Кто заполняет
Граждане стран вне ЕС («иностранцы» по Cap. 109), которые покупают, берут в долгосрочную аренду недвижимость на Кипре или приобретают доли в компании, владеющей землёй на Кипре. Заявитель-компания также подаёт документы компании, перечисленные в пункте 10 на странице 3.
Что приложить
- Кадастровый план объекта
- Копия титула собственности (свидетельства о праве собственности)
- Копия разрешения на строительство; не нужна, если на квартиры есть отдельные титулы или дом указан в титуле собственности. Для участков в процессе раздела — разрешение на раздел
- Копия договора купли-продажи с гербовой печатью
- Поэтажный план дома или квартиры; для участков в процессе раздела — план раздела; в жилом комплексе — план, показывающий дом в пределах всего участка
- Документы о вашем финансовом положении, включая банковскую выписку, которую требует вопрос 9
- Копии страниц паспорта заявителя и супруга(и); если фамилии различаются — свидетельство о браке или справка посольства
- Копия вашего кипрского разрешения на проживание и работу, если применимо
- Заявитель или акционер — компания: свидетельства о регистрации, акционерах, директорах и юридическом адресе, устав, справка о текущей деятельности, имена, адреса и номера социального страхования сотрудников, паспорта акционеров и их супругов
- Копия договора аренды, если вы приобретаете по аренде (вопрос 18)
Поле за полем
1–8. Заявитель
| В форме | Что писать | Пример |
|---|---|---|
| 1. Name and surname of applicant (in block letters) 1. Ονοματεπώνυμο αιτητή (ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΓΡΑΜΜΑΤΑ) | Ваше полное имя заглавными буквами, точно как в паспорте. | JOHN EXAMPLE |
| 2. Country and address of permanent residence 2. Χώρα και Διεύθυνση μόνιμης διαμονής | Ваш постоянный домашний адрес, за границей, если вы ещё не живёте на Кипре. | UNITED KINGDOM, 1 Example Road, London |
| 3. Residence address in Cyprus 3. Διεύθυνση διαμονής στην Κύπρο | Ваш адрес на Кипре, если есть. | 1 Example Street, 4000 Limassol |
| 4. Nationality / Date of birth 4. Υπηκοότητα / Ημερομηνία γέννησης | Гражданство как в паспорте; дата в формате день/месяц/год. | BRITISH / 01/01/1980 |
| 5. Number of passport / Date of issue 5. Αρ. Διαβατηρίου / Ημερ. έκδοσης | Паспорт, страницы которого вы прикладываете. | X0000000 / 15/03/2022 |
| 6. Particulars of present occupation 6. Επάγγελμα | Ваша текущая работа или статус, например пенсионер. | Software engineer |
| 7. Married or single, widow/er, divorced (if married give wife's/husband's name) 7. Έγγαμος/η, άγαμος/η, χήρος/α, διαζευγμένος/η (αν ο/η αιτητής/τρια είναι παντρεμένος/η να συμπληρώσει το όνομα της/του συζύγου) | Семейное положение. Если в браке, добавьте полное имя супруга(и). | Married, JANE EXAMPLE |
| 8. Number and ages of children 8. Αριθμός και Ηλικία παιδιών | Сколько у вас детей и их возраст. | 2 (8 and 11) |
9–10. Финансовое положение и другая недвижимость
| В форме | Что писать | Пример |
|---|---|---|
| 9. General financial standing: a) Approximate capital (bank statement to be attached) 9. Οικονομική κατάσταση: α) Καταθέσεις (να επισυνάπτεται κατάσταση τράπεζας) | Примерные сбережения. Приложите банковскую выписку, подтверждающую сумму. | €300,000 |
| b) Annual income β) Ετήσιο εισόδημα | Ваш годовой доход из всех источников. | €90,000 |
| c) Other property abroad γ) Άλλη περιουσία στο εξωτερικό | Недвижимость, которой вы владеете за пределами Кипра, в нескольких словах. | Flat in London |
