Wer es ausfüllt
Nicht-EU-Bürger ('aliens' nach Cap. 109), die eine Immobilie in Zypern kaufen, langfristig pachten oder Anteile an einer grundbesitzenden Gesellschaft übernehmen, der eine Immobilie in Zypern gehört. Eine Gesellschaft als Antragsteller reicht zusätzlich die unter Punkt 10 auf Seite 3 aufgeführten Gesellschaftsunterlagen ein.
Was beigefügt wird
- Katasterplan der Immobilie
- Kopie der Eigentumsurkunde (Title Deed, Eigentumsbescheinigung)
- Kopie der Baugenehmigung; nicht nötig, wenn es separate Urkunden für die Wohnungen gibt oder das Haus in der Eigentumsurkunde genannt ist. Bei Grundstücken in Teilung die Teilungsgenehmigung
- Kopie des Kaufvertrags, gestempelt
- Grundriss des Hauses oder der Wohnung; bei Grundstücken in Teilung der Teilungsplan; bei einer Wohnanlage ein Plan, der das Haus innerhalb des gesamten Grundstücks zeigt
- Unterlagen zu Ihrer finanziellen Lage, einschließlich des in Frage 9 verlangten Kontoauszugs
- Kopien der Reisepassseiten des Antragstellers und des Ehepartners; bei unterschiedlichen Nachnamen eine Heiratsurkunde oder eine Bescheinigung der Botschaft
- Kopie Ihrer zyprischen Aufenthalts- und Arbeitserlaubnis, falls zutreffend
- Gesellschaft als Antragsteller oder Gesellschafter: Bescheinigungen über Eintragung, Gesellschafter, Direktoren und eingetragenen Sitz, die Satzung, eine Beschreibung der aktuellen Tätigkeit, Namen, Adressen und Sozialversicherungsnummern der Mitarbeiter sowie die Reisepässe der Gesellschafter und ihrer Ehepartner
- Kopie des Pachtvertrags, wenn Sie durch Pacht erwerben (Frage 18)
Feld für Feld
1–8. Der Antragsteller
| Auf dem Formular | Was Sie eintragen | Beispiel |
|---|---|---|
| 1. Name and surname of applicant (in block letters) 1. Ονοματεπώνυμο αιτητή (ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΓΡΑΜΜΑΤΑ) | Ihr vollständiger Name in Großbuchstaben, genau wie im Reisepass. | JOHN EXAMPLE |
| 2. Country and address of permanent residence 2. Χώρα και Διεύθυνση μόνιμης διαμονής | Ihre ständige Wohnadresse, im Ausland, wenn Sie noch nicht in Zypern leben. | UNITED KINGDOM, 1 Example Road, London |
| 3. Residence address in Cyprus 3. Διεύθυνση διαμονής στην Κύπρο | Ihre Adresse in Zypern, falls Sie eine haben. | 1 Example Street, 4000 Limassol |
| 4. Nationality / Date of birth 4. Υπηκοότητα / Ημερομηνία γέννησης | Staatsangehörigkeit wie im Reisepass; Datum als Tag/Monat/Jahr. | BRITISH / 01/01/1980 |
| 5. Number of passport / Date of issue 5. Αρ. Διαβατηρίου / Ημερ. έκδοσης | Der Reisepass, dessen Seiten Sie beifügen. | X0000000 / 15/03/2022 |
| 6. Particulars of present occupation 6. Επάγγελμα | Ihr aktueller Beruf oder Status, zum Beispiel im Ruhestand. | Software engineer |
| 7. Married or single, widow/er, divorced (if married give wife's/husband's name) 7. Έγγαμος/η, άγαμος/η, χήρος/α, διαζευγμένος/η (αν ο/η αιτητής/τρια είναι παντρεμένος/η να συμπληρώσει το όνομα της/του συζύγου) | Ihr Familienstand. Wenn verheiratet, ergänzen Sie den vollständigen Namen Ihres Ehepartners. | Married, JANE EXAMPLE |
| 8. Number and ages of children 8. Αριθμός και Ηλικία παιδιών | Wie viele Kinder Sie haben und wie alt sie sind. | 2 (8 and 11) |
9–10. Finanzielle Lage und weiteres Eigentum
| Auf dem Formular | Was Sie eintragen | Beispiel |
|---|---|---|
| 9. General financial standing: a) Approximate capital (bank statement to be attached) 9. Οικονομική κατάσταση: α) Καταθέσεις (να επισυνάπτεται κατάσταση τράπεζας) | Ungefähre Ersparnisse. Fügen Sie einen Kontoauszug bei, der den Betrag belegt. | €300,000 |
| b) Annual income β) Ετήσιο εισόδημα | Ihr jährliches Einkommen aus allen Quellen. | €90,000 |
| c) Other property abroad γ) Άλλη περιουσία στο εξωτερικό | Immobilien, die Sie außerhalb Zyperns besitzen, in wenigen Worten. | Flat in London |
