Immobilien und Finanzen auf Zypern

Ein Immobilienkauf in Zypern dauert vom Angebot bis zur Eigentumsurkunde meist 2–6 Monate, ein Verkauf etwa genauso lange. Wir prüfen Eigentumstitel, Genehmigungen und Bauträger, bevor Sie unterschreiben, begleiten den Vertrag bis zum Grundbuchamt und kümmern uns um Stempelsteuer, Übertragungsgebühren und die Überweisung Ihres Geldes; ein zugelassener zyprischer Rechtsanwalt erstellt das Rechtsgutachten, und wo das Gesetz es verlangt, übernimmt ein zugelassener Immobilienmakler den Verkauf oder die Mieter. Danach verwalten wir die Vermietung: Mieter, Reparaturen, Rechnungen und die Steuer auf Mieteinnahmen.

Immobilien und Finanzen auf Zypern: 6 Leistungen

Haus kaufen

Prüfung, Vertrag und Eigentumsurkunde

2–6 Monate

Immobilie verkaufen

Verkauf, steuerliche Unbedenklichkeit und Übertragung

2–6 Monate

Hausverwaltung

Ihre Immobilie vermieten und betreuen lassen

laufend

Hypothekenberatung

Ein Zuhause auf Zypern finanzieren

4–8 Wochen

Geldtransfer

Geld über ein zugelassenes Zahlungsinstitut nach Zypern überweisen

Tage

Anlage- und Rentenberatung

Zugelassene Beratung für Ihre Ersparnisse

2–4 Wochen

Immobilie in Zypern kaufen – mit Ihrem eigenen Anwalt

Auch als Ausländer können Sie in Zypern eine Immobilie kaufen. EU-Bürger kaufen zu denselben Bedingungen wie Zyprer; Käufer von außerhalb der EU brauchen eine Erwerbsgenehmigung, die über den District Officer (Bezirksverwaltung) beantragt wird. In beiden Fällen ist die sichere Reihenfolge dieselbe: Ihr eigener Anwalt prüft die Eigentumsurkunde (Title Deed), Hypotheken auf dem Grundstück und die Baugenehmigungen, bevor Sie eine Anzahlung leisten, und hinterlegt dann den Kaufvertrag beim Grundbuchamt.

Wir verkaufen und inserieren keine Immobilien. Wir übernehmen für Sie die Schritte beim Kauf, bei der Miete oder bei der Mietverwaltung: Ein zugelassener zyprischer Anwalt, der nur für Sie handelt, übernimmt die rechtliche Prüfung, ein zugelassener Immobilienmakler kann Objekte vorauswählen, und Hypotheken laufen über eine Bank oder einen Kreditvermittler.

Fragen

Können Ausländer in Zypern Immobilien kaufen?

Ja. EU-Bürger kaufen zu denselben Bedingungen wie Zyprer. Käufer von außerhalb der EU brauchen eine Erwerbsgenehmigung nach dem Ausländergesetz (Aliens Law, Cap. 109), die über den District Officer beantragt wird; Ihr Anwalt reicht den Antrag ein, und der Kauf kann in der Regel weiterlaufen, solange er bearbeitet wird.

Brauche ich einen Anwalt für den Immobilienkauf in Zypern?

Vorgeschrieben ist es nicht, aber es ist Ihr wichtigster Schutz: Nur Ihr eigener Anwalt prüft vor der Zahlung die Eigentumsurkunde, die Genehmigungen und etwaige Hypotheken auf dem Grundstück des Bauträgers.

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Mehrwertsteuer auf Immobilien in Zypern: 19 %, der ermäßigte Satz von 5 % für den Hauptwohnsitz und Wiederverkäufe

Nicht sicher, welche Leistung im Bereich Immobilien Sie brauchen?

Schildern Sie uns Ihre Situation. Ein Koordinator schlägt die passenden Leistungen und die richtige Reihenfolge vor.