Пафос: управление недвижимостью — арендаторы, ремонт и налоги владельца

Мы находим и проверяем арендаторов для вашей недвижимости в Пафос через лицензированного агента по недвижимости, занимаемся ремонтом и счетами, а при необходимости — налогом на арендный доход.

Управление недвижимостью в Пафосе — это в основном дома и виллы: среди объявлений о долгосрочной аренде преобладают дома с тремя спальнями в Эмбе-Тале, Пейе, Хлораке и Героскипу. Между арендаторами мы держим в порядке счёт за воду в EOA Pafou, который снабжает среди прочих Пафос, Героскипу и Пейю, и счёт за электричество в EAC Supply в Пафосе или Полисе-Хрисохус, а перед публикацией объявления о краткосрочной аренде регистрируем объект в Заместительном министерстве туризма.

Гавань Пафоса со средневековым фортом

Аренда сейчас: Пафос

Средняя аренда в Пафосе в июле 2026 г. составляла 500–550 € в месяц за квартиру с одной спальней и 700–800 € за квартиру с двумя спальнями — самая низкая цена за квартиру с одной спальней среди четырёх главных городов. В объявлениях о долгосрочной аренде преобладают дома и виллы с тремя спальнями в деревнях, где медиана запрашиваемой аренды на INDEX.cy за 12 месяцев составила 2 950–3 500 € в Эмбе-Тале, Пейе, Хлораке и Героскипу; квартиры с одной спальней в объявлениях встречаются редко. Договор обычно заключают на год, депозит — арендная плата за один-два месяца.

Данные проверены 23 октября 2026 г.. Правила меняются: мы подтверждаем их для вашего случая до того, как вы начнёте действовать.

Районы, которые выбирают: Пафос

РайонКому подходитПочему1 спальня, медиана запрашиваемой цены3 спальни, медиана запрашиваемой цены
Като Пафоспенсионеры, парыГавань и туристическая зона у моря, рядом с археологическим парком Пафоса. Объявлений о долгосрочной аренде мало.——
Верхний город (Юниверсал, Муталлос, центр)семьи, специалистыГород над гаванью с магазинами и службами; The International School of Paphos зарегистрирована в Анаваргосе, а Aspire — на Tombs of the Kings Avenue.€1,075€2,000
Хлоракапенсионеры, семьиПрибрежная деревня сразу к северу от города, с домами и комплексами с видом на море.—€3,500
Пейя и Корал-Бэйпенсионеры, семьиМуниципалитет на склоне над пляжем Корал-Бэй с виллами; школа The Learning Centre (TLC) находится в Пейе.—€3,250
ГероскипусемьиМуниципалитет к востоку от города по дороге в аэропорт, с новым жильём.—€3,500
Эмба и Талапенсионеры, семьи, которым нужен домДеревни на склонах к северу от города с домами и виллами; нужна машина.—€2,950
КиссонергапенсионерыПрибрежная деревня к северу от Хлораки с виллами; актуальных объявлений о долгосрочной аренде очень мало.——

Жизнь: Пафос: школы, дорога на работу и повседневная жизнь.

Ведомства, с которыми вы можете столкнуться: Пафос

ВедомствоАдресКонтактыЧасы работы
EOA Pafou (Организация местного самоуправления района Пафос) — главный офис11 Charalambou Mouskou St, corner of Korytsas, 8010 Paphos (PO Box 60474, 8103 Paphos)26 81 82 02; faults 7777 7343 (24h), web@eoap.org.cyГлавный офис 7:30–15:00; центры обслуживания клиентов в Пафосе, Пейе и Полис-Хрисоху 8:00–13:00
Центр обслуживания клиентов EAC Supply, Пафос87 Eleftheriou Venizelou Ave, 8021 Paphos26 20 60 00, supplypafos@eac.com.cyПн–пт 7:45–13:45 по последнему опубликованному расписанию EAC (до 6 сентября 2026 г.); зимние часы во второй половине дня на 2026–27 гг. ещё не опубликованы
Центр обслуживания клиентов EAC Supply, Полис-Хрисоху6 Makarios Ave, 8820 Polis Chrysochous26 32 32 14 / 26 32 32 15, supplypafos@eac.com.cyПн–пт 7:45–13:45 по последнему опубликованному расписанию EAC (до 6 сентября 2026 г.); зимние часы во второй половине дня на 2026–27 гг. ещё не опубликованы

Как это работает

  1. 1

    Подключение

    Осмотр, оценка цены и выбор между долгосрочной и краткосрочной арендой. Для краткосрочной аренды управляющий сначала проверяет ваш кипрский налоговый номер и страховку.

    1–2 недели
  2. 2

    Регистрация краткосрочной аренды

    Одно онлайн-заявление на каждый объект в Заместительное министерство туризма с разрешением, недавним счётом за электричество, удостоверением личности и вашей доверенностью; 222 € за объект на три года, оплата через JCC после одобрения.

  3. 3

    Сдача

    Объект рекламируют только после регистрации, с регистрационным номером в каждом объявлении.

    2–6 недель
  4. 4

    Управление

    Аренда, ремонт и, для краткосрочной аренды, подоходный налог или НДС и местные сборы за ночёвку, если есть.

    ежемесячно

Процесс одинаков по всему Кипру: Управление недвижимостью.

Ещё помощь: Пафос

Управление недвижимостью в других городах

Вопросы

Краткосрочная или долгосрочная аренда?

Краткосрочную аренду нужно регистрировать в Заместительном министерстве туризма; долгосрочная через этот реестр не проходит.

Нужна ли лицензия для краткосрочной аренды на Кипре?

Виллы, дома и квартиры, сдаваемые на короткий срок, должны быть внесены в реестр Заместительного министерства туризма и получить регистрационный номер. Номер должен быть указан во всех объявлениях и связанных сделках, а министерство может проводить проверки.

Сколько стоит регистрация краткосрочной аренды на Кипре?

222 € за объект на каждые три года, оплата через JCC после одобрения заявления.

Может ли управляющий зарегистрировать объект за меня?

Да. Оператор может подать заявление по доверенности владельца; подавать могут как физические лица, так и компании.

Платится ли налог с дохода от краткосрочной аренды на Кипре?

Да. Операторы обязаны платить подоходный налог и НДС, если он применяется, а также местные сборы за ночёвку, где они есть.

Источники

Получить помощь: Пафос

Координатор ответит в течение одного рабочего дня и расскажет о следующих шагах.

УслугиПоискПроверить мой случай