Αγορά ακινήτου Πάφος: νομικός έλεγχος και βοήθεια με την αγορά

Αναλαμβάνουμε τους ελέγχους αγοράς στη Πάφος, μαζί με τίτλο, άδειες και φόρους, πριν πληρώσετε προκαταβολή· οι νομικοί έλεγχοι υπογράφονται από αδειοδοτημένο δικηγόρο στην Κύπρο.

Η αγορά ακινήτου στην Πάφο ξεκινά από τον τίτλο ιδιοκτησίας. Στις 30 Σεπτεμβρίου 2026 η Πάφος είχε 69 εκκρεμείς αιτήσεις για τίτλους σε αναπτυξιακά έργα με 1.104 μονάδες, τη μεγαλύτερη εκκρεμότητα στην Κύπρο, γι' αυτό ελέγχουμε στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Πάφου, στα Νέα Κυβερνητικά Γραφεία, αν η γη του κατασκευαστή είναι υποθηκευμένη και πότε μπορεί να εκδοθεί ο τίτλος, πριν πληρώσετε προκαταβολή. Η άδεια απόκτησης ακινήτου για αγοραστή εκτός ΕΕ πηγαίνει στην Επαρχιακή Διοίκηση Πάφου· τον νομικό έλεγχο υπογράφει αδειούχος δικηγόρος στην Κύπρο.

Το λιμάνι της Πάφου με το μεσαιωνικό κάστρο

Πάφος: η αγορά ακινήτων

Ο δείκτης της Κεντρικής Τράπεζας Κύπρου δείχνει αύξηση των τιμών στην Πάφο κατά 9,6% σε ετήσια βάση το 2ο τρίμηνο του 2026. Το Επαρχιακό Κτηματολόγιο Πάφου κατέγραψε 2.999 πωλητήρια έγγραφα τον Ιανουάριο-Σεπτέμβριο του 2026, αύξηση 18% σε σχέση με το 2025, την ταχύτερη από όλες τις επαρχίες· αλλοδαποί αγοραστές κατέθεσαν συμβάσεις για 2.117 ακίνητα (809 από την ΕΕ, 1.308 από χώρες εκτός ΕΕ), περισσότερα από κάθε άλλη επαρχία. Η Πάφος έχει τις μεγαλύτερες εκκρεμότητες τίτλων ιδιοκτησίας σε οικιστικά έργα: 69 εκκρεμείς αιτήσεις για 1.104 μονάδες στις 30 Σεπτεμβρίου 2026, από 1.713 σε όλη την Κύπρο.

Στοιχεία ελέγχθηκαν 28 Οκτωβρίου 2026. Οι κανόνες αλλάζουν: τους επιβεβαιώνουμε για την περίπτωσή σας πριν ενεργήσετε.

Πάφος: περιοχές που επιλέγουν οι κάτοικοι

ΠεριοχήΚατάλληλη γιαΓιατί
Κάτω Πάφοςσυνταξιούχοι, ζευγάριαΛιμάνι και τουριστική περιοχή δίπλα στη θάλασσα, δίπλα στο αρχαιολογικό πάρκο της Πάφου. Λίγες αγγελίες για μακροχρόνια μίσθωση.
Πάνω πόλη (Γιουνιβέρσαλ, Μούτταλλος, κέντρο)οικογένειες, επαγγελματίεςΗ πόλη πάνω από το λιμάνι, με καταστήματα και υπηρεσίες· το The International School of Paphos είναι καταχωρισμένο στον Αναβαργό και το Aspire στη Λεωφόρο Τάφων των Βασιλέων.
Χλώρακασυνταξιούχοι, οικογένειεςΠαραλιακό χωριό λίγο βόρεια της πόλης, με σπίτια και συγκροτήματα με θέα στη θάλασσα.
Πέγεια και Coral Bayσυνταξιούχοι, οικογένειεςΔήμος στην πλαγιά πάνω από την παραλία Coral Bay, με βίλες· το σχολείο The Learning Centre (TLC) βρίσκεται στην Πέγεια.
ΓεροσκήπουοικογένειεςΔήμος ανατολικά της πόλης, στον δρόμο προς το αεροδρόμιο, με νεότερες κατοικίες.
Έμπα και Τάλασυνταξιούχοι, οικογένειες που θέλουν σπίτιΧωριά στις πλαγιές βόρεια της πόλης, με σπίτια και βίλες· χρειάζεται αυτοκίνητο.
ΚισσόνεργασυνταξιούχοιΠαραλιακό χωριό βόρεια της Χλώρακας, με βίλες· πολύ λίγες τρέχουσες αγγελίες για μακροχρόνια μίσθωση.

Πάφος: η ζωή στην πόλη: σχολεία, μετακινήσεις και καθημερινή ζωή.

