Wer es ausfüllt
Die Beteiligten einer Übertragung oder Änderung von unbeweglichem Vermögen beim Department of Lands and Surveys, etwa bei Kauf, Schenkung oder Tausch, sowie Erben, die eine Erbschaft eintragen lassen.
Was beigefügt wird
- N313A, wenn es mehr Beteiligte als Zeilen gibt; N313B, wenn es mehr Immobilien als Zeilen gibt
- Alles, was das Tax Department verlangt, um vor dem Abstempeln die Veräußerungsgewinnsteuer und die übrigen Steuern zu begleichen (auf der Seite des DLS nicht aufgeführt)
Feld für Feld
Beteiligte (ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ)
| Auf dem Formular | Was Sie eintragen | Beispiel |
|---|---|---|
| Transfer or application number Αρ. Μεταβίβασης/Αίτησης | Wird vom Grundbuchamt ausgefüllt. | — |
| Name and address of the transferor / owner ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ & ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΚΑΙΟΠΑΡΟΧΟΥ / ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ | Der eingetragene Eigentümer, bis zu drei Zeilen (Fortsetzung auf N313A). | JOHN EXAMPLE, 1 Example Street, 3000 Limassol |
| ID number / tax identification number (TIC) / company number ΑΡ. ΤΑΥΤ. / Α.Φ.Τ. / ΑΡ. ΕΓΓΡΑΦΗΣ | Die Ausweisnummer, Steueridentifikationsnummer (Α.Φ.Τ.) oder Handelsregisternummer des Beteiligten. | 0000000 / 00000000X |
| Share of the whole: registered share (1) / share transferred (2) ΜΕΡΙΔΙΟ ΣΤΟ ΟΛΟ: ΕΓΓΕΓΡΑΜ. ΜΕΡΙΔΙΟ (1) / ΜΕΤΑΒΙΒΑΖ. ΜΕΡΙΔΙΟ (2) | Als Bruch. | 1/1 / 1/1 |
| Name and address of the transferee / new owner, and share acquired (3) ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ & ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΚΑΙΟΔΟΧΟΥ / ΝΕΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ — (3) | Der neue Eigentümer und der Anteil, den er erhält. | MARIA EXAMPLE, 2 Example Avenue, 3010 Limassol / X0000000 / 1/1 |
| Relationship ΣΥΓΓΕΝΕΙΑ / ΣΧΕΣΗ | Verwandtschaftsverhältnis zwischen den Beteiligten oder keines. Das DLS wendet zwischen Verwandten, etwa von Eltern an Kinder, einige Ausnahmen bei den Grunderwerbsgebühren an. | καμία (none) |
| For Tax Department use: tax reference for the Central Body levy ΓΙΑ ΕΠΙΣΗΜΗ ΧΡΗΣΗ Τ.Φ. — Αναφορά φορολογίας Κ.Φ.Ι.Κ.Β. | Leer lassen. | — |
Übertragene Immobilie (ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΠΟΥ ΜΕΤΑΒΙΒΑΖΕΤΑΙ / ΑΠΟΞΕΝΩΝΕΤΑΙ)
| Auf dem Formular | Was Sie eintragen | Beispiel |
|---|---|---|
| Town / village / parish ΠΟΛΗ / ΧΩΡΙΟ / ΕΝΟΡΙΑ | Aus der Eigentumsurkunde (Title Deed). | Agios Athanasios |
| Registration number ΑΡΙΘ. ΕΓΓΡ. | Aus der Eigentumsurkunde. | 0/12345 |
| Sheet / plan / block / plot ΦΥΛΛΟ / ΣΧΕΔΙΟ / ΤΜΗΜΑ / ΤΕΜΑΧΙΟ | Aus der Eigentumsurkunde. | 54/33 / 0 / 678 |
| Type of property ΕΙΔΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ | Zum Beispiel Wohnung, Haus, Feld. | Διαμέρισμα (flat) |
| Area: hectares / decares / square metres ΕΜΒΑΔΟ: Ε. / Δ. / Τ.Μ. | Aus der Eigentumsurkunde. | — / — / 95 |
