Steuerberater Nikosia: Steuererklärungen, MwSt. und Lohnabrechnung

Wir erstellen persönliche Steuererklärungen, Firmenbuchhaltung, Umsatzsteuer und Lohnabrechnung in Nikosia und vereinbaren Umfang und Honorar, bevor die Arbeit beginnt.

Als Steuerberater in Nikosia erstellen wir Steuererklärungen, Mehrwertsteuer und Lohnabrechnung mit den nationalen Behörden vor Ort: dem Bezirksbüro des Tax Department in der 2 Tseri Ave, Strovolos, für direkte Steuern und Mehrwertsteuer, das zugleich das Large Taxpayers Office (Großsteuerzahler) für Nikosia, Larnaca und Famagusta ist; dem Registrar of Companies (Handelsregister) im Xenios Building für die Jahresmeldungen und dem Nicosia Social Insurance District Office in der 56 Athalassas Ave. Die meisten Meldungen laufen online über TAX FOR ALL.

Eine Straße aus Kalkstein in der Altstadt von Nikosia

Steuerberater in Nikosia

In Nikosia sitzen die landesweiten Behörden. Das Bezirksamt des Tax Department (Steuerbehörde) in der 2 Tseri Ave, Strovolos, ist für direkte Steuern und die Mehrwertsteuer zuständig (22 30 80 00, lefkosia@tax.mof.gov.cy) und zugleich das Large Taxpayers Office (Amt für Großsteuerzahler) für die Bezirke Nikosia, Larnaca und Famagusta; es bietet keine Terminbuchung an, daher laufen Anfragen per E-Mail oder über TAX FOR ALL. Der Registrar of Companies (Handelsregister), bei dem Jahresmeldungen und Änderungen von Direktoren oder Gesellschaftern eingereicht werden, hat sein einziges Büro im Xenios Building, Ecke Makariou III Ave und Karpenisiou St; die meisten Einreichungen erfolgen online. Für das Profil als juristische Person beim Registrar erfolgt die persönliche Identitätsprüfung im Citizen Service Centre (Bürgerservicezentrum) Nicosia 1 oder Nicosia 2, Termin nach telefonischer Vereinbarung.

Wir erledigen Ihre Einreichungen in Nikosia bei den unten aufgeführten Bezirksstellen des Steueramts und der Sozialversicherung; die meisten Erklärungen werden online über Tax For All eingereicht.

Zahlen geprüft am 28. Oktober 2026. Regeln ändern sich: Wir bestätigen sie für Ihren Fall, bevor Sie handeln.

Behörden, mit denen Sie in Nikosia zu tun haben können

BehördeAdresseKontaktÖffnungszeiten
Tax Department, Nicosia District Office (zyprische Steuerbehörde, Bezirksamt Nikosia, direkte Steuern und MwSt.)2 Tseri Ave, 2042 Strovolos22 30 80 00, lefkosia@tax.mof.gov.cyPublikumszeiten 08:00–14:30 (Steuerbehörde, alle Ämter)
Nicosia Social Insurance District Office (Bezirksamt des Sozialversicherungsamts Nikosia)56 Athalassas Ave, 1466 Nicosia1450, generalnic@sid.mlsi.gov.cy; certificates: veveosisnic@sid.mlsi.gov.cyÖffnungszeiten auf der offiziellen Seite nicht veröffentlicht; Telefon 1450 Mo–Fr 08:00–17:00
Nicosia – Ayios Andreas Social Insurance sub-district office (Außenstelle des Sozialversicherungsamts)11 Navarinou St, 1100 Nicosia1450Öffnungszeiten auf der offiziellen Seite nicht veröffentlicht; Telefon 1450 Mo–Fr 08:00–17:00

So funktioniert es

  1. 1

    Einstieg

    Zugang zu Bank und Unterlagen.

    1 Woche
  2. 2

    Monatliche Buchführung

    Buchhaltung und, wo nötig, MwSt.

    monatlich
  3. 3

    Jahresende

    Jahresabschluss für die Prüfung; die Bilanz wird von mindestens zwei Direktoren unterzeichnet.

    jährlich

Auf ganz Zypern gilt dasselbe Verfahren: Buchhaltung und Rechnungswesen. Schätzen Sie die Kosten: checkliste für den wechsel des buchhalters.

Weitere Hilfe in Nikosia

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Fragen

Welches Amt der Steuerbehörde ist für Nikosia zuständig?

Das Nicosia District Office (Bezirksamt) in der 2 Tseri Ave, 2042 Strovolos bearbeitet sowohl direkte Steuern (22 30 80 00, lefkosia@tax.mof.gov.cy) als auch die Mehrwertsteuer. Dieselbe Adresse ist das Large Taxpayers Office (Amt für Großsteuerzahler) für die Bezirke Nikosia, Larnaca und Famagusta. Mehrwertsteueranfragen werden nur über das Portal Tax For All (TFA) angenommen, daher reicht Ihr Steuerberater dort ein und stellt dort Fragen.

Wo meldet sich ein Arbeitgeber in Nikosia bei der Sozialversicherung an?

Beim Nicosia Social Insurance District Office (Bezirksamt des Sozialversicherungsamts), 56 Athalassas Ave, 1466 Nicosia (generalnic@sid.mlsi.gov.cy, Bescheinigungen veveosisnic@sid.mlsi.gov.cy); außerdem gibt es eine Außenstelle in Ayios Andreas, 11 Navarinou St. Der Arbeitgeber meldet sich vor der ersten Einstellung an und meldet dann jeden neuen Mitarbeiter mindestens einen Tag vor Arbeitsbeginn über das System ERGANI.

Welche Buchhaltungsarbeiten fallen bei Immobilienbesitzern in Nikosia häufig an?

Weniger ausländische Eigentümer als an der Küste: Ausländische Käufer haben von Januar bis September 2026 Verträge für 493 Immobilien in Nikosia hinterlegt, von 3.163 Verträgen im Bezirk. Ein Eigentümer, der eine Wohnung vermietet, gibt die Miete trotzdem in der jährlichen Einkommensteuererklärung an, und ein Verkauf wird für die Kapitalertragsteuer gemeldet.

Braucht ein Steuerberater in Nikosia eine Zulassung?

Eine Firma, die in Zypern Buchhaltungs-, Prüfungs- oder Verwaltungsdienstleistungen anbietet, braucht ein Practising Certificate (Berufszulassung) des ICPAC, unabhängig davon, wo sie sitzt. Suchen Sie den Namen der Firma im öffentlichen ICPAC-Register der Buchhaltungs- und Prüfungsgesellschaften, bevor Sie unterschreiben, und vereinbaren Sie Umfang und Honorar schriftlich mit dem Steuerberater, bevor die Arbeit beginnt.

Quellen

Hilfe in Nikosia erhalten

Eine Ansprechperson antwortet innerhalb eines Werktags mit den nächsten Schritten.

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