Никосия: долгосрочная аренда — помощь с поиском и проверкой жилья

Мы подбираем жильё в Никосия через лицензированного агента по недвижимости, проверяем условия аренды и берём на себя депозит и коммунальные услуги.

При долгосрочной аренде в Никосии воду поставляет EOA Lefkosias (NDLGO) на 84 Athalassas Ave, Строволос, а электричество — центры EAC Supply в Никосии и головной офис в Строволосе. Мы проверяем договор аренды и опись имущества до того, как вы внесёте депозит, а затем переоформляем оба счёта на ваше имя.

Улица из известняка в старой Никосии

Аренда сейчас: Никосия

Никосия — самый дешёвый для аренды из четырёх главных городов: в июле 2026 г. средняя аренда составляла 600–650 € в месяц за квартиру с одной спальней и 800–900 € за квартиру с двумя спальнями против 1 000–1 100 € и 1 400–1 500 € в Лимассоле. Спрос формируют сотрудники госучреждений, банков и университетов, а также студенты; в обзоре INDEX.cy за 2026 г. запрашиваемая аренда — 550–800 € за квартиру с одной спальней и 850–1 300 € с двумя. Договор обычно заключают на год, депозит — арендная плата за один-два месяца.

Данные проверены 28 октября 2026 г.. Правила меняются: мы подтверждаем их для вашего случая до того, как вы начнёте действовать.

Районы, которые выбирают: Никосия

РайонКому подходитПочему1 спальня, медиана запрашиваемой цены3 спальни, медиана запрашиваемой цены
СтроволоссемьиКрупнейший пригородный муниципалитет к юго-западу от центра, с магазинами и школами; The Falcon School зарегистрирована по адресу в Строволосе.€710€1,400
Эгкомиспециалисты, семьиЖилой муниципалитет к западу от центра, где много посольств, офисов и многоквартирных домов.€800€1,600
Аглантзиястуденты, преподаватели и учёные, семьиВосточный муниципалитет, где находится главный кампус Кипрского университета. Запрашиваемая аренда квартир с одной спальней здесь одна из самых низких среди проверенных районов.€650€1,350
ЛакатамиясемьиЮго-западный пригород, где, по данным Министерства образования, находятся школы Pascal Nicosia и International School of Nicosia.——
ЛациясемьиЮжный пригород у шоссе на Лимассол; T.J.S. Senior School зарегистрирована по адресу в Лации.——
Центр и Старый городстуденты, специалисты без детейИсторический центр внутри венецианских стен и деловые улицы вокруг него, рядом с министерствами и переходом на север.——
Агиос ДометиоссемьиЖилой муниципалитет к западу от центра, рядом с Эгкоми.—€1,550

Жизнь: Никосия: школы, дорога на работу и повседневная жизнь.

Ведомства, с которыми вы можете столкнуться: Никосия

ВедомствоАдресКонтактыЧасы работы
EOA Lefkosias (Организация местного самоуправления района Никосия, NDLGO)84 Athalassas Ave, 2012 Strovolos (PO Box 21943)22 77 10 90Касса и обслуживание клиентов пн–пт 7:30–14:30
Центр обслуживания клиентов EAC Supply, Никосия (районный офис)15 Foti Pitta St, 1065 Nicosia1818, supplynic@eac.com.cyПн–пт 7:45–13:45 по последнему опубликованному расписанию EAC (до 6 сентября 2026 г.); зимние часы во второй половине дня на 2026–27 гг. ещё не опубликованы
Центр обслуживания клиентов EAC Supply, Строволос (главный офис)11 Amfipoleos St, 2025 Strovolos1818, supplynic@eac.com.cyПн–пт 7:45–13:45 по последнему опубликованному расписанию EAC (до 6 сентября 2026 г.); зимние часы во второй половине дня на 2026–27 гг. ещё не опубликованы
Центр обслуживания граждан (Citizen Service Centre, KEP), НикосияGeorgiou Seferi St (former State Fair), 2415 Egkomi22 30 91 00 (island-wide), kep@papd.mof.gov.cyПн–пт 8:00–17:00

Как это работает

  1. 1

    Запрос

    Район, бюджет, дата заезда и школы поблизости.

    1 день
  2. 2

    Просмотры

    Лично или по видео; лицензированный агент по недвижимости отбирает квартиры под ваш запрос и уточняет год завершения строительства дома.

    1–3 недели
  3. 3

    Проверка договора

    До подписания адвокат может проверить срок, уведомление о расторжении, депозит и повышение арендной платы. Дома, достроенные после 31 декабря 1999 г., не подпадают под Закон о контроле арендной платы, поэтому эти условия определяет только договор.

    3–5 дней
  4. 4

    Подписание и подключение коммунальных услуг

    Подпишите договор и подключите электричество и воду. За договор аренды, подписанный с 1 января 2026 г., гербовый сбор не платится.

    1 неделя

Процесс одинаков по всему Кипру: Долгосрочная аренда.

Ещё помощь: Никосия

Долгосрочная аренда в других городах

Вопросы

Сколько стоит аренда в Никосии?

В июле 2026 г. президент Совета по регистрации агентов по недвижимости (Estate Agents Registration Council) оценил среднюю аренду в Никосии в 600–650 € в месяц за квартиру с одной спальней и 800–900 € с двумя — это самый низкий уровень из четырёх главных городов.

Где снимают жильё студенты и сотрудники университетов?

Многие ищут рядом с Кипрским университетом в Аглантзии. Медиана запрашиваемой аренды за 12 месяцев для квартиры с одной спальней там на INDEX.cy составила 650 € (по середину октября 2026 г.), в Эгкоми — 800 €.

Сколько стоит аренда семейного дома в пригородах?

По объявлениям INDEX.cy за последние 12 месяцев медиана запрашиваемой аренды жилья с тремя спальнями составила 1 350 € в Аглантзии, 1 400 € в Строволосе, 1 550 € в Агиос Дометиосе и 1 600 € в Эгкоми.

Источники

Получить помощь: Никосия

Координатор ответит в течение одного рабочего дня и расскажет о следующих шагах.

УслугиПоискПроверить мой случай