| 10. Particulars of any other immovable property in Cyprus owned by the applicant or any member of his family (give situation, extent, survey reference and Registration Certificate No.) 10. Λεπτομέρειες άλλης ακίνητης περιουσίας στην Κύπρο που ανήκει στον/στην αιτητή/αιτήτρια ή σε μέλος της οικογένειάς του/της (αναφορά στην κατάσταση, έκταση, αρ. εγγραφής της ιδιοκτησίας) | Jede Immobilie in Zypern, die Sie oder Ihre Familie bereits besitzen, mit Lage, Größe und Nummer der Eigentumsurkunde. Schreiben Sie 'None', wenn es keine gibt. | None |
11–14. Die Immobilie und der Kauf
| Auf dem Formular | Was Sie eintragen | Beispiel |
|---|---|---|
| 11. Particulars of property for which the application is made (building site, flat, house, field, etc.) 11. Στοιχεία της ιδιοκτησίας για την οποία γίνεται η αίτηση (οικόπεδο, διαμέρισμα, οικία, χωράφι κλπ.) | Was Sie kaufen. | Flat |
| Reg. No. / Plot Αρ. Εγγραφής / Αρ. τεμαχίου | Registernummer und Parzellennummer aus der Eigentumsurkunde. | 0/0000 / 000 |
| Sheet/Plan / Town or village Φύλλο/Σχέδιο / Πόλη ή Χωριό | Blatt- und Plannummer aus der Eigentumsurkunde sowie Stadt oder Dorf. | 00/00 / Germasogeia |
| Extent Έκταση | Fläche der Immobilie wie in der Eigentumsurkunde. | 95 m² |
| 12. Particulars of present (registered) owner: name / address / nationality 12. Στοιχεία εγγεγραμμένου ιδιοκτήτη: Όνομα / Διεύθυνση / Υπηκοότητα | Der Verkäufer, wie in der Eigentumsurkunde eingetragen; das kann der Bauträger sein. | EXAMPLE DEVELOPERS LTD / 2 Sample Avenue, Limassol / Cypriot |
| 13. Purchase price of property to be acquired 13. Τιμή αγοράς του προς απόκτηση ακινήτου | Der Preis in Ihrem Kaufvertrag. | €250,000 |
| 14. Purpose of the purchase of property 14. Σκοπός αγοράς του ακινήτου | Zum Beispiel Ihr Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus. | Main residence for my family |
15–17. Vorgeschichte des Verkäufers, Wohnsitz und Besuche
| Auf dem Formular | Was Sie eintragen | Beispiel |
|---|---|---|
| 15. If the property is to be acquired from another alien, state the reference number and the date of approval under which that alien acquired it 15. Αν το προς απόκτηση ακίνητο ανήκει σε αλλοδαπό, να δοθεί ο αριθμός αναφοράς και η ημερομηνία έγκρισης για την απόκτηση της ιδιοκτησίας από τον εν λόγω αλλοδαπό | Nur wenn der Verkäufer ebenfalls Ausländer ist: Nummer und Datum der eigenen Genehmigung des Verkäufers. Fragen Sie den Verkäufer oder seinen Anwalt. | — |
| 16. Whether applicant is a permanent or temporary resident of Cyprus 16. Αν ο/η αιτητής/τρια είναι μόνιμος/η ή προσωρινός/η κάτοικος Κύπρου | Dauerhaft oder vorübergehend ansässig. Wenn Sie nicht dauerhaft ansässig sind, geben Sie unten Datum und Zweck Ihres letzten Besuchs an. | Temporary resident |
| If not a permanent resident, date of applicant's last visit to Cyprus and purpose of visit Αν ο/η αιτητής/τρια δεν είναι μόνιμος/η κάτοικος, να δοθεί η τελευταία ημερομηνία άφιξής του/της στην Κύπρο καθώς και ο σκοπός της επίσκεψης | Datum als Tag/Monat/Jahr und ein kurzer Zweck. | 02/09/2026, viewing and signing the contract |
| Supplementary particulars of previous visits to Cyprus: year / duration of visit / purpose of visit Συμπληρωματικά στοιχεία για προηγούμενες επισκέψεις στην Κύπρο: Χρονολογία / Διάρκεια επίσκεψης / Σκοπός επίσκεψης | Bis zu drei frühere Besuche. | 2025 / 2 weeks / holiday |
| 17. Intentions of applicant as to future permanent settlement in Cyprus 17. Αν ο/η αιτητής/τρια προτίθεται στο μέλλον να εγκατασταθεί μόνιμα στην Κύπρο | Ob und ungefähr wann Sie dauerhaft nach Zypern ziehen wollen. | Yes, from 2027 |
18–20. Pacht, Gesellschaftsanteile, weitere Angaben
| Auf dem Formular | Was Sie eintragen | Beispiel |
|---|---|---|
| 18. If the acquisition will be by way of lease, state full particulars of the lease (copy of the agreement to be attached) 18. Αν η προτεινόμενη ακίνητη ιδιοκτησία θα αποκτηθεί μέσω ενοικιαγοράς, να προσδιορισθούν οι λεπτομέρειες της ενοικιαγοράς (αντίγραφο της συμφωνίας να επισυνάπτεται) | Nur bei einem Erwerb durch Pacht. Der griechische Text sagt 'ενοικιαγορά' (Mietkauf). Fügen Sie den Vertrag bei. | — |
