Διαχείριση ακινήτων Πάφος: ενοικιαστές, επισκευές και οι φόροι του ιδιοκτήτη

Βρίσκουμε και ελέγχουμε ενοικιαστές για το ακίνητό σας στη Πάφος μέσω αδειοδοτημένου κτηματομεσίτη, αναλαμβάνουμε επισκευές και λογαριασμούς και φροντίζουμε τον φόρο ενοικίων όπου χρειάζεται.

Η διαχείριση ακινήτων στην Πάφο αφορά κυρίως σπίτια και βίλες: στις αγγελίες μακροχρόνιας μίσθωσης κυριαρχούν σπίτια τριών υπνοδωματίων στην Έμπα-Τάλα, την Πέγεια, τη Χλώρακα και τη Γεροσκήπου. Ανάμεσα σε ενοικιαστές κρατάμε σε τάξη τον λογαριασμό νερού στον ΕΟΑ Πάφου, που εξυπηρετεί μεταξύ άλλων Πάφο, Γεροσκήπου και Πέγεια, και τον λογαριασμό ρεύματος στην ΑΗΚ Προμήθεια στην Πάφο ή στην Πόλη Χρυσοχούς, και πριν διαφημιστεί μια βραχυχρόνια μίσθωση την εγγράφουμε στο Υφυπουργείο Τουρισμού.

Το λιμάνι της Πάφου με το μεσαιωνικό κάστρο

Πάφος: η ενοικίαση σήμερα

Τα μέσα ενοίκια στην Πάφο ήταν 500-550 € τον μήνα για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και 700-800 € για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων τον Ιούλιο του 2026, το χαμηλότερο ενοίκιο για ένα υπνοδωμάτιο από τις τέσσερις μεγάλες πόλεις. Στις αγγελίες για μακροχρόνια μίσθωση κυριαρχούν σπίτια και βίλες τριών υπνοδωματίων στα χωριά, όπου τα διάμεσα ζητούμενα ενοίκια 12 μηνών στο INDEX.cy ήταν 2.950-3.500 € στην Έμπα-Τάλα, την Πέγεια, τη Χλώρακα και τη Γεροσκήπου· διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου σπάνια εμφανίζονται στις αγγελίες. Οι μισθώσεις είναι συνήθως ετήσιες, με εγγύηση ενός έως δύο μηνιαίων ενοικίων.

Στοιχεία ελέγχθηκαν 23 Οκτωβρίου 2026. Οι κανόνες αλλάζουν: τους επιβεβαιώνουμε για την περίπτωσή σας πριν ενεργήσετε.

Πάφος: περιοχές που επιλέγουν οι κάτοικοι

ΠεριοχήΚατάλληλη γιαΓιατί1 υπνοδωμάτιο, διάμεση ζητούμενη τιμή3 υπνοδωμάτια, διάμεση ζητούμενη τιμή
Κάτω Πάφοςσυνταξιούχοι, ζευγάριαΛιμάνι και τουριστική περιοχή δίπλα στη θάλασσα, δίπλα στο αρχαιολογικό πάρκο της Πάφου. Λίγες αγγελίες για μακροχρόνια μίσθωση.——
Πάνω πόλη (Γιουνιβέρσαλ, Μούτταλλος, κέντρο)οικογένειες, επαγγελματίεςΗ πόλη πάνω από το λιμάνι, με καταστήματα και υπηρεσίες· το The International School of Paphos είναι καταχωρισμένο στον Αναβαργό και το Aspire στη Λεωφόρο Τάφων των Βασιλέων.€1,075€2,000
Χλώρακασυνταξιούχοι, οικογένειεςΠαραλιακό χωριό λίγο βόρεια της πόλης, με σπίτια και συγκροτήματα με θέα στη θάλασσα.—€3,500
Πέγεια και Coral Bayσυνταξιούχοι, οικογένειεςΔήμος στην πλαγιά πάνω από την παραλία Coral Bay, με βίλες· το σχολείο The Learning Centre (TLC) βρίσκεται στην Πέγεια.—€3,250
ΓεροσκήπουοικογένειεςΔήμος ανατολικά της πόλης, στον δρόμο προς το αεροδρόμιο, με νεότερες κατοικίες.—€3,500
Έμπα και Τάλασυνταξιούχοι, οικογένειες που θέλουν σπίτιΧωριά στις πλαγιές βόρεια της πόλης, με σπίτια και βίλες· χρειάζεται αυτοκίνητο.—€2,950
ΚισσόνεργασυνταξιούχοιΠαραλιακό χωριό βόρεια της Χλώρακας, με βίλες· πολύ λίγες τρέχουσες αγγελίες για μακροχρόνια μίσθωση.——

Πάφος: η ζωή στην πόλη: σχολεία, μετακινήσεις και καθημερινή ζωή.