Πάφος: υπηρεσίες με τις οποίες μπορεί να έχετε συναλλαγές

ΥπηρεσίαΔιεύθυνσηΕπικοινωνίαΩράριο
Επαρχιακό Κτηματολόγιο ΠάφουNew Government Offices, PO Box 62008, 8060 Paphos17100 (call centre); District Land Officer 26 80 41 54, padlo@dls.moi.gov.cy; applications: padlo-applications@dls.moi.gov.cyΑιτήσεις Δευτ.–Παρ. 07:45–13:00· τηλεφωνική πληροφόρηση 08:00–15:00 στο 17100
Επαρχιακή Διοίκηση ΠάφουCentral Paphos – the official contact page gives only a map pin (34.7769, 32.4198)26 80 11 01, paphos.dao@pafda.moi.gov.cyΔεν δημοσιεύονται στην επίσημη σελίδα επικοινωνίας

Πώς λειτουργεί

  1. 1

    Προϋπολογισμός και επιλογή

    Ορίστε προϋπολογισμό που περιλαμβάνει τον ΦΠΑ ή το τέλος μεταβίβασης· ένας αδειοδοτημένος κτηματομεσίτης επιλέγει κατοικίες και οργανώνει τις επισκέψεις.

    1–4 εβδομάδες
  2. 2

    Νομικός έλεγχος

    Ο δικηγόρος σας ελέγχει τον τίτλο ιδιοκτησίας, τα βάρη και τις υποθήκες επί της γης, τις άδειες οικοδομής και πολεοδομίας και τον κατασκευαστή.

    2–4 εβδομάδες
  3. 3

    Άδεια για αγοραστές εκτός ΕΕ

    Βάσει του Κεφ. 109 ένας αγοραστής από χώρα εκτός ΕΕ χρειάζεται τη συναίνεση του Υπουργικού Συμβουλίου· ο δικηγόρος καταθέτει το έντυπο Comm. 145 στον Έπαρχο της επαρχίας όπου βρίσκεται το ακίνητο.

    με αίτηση
  4. 4

    Συμβόλαιο

    Διαπραγμάτευση και υπογραφή· δεν καταβάλλονται τέλη χαρτοσήμου για συμβάσεις που υπογράφονται από την 1 Ιανουαρίου 2026.

    2–4 εβδομάδες
  5. 5

    Κατάθεση της σύμβασης

    Ο δικηγόρος καταθέτει την υπογεγραμμένη σύμβαση στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο εντός έξι μηνών από την υπογραφή (τέλος 50 €), κάτι που σας προστατεύει από μεταγενέστερη πώληση ή υποθήκευση.

    εντός 6 μηνών
  6. 6

    Κατάθεση και μεταβίβαση

    Πληρώνετε όπως συμφωνήθηκε· κατά τη μεταβίβαση το Κτηματολόγιο χρεώνει το τέλος μεταβίβασης σε μεταπώληση, ή τίποτα αν καταβλήθηκε ΦΠΑ, και εγγράφει τον τίτλο στο όνομά σας.

    μήνες

Η ίδια διαδικασία σε όλη την Κύπρο: Αγορά κατοικίας. Υπολογίστε το κόστος με το εργαλείο «κόστος αγοράς κατοικίας».

Πάφος: περισσότερη βοήθεια

Αγορά κατοικίας σε άλλες πόλεις

Ερωτήσεις

Είναι αλήθεια ότι η Πάφος έχει προβλήματα με τους τίτλους ιδιοκτησίας;

Η Πάφος έχει τις μεγαλύτερες εκκρεμότητες. Στις 30 Σεπτεμβρίου 2026 το Τμήμα Κτηματολογίου είχε 69 εκκρεμείς αιτήσεις για τίτλους ιδιοκτησίας σε οικιστικά έργα της Πάφου, για 1.104 μονάδες, από 1.713 σε όλη την Κύπρο. Πριν πληρώσετε, ο δικηγόρος σας ελέγχει αν υπάρχει ξεχωριστός τίτλος, αν η γη του developer είναι υποθηκευμένη και αν το κτίριο έχει τις άδειές του.

Ποιοι αγοράζουν ακίνητα στην Πάφο;

Κυρίως αλλοδαποί αγοραστές. Τον Ιανουάριο-Σεπτέμβριο του 2026 αλλοδαποί αγοραστές κατέθεσαν συμβάσεις για 2.117 ακίνητα στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Πάφου, από τα οποία 1.308 αγοραστές από χώρες εκτός ΕΕ, περισσότερα από κάθε άλλη επαρχία. Το κτηματολόγιο κατέγραψε συνολικά 2.999 συμβάσεις, αύξηση 18% σε σχέση με το 2025.

Πόσο γρήγορα ανεβαίνουν οι τιμές στην Πάφο;

Ο δείκτης της Κεντρικής Τράπεζας Κύπρου δείχνει αύξηση των τιμών στην Πάφο κατά 9,6% σε ετήσια βάση το 2ο τρίμηνο του 2026, ταχύτερα από τη Λεμεσό (7,8%) και τη Λευκωσία (5,7%).

Μπορώ να αγοράσω σπίτι στην Πάφο από το εξωτερικό;

Ναι, μέσω πληρεξουσίου. Ένας αδειοδοτημένος δικηγόρος στην Κύπρο που ενεργεί μόνο για εσάς μπορεί να ελέγξει τον τίτλο, να καταθέσει τη σύμβαση στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Πάφου και να υποβάλει αίτηση για την άδεια απόκτησης για αγοραστές εκτός ΕΕ βάσει του Κεφ. 109, αν τη χρειάζεστε.

Πηγές

Βοήθεια στην περιοχή: Πάφος

Ο συντονιστής απαντά μέσα σε μία εργάσιμη ημέρα με τα επόμενα βήματα.

ΥπηρεσίεςΑναζήτησηΕλέγξτε την περίπτωσή μου