| 10. Particulars of any other immovable property in Cyprus owned by the applicant or any member of his family (give situation, extent, survey reference and Registration Certificate No.) 10. Λεπτομέρειες άλλης ακίνητης περιουσίας στην Κύπρο που ανήκει στον/στην αιτητή/αιτήτρια ή σε μέλος της οικογένειάς του/της (αναφορά στην κατάσταση, έκταση, αρ. εγγραφής της ιδιοκτησίας) | Любая недвижимость на Кипре, которой уже владеете вы или ваша семья, с местоположением, площадью и номером титула собственности. Если такой нет, напишите «None». | None |
11–14. Недвижимость и сделка
| В форме | Что писать | Пример |
|---|---|---|
| 11. Particulars of property for which the application is made (building site, flat, house, field, etc.) 11. Στοιχεία της ιδιοκτησίας για την οποία γίνεται η αίτηση (οικόπεδο, διαμέρισμα, οικία, χωράφι κλπ.) | Что вы покупаете. | Flat |
| Reg. No. / Plot Αρ. Εγγραφής / Αρ. τεμαχίου | Регистрационный номер и номер участка из титула собственности. | 0/0000 / 000 |
| Sheet/Plan / Town or village Φύλλο/Σχέδιο / Πόλη ή Χωριό | Номера листа и плана из титула собственности, а также город или деревня. | 00/00 / Germasogeia |
| Extent Έκταση | Площадь объекта как в титуле собственности. | 95 m² |
| 12. Particulars of present (registered) owner: name / address / nationality 12. Στοιχεία εγγεγραμμένου ιδιοκτήτη: Όνομα / Διεύθυνση / Υπηκοότητα | Продавец, как зарегистрировано в титуле собственности; это может быть застройщик. | EXAMPLE DEVELOPERS LTD / 2 Sample Avenue, Limassol / Cypriot |
| 13. Purchase price of property to be acquired 13. Τιμή αγοράς του προς απόκτηση ακινήτου | Цена в вашем договоре купли-продажи. | €250,000 |
| 14. Purpose of the purchase of property 14. Σκοπός αγοράς του ακινήτου | Например, основное жильё или дом для отдыха. | Main residence for my family |
15–17. История продавца, проживание и визиты
| В форме | Что писать | Пример |
|---|---|---|
| 15. If the property is to be acquired from another alien, state the reference number and the date of approval under which that alien acquired it 15. Αν το προς απόκτηση ακίνητο ανήκει σε αλλοδαπό, να δοθεί ο αριθμός αναφοράς και η ημερομηνία έγκρισης για την απόκτηση της ιδιοκτησίας από τον εν λόγω αλλοδαπό | Только если продавец тоже иностранец: номер и дата разрешения самого продавца. Спросите у продавца или его юриста. | — |
| 16. Whether applicant is a permanent or temporary resident of Cyprus 16. Αν ο/η αιτητής/τρια είναι μόνιμος/η ή προσωρινός/η κάτοικος Κύπρου | Постоянный или временный резидент. Если вы не постоянный резидент, укажите ниже дату и цель последнего визита. | Temporary resident |
| If not a permanent resident, date of applicant's last visit to Cyprus and purpose of visit Αν ο/η αιτητής/τρια δεν είναι μόνιμος/η κάτοικος, να δοθεί η τελευταία ημερομηνία άφιξής του/της στην Κύπρο καθώς και ο σκοπός της επίσκεψης | Дата в формате день/месяц/год и кратко цель. | 02/09/2026, viewing and signing the contract |
| Supplementary particulars of previous visits to Cyprus: year / duration of visit / purpose of visit Συμπληρωματικά στοιχεία για προηγούμενες επισκέψεις στην Κύπρο: Χρονολογία / Διάρκεια επίσκεψης / Σκοπός επίσκεψης | До трёх предыдущих визитов. | 2025 / 2 weeks / holiday |
| 17. Intentions of applicant as to future permanent settlement in Cyprus 17. Αν ο/η αιτητής/τρια προτίθεται στο μέλλον να εγκατασταθεί μόνιμα στην Κύπρο | Планируете ли вы переехать на Кипр насовсем и примерно когда. | Yes, from 2027 |
18–20. Аренда, доли компании, прочие сведения
| В форме | Что писать | Пример |
|---|---|---|
| 18. If the acquisition will be by way of lease, state full particulars of the lease (copy of the agreement to be attached) 18. Αν η προτεινόμενη ακίνητη ιδιοκτησία θα αποκτηθεί μέσω ενοικιαγοράς, να προσδιορισθούν οι λεπτομέρειες της ενοικιαγοράς (αντίγραφο της συμφωνίας να επισυνάπτεται) | Только при приобретении по аренде. В греческом тексте — «ενοικιαγορά» (аренда с выкупом). Приложите договор. | — |
