Кто заполняет
Стороны передачи или изменения прав на недвижимое имущество в Земельном департаменте — например, продажи, дарения или обмена, — а также наследники, регистрирующие наследство.
Что приложить
- N313A, если сторон больше, чем строк; N313B, если объектов больше, чем строк
- Всё, что Налоговый департамент запросит для расчёта налога на прирост капитала и других налогов до заверения (на странице DLS не перечислено)
Поле за полем
Стороны (ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ)
| В форме | Что писать | Пример |
|---|---|---|
| Transfer or application number Αρ. Μεταβίβασης/Αίτησης | Заполняет земельный кадастр. | — |
| Name and address of the transferor / owner ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ & ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΚΑΙΟΠΑΡΟΧΟΥ / ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ | Зарегистрированный владелец, до трёх строк (продолжение на N313A). | JOHN EXAMPLE, 1 Example Street, 3000 Limassol |
| ID number / tax identification number (TIC) / company number ΑΡ. ΤΑΥΤ. / Α.Φ.Τ. / ΑΡ. ΕΓΓΡΑΦΗΣ | Номер удостоверения личности стороны, налоговый номер (Α.Φ.Τ.) или регистрационный номер компании. | 0000000 / 00000000X |
| Share of the whole: registered share (1) / share transferred (2) ΜΕΡΙΔΙΟ ΣΤΟ ΟΛΟ: ΕΓΓΕΓΡΑΜ. ΜΕΡΙΔΙΟ (1) / ΜΕΤΑΒΙΒΑΖ. ΜΕΡΙΔΙΟ (2) | Дробью. | 1/1 / 1/1 |
| Name and address of the transferee / new owner, and share acquired (3) ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ & ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΚΑΙΟΔΟΧΟΥ / ΝΕΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ — (3) | Новый владелец и доля, которую он получает. | MARIA EXAMPLE, 2 Example Avenue, 3010 Limassol / X0000000 / 1/1 |
| Relationship ΣΥΓΓΕΝΕΙΑ / ΣΧΕΣΗ | Родство между сторонами или его отсутствие. DLS применяет некоторые исключения по сборам за переоформление между родственниками, например от родителей детям. | καμία (none) |
| For Tax Department use: tax reference for the Central Body levy ΓΙΑ ΕΠΙΣΗΜΗ ΧΡΗΣΗ Τ.Φ. — Αναφορά φορολογίας Κ.Φ.Ι.Κ.Β. | Оставьте пустым. | — |
Передаваемая недвижимость (ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΠΟΥ ΜΕΤΑΒΙΒΑΖΕΤΑΙ / ΑΠΟΞΕΝΩΝΕΤΑΙ)
| В форме | Что писать | Пример |
|---|---|---|
| Town / village / parish ΠΟΛΗ / ΧΩΡΙΟ / ΕΝΟΡΙΑ | Из титула собственности. | Agios Athanasios |
| Registration number ΑΡΙΘ. ΕΓΓΡ. | Из титула собственности. | 0/12345 |
| Sheet / plan / block / plot ΦΥΛΛΟ / ΣΧΕΔΙΟ / ΤΜΗΜΑ / ΤΕΜΑΧΙΟ | Из титула собственности. | 54/33 / 0 / 678 |
| Type of property ΕΙΔΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ | Например, квартира, дом, участок. | Διαμέρισμα (flat) |
| Area: hectares / decares / square metres ΕΜΒΑΔΟ: Ε. / Δ. / Τ.Μ. | Из титула собственности. | — / — / 95 |
| Share of the whole: registered (4) / transferred (5) / remaining (6) ΜΕΡΙΔΙΟ ΣΤΟ ΟΛΟ: ΕΓΓΕΓ. (4) / ΜΕΤΑΒ. (5) / ΥΠΟΛ. (6) | Дробью. | 1/1 / 1/1 / — |
| Date of the sale contract ΗΜΕΡΟΜΗΝ. ΠΩΛΗΤΗΡ. ΕΓΓΡΑΦΟΥ | Дата подписания договора купли-продажи. | 01/09/2026 |
| Sale price (€) ΤΙΜΗΜΑ ΠΩΛΗΣΗΣ € | Согласованная цена. | 250,000 |
| VAT (€) Φ.Π.Α. € | НДС, взимавшийся с продажи, если был (новая недвижимость). | — |
| For Land Registry use: assessed market value; acquisition file ΓΙΑ ΕΠΙΣΗΜΗ ΧΡΗΣΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ: ΥΠΟΛΟΓΙΣΘΕΙΣΑ ΑΓΟΡΑΙΑ ΑΞΙΑ € / ΦΑΚΕΛΟΣ ΑΠΟΚΤΗΣΗΣ ΑΚΙΝ. ΙΔΙΟΚΤ. | Оставьте пустым. | — |
| Remarks ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ | Всё существенное, например сохраняемое право. | — |
Справка об уплате налогов (ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΔΙΕΥΘΕΤΗΣΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ)
| В форме | Что писать | Пример |
|---|---|---|
| Immovable property tax / capital gains tax / Central Body levy for this property has been settled — for the Tax Commissioner Ο Φόρος Ακίνητης Ιδιοκτησίας / Φόρος Κεφαλαιουχικών Κερδών / το Τέλος για σκοπούς του Κεντρικού Φορέα Ισότιμης Κατανομής Βαρών ... έχει / έχουν διευθετηθεί. Για Έφορο Φορολογίας | Подписывает и заверяет печатью Налоговый департамент, а не вы. | — |
Частые ошибки
- Приносить N313 в земельный кадастр без печати. DLS требует её заполненной и заверенной печатью налогового регистратора.
- Не сохранить копию. DLS просит продавцов сделать ксерокопию заверенной N313 до подачи, если она нужна им для другой цели.
- Не хватило строк. Используйте N313A для дополнительных сторон и N313B для дополнительных объектов.
- Данные, отличающиеся от титула собственности. Перепишите регистрационный номер, участок и доли точно.
Вопросы
Что такое форма N313?
Форма земельного кадастра со списком сторон и недвижимости при передаче. Налоговый департамент ставит на ней печать, подтверждая уплату налога на недвижимое имущество, налога на прирост капитала и сбора Центрального органа.
Кто ставит печать на N313?
Налоговый регистратор (Налоговый департамент). DLS принимает форму только заполненной и с печатью.
Нужна ли N313 при наследовании?
Да. DLS включает форму N313 в список документов для регистрации наследства — с документом об управлении наследством (letters of administration) или без него.
Что такое N313A и N313B?
Листы продолжения: N313A — для дополнительных сторон, N313B — для дополнительных объектов.
Источники
- Земельный департамент: продажа/обмен (форма N313 с печатью налогового регистратора), проверено 23 октября 2026 г.
- Земельный департамент: форма N313 / N313A / N313B, проверено 23 октября 2026 г.
- Земельный департамент: наследство на свободных территориях (N313 обязательна), проверено 23 октября 2026 г.
Данные проверены 24 октября 2026 г.. Правила меняются: мы подтверждаем их для вашего случая до того, как вы начнёте действовать.