| 19. If the acquisition will be by way of acquisition of shares in a land-holding company 19. Αν η προτεινόμενη ακίνητη ιδιοκτησία θα αποκτηθεί με την κτήση μετοχών από εταιρεία, η οποία κατέχει την ακίνητη ιδιοκτησία | Nur wenn Sie Anteile an einer Gesellschaft kaufen, der die Immobilie gehört. Füllen Sie unten die Zeilen zur Gesellschaft aus. | — |
| Name of company / Registered office Όνομα εταιρείας / Εγγεγραμμένο γραφείο | Wie in den Bescheinigungen der Gesellschaft. | — |
| Number, class and nominal value of shares to be acquired / Purchase price of shares Αριθμός, τάξη και ονομαστική αξία των μετοχών που θα αποκτηθούν / Αγοραστική αξία των μετοχών | Aus dem Anteilskaufvertrag. | — |
| Main objects and business of company / Number of employees Δραστηριότητες εταιρείας / Προσωπικό που απασχολεί η εταιρεία | Was die Gesellschaft tut und wie viele Mitarbeiter sie hat. | — |
| 20. Any other information likely to assist in the examination of the application 20. Οποιαδήποτε άλλη πληροφορία θα βοηθούσε στην εξέταση της αίτησης | Alles Relevante, zum Beispiel dass Sie eine Aufenthaltserlaubnis haben oder in Zypern arbeiten. | Holder of a Cyprus residence permit |
Erklärung und Hinweise
| Auf dem Formular | Was Sie eintragen | Beispiel |
|---|---|---|
| I declare that the particulars given by me above are, to the best of my knowledge and belief, correct. Date / Signature of applicant Διαβεβαιώνω ότι τα στοιχεία που δόθηκαν ανωτέρω είναι αληθή. Ημερομηνία / Υπογραφή αιτητή/τριας | Datieren und unterschreiben. | 23/10/2026 / J. Example |
| Notes 1–3 Σημείωση 1–3 | Aufgedruckte Hinweise: Das Gesetz ist Cap. 109 in der geänderten Fassung; der Kauf bis zur Übertragung beim District Lands Office ist eine Angelegenheit zwischen Ihnen und dem eingetragenen Eigentümer, und die Genehmigung macht die Regierung nicht für den Vertrag verantwortlich; Antragstellern wird empfohlen, sich anwaltlich beraten zu lassen. | — |
Häufige Fehler
- Den Namen in Kleinbuchstaben schreiben. Frage 1 verlangt Druckbuchstaben.
- Immobiliendaten, die nicht mit der Eigentumsurkunde übereinstimmen. Übernehmen Sie Registernummer, Parzelle, Blatt/Plan und Fläche daraus.
- Den in Frage 9 verlangten Kontoauszug weglassen.
- Frage 15 auslassen, wenn der Verkäufer ebenfalls Ausländer ist. Der District Officer verlangt Nummer und Datum der eigenen Genehmigung des Verkäufers.
- Beim falschen Amt einreichen. Das Formular geht an die District Administration des Bezirks, in dem die Immobilie liegt, nicht an den Ihres Wohnorts.
- Die Genehmigung als Garantie verstehen. Laut Hinweis übernimmt die Regierung keine Verantwortung für den Vertrag zwischen Käufer und Verkäufer.
Fragen
Wo reiche ich das Formular Comm. 145 ein?
Bei der District Administration (District Officer) des Bezirks, in dem die Immobilie liegt, zusammen mit den auf Seite 3 aufgeführten Unterlagen.
Kann ich von einem Verkäufer kaufen, der ebenfalls Ausländer ist?
Ja; Frage 15 verlangt Aktenzeichen und Datum der Genehmigung, mit der dieser Verkäufer die Immobilie erworben hat.
Was, wenn ich über eine Gesellschaft kaufe?
Frage 19 behandelt den Kauf von Anteilen an einer grundbesitzenden Gesellschaft, und Punkt 10 der Unterlagenliste verlangt die Bescheinigungen, die Satzung und Angaben zu den Mitarbeitern der Gesellschaft.
Schützt mich die Genehmigung, wenn der Verkäufer den Vertrag bricht?
Nein. Laut Hinweis auf dem Formular sind die Vereinbarungen bis zur Übertragung beim District Lands Office eine Sache zwischen Ihnen und dem eingetragenen Eigentümer, und Antragstellern wird empfohlen, sich anwaltlich beraten zu lassen.
Quellen
- District Administrations: Antragsformulare, allgemeine Abteilung (Formular Comm. 145), geprüft am 23. Oktober 2026
- District Administrations: Formular Comm. 145 auf Englisch, geprüft am 23. Oktober 2026
- District Administrations: Formular Comm. 145 auf Griechisch, geprüft am 23. Oktober 2026
Zahlen geprüft am 28. Oktober 2026. Regeln ändern sich: Wir bestätigen sie für Ihren Fall, bevor Sie handeln.