από τη μετακόμιση.

Η άδεια διαμονής και η φορολογική κατοικία είναι διαφορετικά πράγματα. Βάσει του περί Φορολογίας του Εισοδήματος Νόμου είστε φορολογικός κάτοικος Κύπρου αν περνάτε εδώ περισσότερες από 183 ημέρες σε ένα φορολογικό έτος. Ο κανόνας των 60 ημερών σας καθιστά κάτοικο νωρίτερα αν, στο ίδιο φορολογικό έτος, περνάτε εδώ τουλάχιστον 60 ημέρες, δεν μένετε περισσότερες από 183 ημέρες σε καμία άλλη χώρα, εργάζεστε, ασκείτε επιχείρηση ή κατέχετε θέση διευθυντή σε εταιρεία φορολογικό κάτοικο Κύπρου που δεν τερματίζεται κατά τη διάρκεια του έτους, και διατηρείτε εδώ κατοικία ιδιόκτητη ή ενοικιαζόμενη.

Από το φορολογικό έτος 2026, κάθε φορολογικός κάτοικος Κύπρου ηλικίας 25 έως 70 ετών πρέπει να εγγραφεί στο Φορολογικό Μητρώο, ανεξάρτητα από το εισόδημα. Η εγγραφή γίνεται μόνο ηλεκτρονικά, μέσω της πύλης Tax For All. Χρειάζεστε επίσης φορολογικό αριθμό και αριθμό κοινωνικών ασφαλίσεων για να εργαστείτε· δείτε ΑΦΤ και κοινωνικές ασφαλίσεις.

Διαβάστε διαμονή και φορολογική κατοικία και τον κανόνα των 60 ημερών, μετρήστε τις ημέρες σας με τον μετρητή ημερών και υπολογίστε τον μισθό μετά φόρων με τον υπολογιστή καθαρού μισθού. Για το καθεστώς non-dom και τον σχεδιασμό, δείτε non-dom και φορολογικό σχεδιασμό.

Η αναχώρηση από τη χώρα σας έχει τους δικούς της κανόνες, και αυτοί καθορίζουν πότε λήγουν οι φορολογικές της αξιώσεις. Συνηθισμένα ζητήματα είναι η διαγραφή από τα μητρώα, ο φόρος εξόδου επί μετοχών και το κριτήριο κατοικίας της χώρας που αφήνετε. Έχουμε σελίδες για τα πιο συνηθισμένα σημεία αναχώρησης:

• Μετακόμιση από τη Γερμανία: Abmeldung και Wegzugsbesteuerung· ελέγξτε το με τον υπολογιστή γερμανικού φόρου εξόδου.
• Μετακόμιση από το Ηνωμένο Βασίλειο: το νόμιμο κριτήριο κατοικίας (statutory residence test), το διαχωρισμένο έτος (split year) και οι συντάξεις.
• Μετακόμιση από το Ισραήλ: κέντρο ζωτικών συμφερόντων και φόρος αναχώρησης.
• Μετακόμιση από τις ΗΠΑ: φορολόγηση βάσει υπηκοότητας και η σύμβαση Κύπρου–ΗΠΑ.
• Μετακόμιση από την Αυστρία ή την Ελβετία: διαγραφή από τα μητρώα και κανόνες εξόδου.

Δείτε επίσης φόρος εξόδου και, για συνταξιούχους, συνταξιοδότηση στην Κύπρο.

Η ζωή στην Κύπρο διαφέρει σε κάθε πόλη. Η Λεμεσός είναι το επιχειρηματικό κέντρο, η Λευκωσία η πρωτεύουσα με τα υπουργεία και τα πανεπιστήμια, η Λάρνακα βρίσκεται δίπλα στο κύριο αεροδρόμιο και η Πάφος είναι δημοφιλής στους συνταξιούχους. Συγκρίνετέ τις στις σελίδες μας για τις πόλεις:

• Ζωή στη Λεμεσό
• Ζωή στη Λευκωσία
• Ζωή στη Λάρνακα
• Ζωή στην Πάφο
• Χωριά του Τροόδους

Οι περισσότεροι πρώτα νοικιάζουν· δείτε μακροχρόνιες ενοικιάσεις ή προσωρινή στέγαση. Αν σκοπεύετε να αγοράσετε, διαβάστε αγορά ακινήτου στην Κύπρο. Το ενοικιαστήριο ή ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι επίσης ένα από τα έγγραφα για την άδεια.