| 19. If the acquisition will be by way of acquisition of shares in a land-holding company 19. Αν η προτεινόμενη ακίνητη ιδιοκτησία θα αποκτηθεί με την κτήση μετοχών από εταιρεία, η οποία κατέχει την ακίνητη ιδιοκτησία | Только если вы покупаете доли компании, которой принадлежит недвижимость. Заполните ниже строки о компании. | — |
| Name of company / Registered office Όνομα εταιρείας / Εγγεγραμμένο γραφείο | Как в свидетельствах компании. | — |
| Number, class and nominal value of shares to be acquired / Purchase price of shares Αριθμός, τάξη και ονομαστική αξία των μετοχών που θα αποκτηθούν / Αγοραστική αξία των μετοχών | Из договора купли-продажи акций. | — |
| Main objects and business of company / Number of employees Δραστηριότητες εταιρείας / Προσωπικό που απασχολεί η εταιρεία | Чем занимается компания и сколько у неё сотрудников. | — |
| 20. Any other information likely to assist in the examination of the application 20. Οποιαδήποτε άλλη πληροφορία θα βοηθούσε στην εξέταση της αίτησης | Всё существенное, например что у вас есть ВНЖ или вы работаете на Кипре. | Holder of a Cyprus residence permit |
Декларация и примечания
| В форме | Что писать | Пример |
|---|---|---|
| I declare that the particulars given by me above are, to the best of my knowledge and belief, correct. Date / Signature of applicant Διαβεβαιώνω ότι τα στοιχεία που δόθηκαν ανωτέρω είναι αληθή. Ημερομηνία / Υπογραφή αιτητή/τριας | Поставьте дату и подпишите. | 23/10/2026 / J. Example |
| Notes 1–3 Σημείωση 1–3 | Напечатанные примечания: применяется Cap. 109 с изменениями; покупка вплоть до переоформления в районном земельном управлении — дело между вами и зарегистрированным владельцем, и разрешение не делает Правительство ответственным за договор; заявителям рекомендуется получить юридическую консультацию. | — |
Частые ошибки
- Написать имя строчными буквами. Вопрос 1 требует печатных заглавных букв.
- Данные недвижимости не совпадают с титулом собственности. Перепишите из него регистрацию, участок, лист/план и площадь.
- Не приложить банковскую выписку, которую требует вопрос 9.
- Пропустить вопрос 15, когда продавец тоже иностранец. Окружной управляющий запрашивает номер и дату разрешения самого продавца.
- Подать не в то управление. Форма подаётся в окружную администрацию района, где находится недвижимость, а не где вы живёте.
- Считать разрешение гарантией. В примечании сказано, что Правительство не несёт ответственности за договор между покупателем и продавцом.
Вопросы
Куда подавать форму Comm. 145?
В окружную администрацию (окружному управляющему) района, где находится недвижимость, вместе с документами, перечисленными на странице 3.
Могу ли я купить у продавца, который тоже иностранец?
Да; вопрос 15 требует номер и дату разрешения, по которому этот продавец приобрёл недвижимость.
А если я покупаю через компанию?
Вопрос 19 касается покупки долей компании, владеющей землёй, а пункт 10 списка документов требует свидетельства компании, устав и сведения о сотрудниках.
Защищает ли меня разрешение, если продавец нарушит договор?
Нет. В примечании к форме сказано, что всё до переоформления в районном земельном управлении — дело между вами и зарегистрированным владельцем, и заявителям рекомендуется получить юридическую консультацию.
Источники
- Окружные администрации: формы заявлений, общий отдел (форма Comm. 145), проверено 23 октября 2026 г.
- Окружные администрации: форма Comm. 145 на английском, проверено 23 октября 2026 г.
- Окружные администрации: форма Comm. 145 на греческом, проверено 23 октября 2026 г.
Данные проверены 28 октября 2026 г.. Правила меняются: мы подтверждаем их для вашего случая до того, как вы начнёте действовать.