Лимассол: долгосрочная аренда — помощь с поиском и проверкой жилья

Мы подбираем жильё в Лимассол через лицензированного агента по недвижимости, проверяем условия аренды и берём на себя депозит и коммунальные услуги.

При долгосрочной аренде в Лимассоле к договору прилагаются два местных счёта: вода — в EOA Lemesos, бывшем Водном совете Лимассола (Limassol Water Board), на 76 Franklin Roosevelt Ave, и электричество — в центре обслуживания клиентов EAC Supply на Agiou Andreou или в Агиос-Афанасиосе. Мы проверяем договор аренды и опись имущества до того, как вы внесёте депозит, а затем переоформляем оба счёта на ваше имя.

Высотки и марина на набережной Лимассола

Аренда сейчас: Лимассол

Лимассол — самый дорогой для аренды город Кипра: в июле 2026 г. президент Совета по регистрации агентов по недвижимости (Estate Agents Registration Council) сказал CyBC, что средняя аренда составляет 1 000–1 100 € в месяц за квартиру с одной спальней и 1 400–1 500 € за квартиру с двумя спальнями, и что роста аренды в 2026 г. не зафиксировано, потому что на рынок вышло больше жилья для долгосрочной аренды. Запрашиваемая аренда в объявлениях выше: в обзоре INDEX.cy за 2026 г. — 900–1 300 € за квартиру с одной спальней и 1 300–2 000 € с двумя, а новые квартиры у марины — дороже. Договор обычно заключают на год, депозит — арендная плата за один-два месяца, срок уведомления — один-два месяца.

Данные проверены 28 октября 2026 г.. Правила меняются: мы подтверждаем их для вашего случая до того, как вы начнёте действовать.

Районы, которые выбирают: Лимассол

РайонКому подходитПочему1 спальня, медиана запрашиваемой цены3 спальни, медиана запрашиваемой цены
Гермасойя (туристическая зона и деревня)специалисты, парыПолоса отелей и жилых комплексов вдоль моря к востоку от центра, а в глубине — старая деревня и водохранилище. Это район с наибольшим числом объявлений об аренде в Лимассоле и один из самых дорогих.€1,700€3,500
Агиос Тихонасспециалисты, семьи, которым нужны новые комплексыПрибрежный район к востоку от Гермасойи: у моря — крупные курортные и высотные комплексы, на холме выше — старые дома.€1,500€3,350
Центр, Старый город и маринаспециалисты, пары без детейИсторический центр вокруг замка и старого порта, удобный для прогулок, рядом с Limassol Marina. Запрашиваемую аренду трёхкомнатного жилья здесь поднимают высотки марины и набережной.€1,350€6,000
Агиос АфанасиоссемьиМуниципалитет к северо-востоку от центра вдоль шоссе, рядом с Пантеей, где, по данным Министерства образования, находится The Grammar School Limassol.€1,625€2,500
Меса ЙитониясемьиЖилой муниципалитет между центром и шоссе. Здесь много объявлений о трёхкомнатном жилье с медианой ниже, чем в районах у моря.€1,500€2,300
Ипсонассемьи с ограниченным бюджетомРастущий муниципалитет к западу от города; Lighthouse Private Primary School зарегистрирована по адресу в Ипсонасе. Запрашиваемая аренда трёхкомнатного жилья здесь самая низкая из проверенных районов Лимассола.—€2,025
Пиргос, Парекклисия и Аматунтасемьи, которым нужен дом, пенсионерыВосточное побережье и деревни на склонах за туристической зоной, в основном дома и комплексы вилл; для повседневной жизни нужна машина.€1,400€3,500

Жизнь: Лимассол: школы, дорога на работу и повседневная жизнь.