• Τραπεζικός λογαριασμός: χρειάζεται για την απόδειξη εισοδήματος της άδειας επισκέπτη και για την καθημερινή ζωή· δείτε τραπεζικοί λογαριασμοί.
• Υγειονομική κάλυψη: το δημόσιο ΓεΣΥ καλύπτει όσους εργάζονται στην Κύπρο, τους μόνιμους κατοίκους, τα μέλη οικογένειας δικαιούχων και όσους είναι ασφαλισμένοι σε άλλη χώρα της ΕΕ (S1). Ο κάτοχος άδειας επισκέπτη που δεν εργάζεται εδώ δεν καλύπτεται εξ ορισμού και χρειάζεται ιδιωτική ασφάλιση· δείτε ασφάλιση υγείας.
• Παροχές κοινής ωφέλειας, σχολεία και αυτοκίνητο: δείτε παροχές κοινής ωφέλειας, σχολεία και παιδικοί σταθμοί, εγγραφή οχήματος και άδεια κυκλοφορίας. Ο υπολογιστής εισαγωγής αυτοκινήτου δείχνει τον δασμό και τον ΦΠΑ πριν στείλετε το αυτοκίνητο.
• Μεταφορά των πραγμάτων και των κατοικιδίων σας: μετακομίσεις και αποστολές, μεταφορά κατοικιδίων.

Έχετε πρόχειρη τη λίστα για τον πρώτο μήνα.

Τα επίσημα τέλη είναι μικρά σε σύγκριση με τις μεταφράσεις, την ασφάλιση και το ενοίκιο. Η Βεβαίωση Εγγραφής κοστίζει 20 € και εκδίδεται εντός ενός μήνα από την υποβολή πλήρους φακέλου. Η άδεια επισκέπτη κοστίζει 70 € συν 70 € για την πρώτη εγγραφή και συνήθως εξετάζεται εντός τεσσάρων μηνών. Η άδεια ψηφιακού νομάδα έχει τα ίδια τέλη και δηλωμένο χρόνο εξέτασης πέντε έως επτά εβδομάδες. Τα άλλα έξοδα, όπως δικηγόροι, μεταφράσεις και ασφάλιση υγείας, διαφέρουν ανάλογα με την περίπτωσή σας· ζητήστε προσφορά πριν ξεκινήσετε.

• Άφιξη χωρίς έγγραφα με επισημείωση και μετά εβδομάδες αναμονής για να έρθουν από το εξωτερικό.
• Χαμένη προθεσμία: τέσσερις μήνες για τη Βεβαίωση Εγγραφής, τρεις μήνες για την άδεια ψηφιακού νομάδα και πριν λήξει η θεώρηση εισόδου για την άδεια επισκέπτη.
• Σύγχυση της άδειας διαμονής με τη φορολογική κατοικία ή το αντίστροφο.
• Εργασία στην Κύπρο με άδεια επισκέπτη, που δεν την επιτρέπει.
• Αναχώρηση από τη χώρα σας χωρίς έλεγχο του φόρου εξόδου ή του κριτηρίου κατοικίας της.

Αν η οικογένειά σας έχει πολλές υπηκοότητες, αν κατέχετε μετοχές ή εταιρεία ή σκοπεύετε να εργαστείτε εδώ, ένα λάθος στη σειρά των βημάτων κοστίζει χρόνο και χρήματα. Το πακέτο μετεγκατάστασης συντονίζει την άδεια, τη φορολογική εγγραφή, τη στέγαση και τον τραπεζικό λογαριασμό, και κάθε νομική γνωμάτευση που χρειάζεται η υπόθεσή σας την υπογράφει αδειοδοτημένος δικηγόρος στην Κύπρο· δείτε βρείτε δικηγόρο.