Πάφος: υπηρεσίες με τις οποίες μπορεί να έχετε συναλλαγές

ΥπηρεσίαΔιεύθυνσηΕπικοινωνίαΩράριο
ΕΟΑ Πάφου (Επαρχιακός Οργανισμός Αυτοδιοίκησης Πάφου) – κεντρικά γραφεία11 Charalambou Mouskou St, corner of Korytsas, 8010 Paphos (PO Box 60474, 8103 Paphos)26 81 82 02; faults 7777 7343 (24h), web@eoap.org.cyΚεντρικά γραφεία 07:30–15:00· κέντρα εξυπηρέτησης πελατών σε Πάφο, Πέγεια και Πόλη Χρυσοχούς 08:00–13:00
Κέντρο Εξυπηρέτησης Πελατών ΑΗΚ Προμήθεια, Πάφος87 Eleftheriou Venizelou Ave, 8021 Paphos26 20 60 00, supplypafos@eac.com.cyΔευτ.–Παρ. 07:45–13:45 σύμφωνα με το τελευταίο ωράριο που δημοσίευσε η ΑΗΚ (έως 6 Σεπτεμβρίου 2026)· το χειμερινό απογευματινό ωράριο για το 2026–27 δεν έχει ακόμη δημοσιευτεί
Κέντρο Εξυπηρέτησης Πελατών ΑΗΚ Προμήθεια, Πόλη Χρυσοχούς6 Makarios Ave, 8820 Polis Chrysochous26 32 32 14 / 26 32 32 15, supplypafos@eac.com.cyΔευτ.–Παρ. 07:45–13:45 σύμφωνα με το τελευταίο ωράριο που δημοσίευσε η ΑΗΚ (έως 6 Σεπτεμβρίου 2026)· το χειμερινό απογευματινό ωράριο για το 2026–27 δεν έχει ακόμη δημοσιευτεί

Πώς λειτουργεί

  1. 1

    Έναρξη συνεργασίας

    Επιθεώρηση, τιμολόγηση και επιλογή ανάμεσα σε μακροχρόνια και βραχυχρόνια μίσθωση. Για βραχυχρόνια μίσθωση ο διαχειριστής ελέγχει πρώτα τον κυπριακό αριθμό φορολογικής ταυτότητας και την ασφάλισή σας.

    1–2 εβδομάδες
  2. 2

    Εγγραφή βραχυχρόνιας μίσθωσης

    Μία ηλεκτρονική αίτηση ανά ακίνητο στο Υφυπουργείο Τουρισμού, με άδεια, πρόσφατο λογαριασμό ρεύματος, ταυτότητα και την εξουσιοδότησή σας· 222 € ανά ακίνητο για τρία χρόνια, πληρωτέα μέσω JCC μετά την έγκριση.

  3. 3

    Ενοικίαση

    Το ακίνητο διαφημίζεται μόνο αφού εγγραφεί, με τον αριθμό εγγραφής σε κάθε αγγελία.

    2–6 εβδομάδες
  4. 4

    Διαχείριση

    Ενοίκια, επισκευές και, για βραχυχρόνιες μισθώσεις, φόρος εισοδήματος ή ΦΠΑ και τυχόν τοπικά τέλη διανυκτέρευσης.

    μηνιαία

Η ίδια διαδικασία σε όλη την Κύπρο: Διαχείριση ακινήτων.

Πάφος: περισσότερη βοήθεια

Διαχείριση ακινήτων σε άλλες πόλεις

Ερωτήσεις

Βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση;

Η βραχυχρόνια μίσθωση απαιτεί εγγραφή στο Υφυπουργείο Τουρισμού· η μακροχρόνια μίσθωση δεν περνά από αυτό το μητρώο.

Χρειάζομαι άδεια για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Κύπρο;

Βίλες, σπίτια και διαμερίσματα που μισθώνονται βραχυχρόνια πρέπει να εγγράφονται στο μητρώο του Υφυπουργείου Τουρισμού και να λαμβάνουν αριθμό εγγραφής. Ο αριθμός πρέπει να εμφανίζεται σε όλες τις αγγελίες και τις σχετικές συναλλαγές, και το Υφυπουργείο μπορεί να διενεργεί επιθεωρήσεις.

Πόσο κοστίζει η εγγραφή βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Κύπρο;

222 € ανά ακίνητο για κάθε τρία χρόνια, πληρωτέα μέσω JCC μετά την έγκριση της αίτησης.

Μπορεί ο διαχειριστής ακινήτου να εγγράψει το ακίνητό μου για λογαριασμό μου;

Ναι. Ο φορέας εκμετάλλευσης μπορεί να υποβάλει αίτηση με εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη· αίτηση μπορούν να υποβάλουν τόσο φυσικά πρόσωπα όσο και εταιρείες.

Πληρώνω φόρο για το εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση στην Κύπρο;

Ναι. Οι φορείς εκμετάλλευσης πρέπει να πληρώνουν φόρο εισοδήματος και ΦΠΑ όπου εφαρμόζεται, καθώς και τοπικά τέλη διανυκτέρευσης όπου ισχύουν.

Πηγές

Βοήθεια στην περιοχή: Πάφος

Ο συντονιστής απαντά μέσα σε μία εργάσιμη ημέρα με τα επόμενα βήματα.

ΥπηρεσίεςΑναζήτησηΕλέγξτε την περίπτωσή μου