Schritte und Zeitplan
- 11–2 Wochen
Übernahme
Besichtigung, Preisfindung und die Wahl zwischen Langzeit- und Kurzzeitvermietung. Bei Kurzzeitvermietung prüft der Verwalter zuerst Ihre zyprische Steuernummer und Ihre Versicherung.
- 2
Registrierung der Kurzzeitvermietung
Ein Online-Antrag pro Immobilie beim Deputy Ministry of Tourism (Vize-Ministerium für Tourismus), mit Genehmigung, aktueller Stromrechnung, Ausweis und Ihrer Vollmacht; 222 € pro Immobilie für drei Jahre, nach Genehmigung über JCC bezahlt.
- 32–6 Wochen
Vermietung
Die Immobilie wird erst nach der Registrierung beworben, mit der Registrierungsnummer in jeder Anzeige.
- 4monatlich
Verwaltung
Miete, Reparaturen und bei Kurzzeitvermietung Einkommensteuer oder Mehrwertsteuer sowie etwaige örtliche Übernachtungsabgaben.
In Ihrer Stadt
Dokumente
Unterlagen
Die genaue Liste hängt von Ihrer Situation ab; wir bestätigen sie vor der Einreichung.
Wer was macht
Was Sie tun
- Schildern Ihre Situation und Ziele
- Besorgen Dokumente aus dem Heimatland
- Den Arbeitsumfang schriftlich vereinbaren
Was wir tun
- Die Anforderungen für Ihren Fall prüfen
- Die Unterlagen vorbereiten und den Antrag einreichen
- Bis zur Entscheidung nachfassen
Ihr Koordinator
- Plant die Arbeit und die nächsten Schritte
- Führt einen Zeitplan für alles
- Erinnert Sie an Verlängerungen und Fristen
Häufige Fehler
- Eine Kurzzeitvermietung bewerben, bevor sie registriert ist. Sie darf erst beworben oder vermietet werden, wenn sie das spezielle Siegel und die Registrierungsnummer hat.
- Die Registrierungsnummer in Anzeigen, Werbung oder Buchungsunterlagen weglassen.
- Den Antrag stellen, bevor man eine Steuernummer und eine Feuer- und Haftpflichtversicherung hat.
- Dieses Register für eine als Hotel oder touristische Unterkunft genehmigte Immobilie nutzen wollen, die es nicht abdeckt.
Was die Kosten beeinflusst
Der Preis hängt von Ihrer Situation ab. Umfang und voraussichtliche Kosten erklären wir vor Beginn.
Fragen
Kurzzeit- oder Langzeitvermietung?
Kurzzeitvermietungen müssen beim Vize-Ministerium für Tourismus registriert werden; Langzeitvermietungen laufen nicht über dieses Register.
Brauche ich auf Zypern eine Lizenz für Kurzzeitvermietungen?
Kurzzeitig vermietete Villen, Häuser und Wohnungen müssen in das Register des Vize-Ministeriums für Tourismus eingetragen werden und eine Registrierungsnummer erhalten. Die Nummer muss in allen Anzeigen und zugehörigen Transaktionen stehen, und das Vize-Ministerium kann Kontrollen durchführen.
Was kostet die Registrierung einer Kurzzeitvermietung auf Zypern?
222 € pro Immobilie für jeweils drei Jahre, nach Genehmigung des Antrags über JCC bezahlt.
Kann eine Hausverwaltung meine Immobilie für mich registrieren?
Ja. Ein Betreiber kann mit der Vollmacht des Eigentümers den Antrag stellen; sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen können beantragen.
Zahle ich auf Zypern Steuern auf Einnahmen aus Kurzzeitvermietung?
Ja. Betreiber müssen Einkommensteuer und, wo zutreffend, Mehrwertsteuer sowie gegebenenfalls örtliche Übernachtungsabgaben zahlen.
Quellen
Zahlen geprüft am 22. Oktober 2026. Regeln ändern sich: Wir bestätigen sie für Ihren Fall, bevor Sie handeln.