Langzeitmiete Nikosia: Hilfe bei Suche und Prüfung einer Mietwohnung

Wir wählen über einen zugelassenen Immobilienmakler Wohnungen in Nikosia vor, prüfen die Mietbedingungen und kümmern uns um Kaution und Anschlüsse.

Wenn Sie eine Wohnung in Nikosia mieten, kommt das Wasser von EOA Lefkosias (NDLGO) in der 84 Athalassas Ave, Strovolos, und der Strom von den Zentren von EAC Supply in Nikosia und am Hauptsitz in Strovolos. Wir prüfen Mietvertrag und Inventarliste, bevor Sie eine Kaution zahlen, und schreiben danach beide Konten auf Ihren Namen um.

Eine Straße aus Kalkstein in der Altstadt von Nikosia

Mieten in Nikosia aktuell

Nikosia ist unter den vier großen Städten die günstigste zum Mieten: Im Juli 2026 lagen die Durchschnittsmieten bei 600-650 € pro Monat für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 800-900 € für eine mit zwei Schlafzimmern, verglichen mit 1.000-1.100 € und 1.400-1.500 € in Limassol. Die Nachfrage kommt von Beschäftigten der Behörden, Banken und Universitäten sowie von Studierenden; der Leitfaden 2026 von INDEX.cy nennt Angebotsmieten von 550-800 € für ein Schlafzimmer und 850-1.300 € für zwei Schlafzimmer. Mietverträge laufen in der Regel ein Jahr, mit einer Kaution von ein bis zwei Monatsmieten.

Zahlen geprüft am 28. Oktober 2026. Regeln ändern sich: Wir bestätigen sie für Ihren Fall, bevor Sie handeln.

Beliebte Wohngegenden in Nikosia

GegendPasst zuWarum1 Schlafzimmer, Median der Angebotspreise3 Schlafzimmer, Median der Angebotspreise
StrovolosFamilienDie größte Vorortgemeinde, südwestlich des Zentrums, mit Geschäften und Schulen; The Falcon School ist unter einer Adresse in Strovolos verzeichnet.€710€1,400
EngomiBerufstätige, FamilienWohngemeinde westlich des Zentrums mit vielen Botschaften, Büros und Apartmenthäusern.€800€1,600
AglantziaStudierende, Akademiker, FamilienÖstliche Gemeinde, in der sich der Hauptcampus der University of Cyprus befindet. Die Angebotsmieten für ein Schlafzimmer gehören zu den niedrigsten der geprüften Gebiete.€650€1,350
LakatamiaFamilienSüdwestlicher Vorort, in dem das Bildungsministerium die Pascal-Schulen Nikosia und die International School of Nicosia verzeichnet.——
LatsiaFamilienSüdlicher Vorort an der Autobahn Richtung Limassol; die T.J.S. Senior School ist unter einer Adresse in Latsia verzeichnet.——
Zentrum und AltstadtStudierende, Berufstätige ohne KinderHistorisches Zentrum innerhalb der venezianischen Mauern und die Geschäftsstraßen darum herum, nahe den Ministerien und dem Übergang in den Norden.——
Agios DometiosFamilienWohngemeinde westlich des Zentrums, neben Engomi.—€1,550

Leben in Nikosia: Schulen, Arbeitsweg und Alltag.

Behörden, mit denen Sie in Nikosia zu tun haben können

BehördeAdresseKontaktÖffnungszeiten
EOA Lefkosias (Nicosia District Local Government Organisation, NDLGO; Wasserversorger)84 Athalassas Ave, 2012 Strovolos (PO Box 21943)22 77 10 90Kasse und Kundendienst Mo–Fr 07:30–14:30
EAC Supply customer service centre, Nicosia (area office) (Kundenzentrum des Stromversorgers EAC, Gebietsbüro)15 Foti Pitta St, 1065 Nicosia1818, supplynic@eac.com.cyMo–Fr 07:45–13:45 laut dem zuletzt veröffentlichten Zeitplan der EAC (bis 6. September 2026); Winter-Nachmittagszeiten für 2026–27 noch nicht veröffentlicht
EAC Supply customer service centre, Strovolos (head office) (Kundenzentrum des Stromversorgers EAC, Hauptsitz)11 Amfipoleos St, 2025 Strovolos1818, supplynic@eac.com.cyMo–Fr 07:45–13:45 laut dem zuletzt veröffentlichten Zeitplan der EAC (bis 6. September 2026); Winter-Nachmittagszeiten für 2026–27 noch nicht veröffentlicht
Citizen Service Centre (KEP) Nicosia (Bürgerservicezentrum)Georgiou Seferi St (former State Fair), 2415 Egkomi22 30 91 00 (island-wide), kep@papd.mof.gov.cyMo–Fr 08:00–17:00

So funktioniert es

  1. 1

    Suchauftrag

    Wohngegend, Budget, Einzugsdatum und Schulen in der Nähe.

    1 Tag
  2. 2

    Besichtigungen

    Vor Ort oder per Video; ein zugelassener Immobilienmakler wählt passende Wohnungen aus und fragt nach dem Baujahr des Gebäudes.

    1–3 Wochen
  3. 3

    Vertragsprüfung

    Vor der Unterschrift kann ein Anwalt Laufzeit, Kündigung, Kaution und Mieterhöhungen prüfen. Gebäude, die nach dem 31. Dezember 1999 fertiggestellt wurden, fallen nicht unter das Mietkontrollgesetz (Rent Control Law), daher legt allein der Vertrag diese Bedingungen fest.

    3–5 Tage
  4. 4

    Unterschreiben und Versorger anschließen

    Unterschreiben Sie den Vertrag und lassen Sie Strom und Wasser anschließen. Für einen ab dem 1. Januar 2026 unterzeichneten Mietvertrag fällt keine Stempelsteuer an.

    1 Woche

Auf ganz Zypern gilt dasselbe Verfahren: Langzeitmiete.

Weitere Hilfe in Nikosia

Langzeitmiete in anderen Städten

Fragen

Wie hoch ist die Miete in Nikosia?

Im Juli 2026 bezifferte der Präsident des Estate Agents Registration Council (Maklerkammer) die Durchschnittsmieten in Nikosia auf 600-650 € pro Monat für ein Schlafzimmer und 800-900 € für zwei Schlafzimmer, die niedrigsten der vier großen Städte.

Wo mieten Studierende und Universitätsangestellte?

Viele suchen in der Nähe der University of Cyprus in Aglantzia. Der 12-Monats-Median der Angebotsmiete für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer lag dort auf INDEX.cy bei 650 € (bis Mitte Oktober 2026); in Engomi bei 800 €.

Was kostet die Miete für ein Familienhaus in den Vororten?

Bei Inseraten auf INDEX.cy aus den letzten 12 Monaten lag die mittlere Angebotsmiete für ein Haus mit drei Schlafzimmern bei 1.350 € in Aglantzia, 1.400 € in Strovolos, 1.550 € in Agios Dometios und 1.600 € in Engomi.

Quellen

Hilfe in Nikosia erhalten

Eine Ansprechperson antwortet innerhalb eines Werktags mit den nächsten Schritten.

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