Ведомства, с которыми вы можете столкнуться: Лимассол

ВедомствоАдресКонтактыЧасы работы
EOA Lemesos (Организация местного самоуправления района Лимассол, бывший водоканал Лимассола) — касса и обслуживание клиентов76 Franklin Roosevelt Ave, PO Box 50225, 3602 Limassol25 27 10 00, info@eoalemesos.org.cyПн–пт 7:45–14:00 (кроме праздничных дней)
Центр обслуживания клиентов EAC Supply, Лимассол (Agiou Andreou)55 Agiou Andreou St, 3036 Limassol25 20 51 88 / 25 20 50 04, supplylim@eac.com.cyДля этого центра на странице EAC не указаны
Центр обслуживания клиентов EAC Supply, Агиос Афанасиос4 Sotiri Tofini St (parallel to Agios Athanasios Ave), Agios Athanasios25 20 50 07 / 25 20 52 54, supplylim@eac.com.cyПн–пт 7:45–13:45 по последнему опубликованному расписанию EAC (до 6 сентября 2026 г.); зимние часы во второй половине дня на 2026–27 гг. ещё не опубликованы
Центр обслуживания граждан (Citizen Service Centre, KEP), Лимассол21 Spyrou Araouzou St, 3036 Limassol22 30 91 00 (island-wide), keplimassol@papd.mof.gov.cyПн–пт 8:00–17:00

Как это работает

  1. 1

    Запрос

    Район, бюджет, дата заезда и школы поблизости.

    1 день
  2. 2

    Просмотры

    Лично или по видео; лицензированный агент по недвижимости отбирает квартиры под ваш запрос и уточняет год завершения строительства дома.

    1–3 недели
  3. 3

    Проверка договора

    До подписания адвокат может проверить срок, уведомление о расторжении, депозит и повышение арендной платы. Дома, достроенные после 31 декабря 1999 г., не подпадают под Закон о контроле арендной платы, поэтому эти условия определяет только договор.

    3–5 дней
  4. 4

    Подписание и подключение коммунальных услуг

    Подпишите договор и подключите электричество и воду. За договор аренды, подписанный с 1 января 2026 г., гербовый сбор не платится.

    1 неделя

Процесс одинаков по всему Кипру: Долгосрочная аренда.

Ещё помощь: Лимассол

Долгосрочная аренда в других городах

Вопросы

Сколько стоит снять квартиру в Лимассоле?

В июле 2026 г. президент Совета по регистрации агентов по недвижимости (Estate Agents Registration Council) оценил среднюю аренду в Лимассоле в 1 000–1 100 € в месяц за квартиру с одной спальней и 1 400–1 500 € с двумя. Запрашиваемая аренда в объявлениях выше: медиана за 12 месяцев для квартиры с одной спальней в Гермасойе на INDEX.cy составила 1 700 € (по середину октября 2026 г.).

Какие районы Лимассола дешевле?

Районы в глубине острова. По объявлениям INDEX.cy за последние 12 месяцев медиана запрашиваемой аренды жилья с тремя спальнями составила 2 025 € в Ипсонасе и 2 300 € в Меса Йитонии против 3 500 € в Гермасойе и Пиргосе-Парекклисии. Объявлений в Ипсонасе меньше, поэтому эта цифра менее надёжна.

Аренда в Лимассоле всё ещё растёт?

В этом году нет, по данным Совета по регистрации агентов по недвижимости: он сообщил, что роста аренды в 2026 г. не было и на рынок вышло больше жилья для долгосрочной аренды. Запрашиваемая аренда по-прежнему сильно различается между новыми квартирами у моря и старыми домами в глубине города.

Какой депозит и договор ожидать?

Обычно договор на год, гарантийный депозит — арендная плата за один-два месяца, срок уведомления — один-два месяца. До оплаты лицензированный агент по недвижимости проверит арендодателя и опись имущества, а адвокат может проверить договор.

Источники

Получить помощь: Лимассол

Координатор ответит в течение одного рабочего дня и расскажет о следующих шагах.

УслугиПоискПроверить мой случай