| Share of the whole: registered (4) / transferred (5) / remaining (6) ΜΕΡΙΔΙΟ ΣΤΟ ΟΛΟ: ΕΓΓΕΓ. (4) / ΜΕΤΑΒ. (5) / ΥΠΟΛ. (6) | Als Bruch. | 1/1 / 1/1 / — |
| Date of the sale contract ΗΜΕΡΟΜΗΝ. ΠΩΛΗΤΗΡ. ΕΓΓΡΑΦΟΥ | Datum der Unterzeichnung des Kaufvertrags. | 01/09/2026 |
| Sale price (€) ΤΙΜΗΜΑ ΠΩΛΗΣΗΣ € | Der vereinbarte Preis. | 250,000 |
| VAT (€) Φ.Π.Α. € | Auf den Verkauf erhobene Mehrwertsteuer, falls vorhanden (Neubauten). | — |
| For Land Registry use: assessed market value; acquisition file ΓΙΑ ΕΠΙΣΗΜΗ ΧΡΗΣΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ: ΥΠΟΛΟΓΙΣΘΕΙΣΑ ΑΓΟΡΑΙΑ ΑΞΙΑ € / ΦΑΚΕΛΟΣ ΑΠΟΚΤΗΣΗΣ ΑΚΙΝ. ΙΔΙΟΚΤ. | Leer lassen. | — |
| Remarks ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ | Alles Relevante, etwa ein vorbehaltenes Recht. | — |
Steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung (ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΔΙΕΥΘΕΤΗΣΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ)
| Auf dem Formular | Was Sie eintragen | Beispiel |
|---|---|---|
| Immovable property tax / capital gains tax / Central Body levy for this property has been settled — for the Tax Commissioner Ο Φόρος Ακίνητης Ιδιοκτησίας / Φόρος Κεφαλαιουχικών Κερδών / το Τέλος για σκοπούς του Κεντρικού Φορέα Ισότιμης Κατανομής Βαρών ... έχει / έχουν διευθετηθεί. Για Έφορο Φορολογίας | Wird vom Tax Department unterschrieben und abgestempelt, nicht von Ihnen. | — |
Häufige Fehler
- N313 ungestempelt zum Grundbuchamt bringen. Das DLS verlangt es ausgefüllt und vom Tax Registrar abgestempelt.
- Keine Kopie behalten. Das DLS bittet Verkäufer, das gestempelte N313 vor dem Einreichen zu kopieren, falls sie es für einen anderen Zweck brauchen.
- Zu wenige Zeilen. Verwenden Sie N313A für weitere Beteiligte und N313B für weitere Immobilien.
- Angaben, die von der Eigentumsurkunde abweichen. Übernehmen Sie Registernummer, Parzelle und Anteile exakt.
Fragen
Was ist das N313 Formular?
Ein Formular des Grundbuchamts, das die Beteiligten und die Immobilie einer Übertragung aufführt. Das Tax Department stempelt es zur Bescheinigung, dass Grundsteuer, Veräußerungsgewinnsteuer und die Abgabe an den Central Body beglichen sind.
Wer stempelt das N313?
Der Tax Registrar (Tax Department). Das DLS nimmt es nur ausgefüllt und abgestempelt an.
Wird N313 für eine Erbschaft gebraucht?
Ja. Das DLS führt das Formular N313 unter den Unterlagen für die Eintragung einer Erbschaft auf, mit oder ohne Letters of Administration (Nachlassverwaltungsurkunde).
Was sind N313A und N313B?
Fortsetzungsblätter: N313A für weitere Beteiligte, N313B für weitere Immobilien.
Quellen
- Department of Lands and Surveys: Kauf/Tausch (Formular N313, vom Tax Registrar abgestempelt), geprüft am 23. Oktober 2026
- Department of Lands and Surveys: Formular N313 / N313A / N313B, geprüft am 23. Oktober 2026
- Department of Lands and Surveys: Erbschaft in den freien Gebieten (N313 erforderlich), geprüft am 23. Oktober 2026
Zahlen geprüft am 24. Oktober 2026. Regeln ändern sich: Wir bestätigen sie für Ihren Fall, bevor Sie handeln.