Wer es ausfüllt
Der eingetragene Eigentümer oder eine Person mit rechtlichem Interesse nach Article 51A des Immovable Property Law, Cap. 224 (Gesetz über unbewegliches Vermögen), zum Beispiel ein Erbe oder ein Nachlassverwalter. Eltern eines minderjährigen Eigentümers und Erben beantragen nur per E-Mail.
Was beigefügt wird
- Das Formular N.50, unterschrieben, mit ordnungsgemäß beglaubigter Unterschrift
- Eine Kopie beider Seiten Ihres Personalausweises, Ihres ARC (für Ausländer) oder Reisepasses
- Wenn Sie nicht der Eigentümer sind: ein Dokument, das Sie als interessierte Person nach Article 51A von Cap. 224 ausweist, etwa ein Dokument zur Nachlassverwaltung
- Eltern eines minderjährigen Eigentümers: eine Kopie beider Seiten des Ausweises des Minderjährigen; Erben: eine Bescheinigung über Tod und Erben
- Ihre Postanschrift und Telefonnummern für Rückfragen
- Über einen Bevollmächtigten: Die Hinterlegung einer Generalvollmacht kostet 50 €, eine Spezialvollmacht ist kostenlos; die Unterschrift des Vollmachtgebers muss ordnungsgemäß beglaubigt sein (Stempelgebühr nur, wenn ein Vollmachtgeber vor dem 1. Januar 2026 unterschrieben hat)
- Gebühr: 10 € einfach, 15 € mit Belastungen und Verfügungsverboten
Feld für Feld
Kopf und Antrag
| Auf dem Formular | Was Sie eintragen | Beispiel |
|---|---|---|
| For registered properties / for 'taxed' properties ΓΙΑ ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ / ΓΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ * | Streichen Sie, was nicht zutrifft (so sagt es das Sternchen). Eine Immobilie mit Eigentumsurkunde (Title Deed) ist 'registered'. | ΓΙΑ ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ (registered) |
| To the District Lands Officer of ... Επαρχιακό Κτηματολογικό Λειτουργό ... | Der Bezirk, bei dessen Amt Sie den Antrag stellen. | Λεμεσού (Limassol) |
| Date Ημερομηνία | Das Datum des Antrags. | 23/10/2026 |
| Please issue a search certificate with the following information Παρακαλώ να με εφοδιάσετε με ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΡΕΥΝΑΣ που να περιέχει τις πιο κάτω πληροφορίες | Geben Sie genau an, was Sie brauchen: Name und Ausweisnummer des Eigentümers und ob Sie Belastungen und Verfügungsverbote wünschen. | Properties of MARIA EXAMPLE, ID 0000000, with encumbrances and prohibitions |
| Municipality, parish or community where the properties are Δήμος/Ενορία/Κοινότητα που βρίσκονται τα ακίνητα | Wenn Sie es wissen, grenzt es die Suche ein. | Agios Athanasios, Limassol |
| I request this information in my capacity as ... Τις πληροφορίες αυτές τις ζητώ με την ιδιότητά μου ως ... | Eigentümer, Erbe, Nachlassverwalter, Elternteil eines minderjährigen Eigentümers oder ein anderes rechtliches Interesse. | ιδιοκτήτρια (owner) |
| I need this information for the following purpose Τις πληροφορίες αυτές τις χρειάζομαι για τον πιο κάτω σκοπό | Zum Beispiel ein Verkauf, eine Hypothek oder eine Erbschaft. | Sale of the property |
| Delivery: by post / collect at the District Lands Office, with notice by phone or email Επιθυμώ παραλαβή: Ταχυδρομείο / Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο και να ενημερωθώ τηλεφωνικά ή/και με email για την ημερομηνία παραλαβής του | Kreuzen Sie eines an. | √ Ταχυδρομείο (post) |
Antragsteller und Unterschrift
| Auf dem Formular | Was Sie eintragen | Beispiel |
|---|---|---|
| Signature certification / signature Πιστοποίηση υπογραφής / Υπογραφή | Unterschreiben Sie und lassen Sie Ihre Unterschrift ordnungsgemäß beglaubigen; das DLS verlangt bei Anträgen per E-Mail eine beglaubigte Unterschrift. | M. Example |
| Applicant's name (capitals) Όνομα Αιτητή (Κεφαλαία) | In Großbuchstaben. | MARIA EXAMPLE |
| Telephone number Αριθμός Τηλεφώνου | Das DLS verlangt Telefonnummern für Rückfragen. | +357 99 000000 |
| ID number of the owner or company Αρ. Ταυτότητας Ιδιοκτήτη / Εταιρείας | Die Ausweis-, ARC- oder Reisepassnummer des eingetragenen Eigentümers oder die Gesellschaftsnummer. | 0000000 |
| Address for service Διεύθυνση για Επίδοση | Ihre Postanschrift. | 1 Example Street, 3000 Limassol |
| Email address Ηλεκτρονική Διεύθυνση (email) | Für die Benachrichtigung, dass der Auszug fertig ist. | maria@example.com |
| File number for registered / 'taxed' properties *Αριθμός Φακέλου για ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ / ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ | Dem Amt überlassen, sofern Sie es nicht wissen. | — |
| Received or posted on ...; fees paid; receipt form N.17 number and date; Land Registry clerk 1. Λήφθηκε/ταχυδρομήθηκε σήμερα ... 2. Δικαιώματα που πληρώθηκαν ... Τύπος Ν. 17, Αριθμός ..., ημερομηνίας ... Υπάλληλος Κτηματολογίου | Wird vom Amt ausgefüllt. | — |
Häufige Fehler
- Ohne rechtliches Interesse beantragen. Nur der Eigentümer oder eine interessierte Person nach Article 51A von Cap. 224 erhält einen Grundbuchauszug.
- Eine unbeglaubigte Unterschrift bei einem Antrag per E-Mail. Das DLS verlangt eine ordnungsgemäß beglaubigte Unterschrift.
- Nicht angeben, ob Sie Belastungen und Verfügungsverbote brauchen. Diese Fassung kostet 15 € und ist die, die Sie vor einem Kauf brauchen.
- Die Ausweiskopie (beide Seiten), eine Telefonnummer oder die Postanschrift vergessen.
- Einen alten Auszug für einen Kaufvertrag verwenden. Für Verträge ab dem 12. Dezember 2023 muss der Grundbuchauszug innerhalb von fünf Werktagen vor dem Vertrag datiert sein.
Fragen
Was kostet ein Grundbuchauszug in Zypern?
10 € für einen einfachen Grundbuchauszug und 15 € mit Belastungen und Verfügungsverboten.
Kann ich online beantragen?
Ja, über die DLS e-Services mit einem registrierten und identifizierten CY Login-Profil. Der Auszug steht dann 120 Tage lang als nicht beglaubigtes PDF in der Anwendung bereit.
Wer kann einen Grundbuchauszug beantragen?
Der Eigentümer oder eine Person mit rechtlichem Interesse nach Article 51A von Cap. 224. Eltern eines minderjährigen Eigentümers und Erben beantragen nur per E-Mail.
Wozu braucht ein Käufer einen?
Um zu prüfen, ob die Immobilie dem Verkäufer gehört und ob Hypotheken, Belastungen oder Verfügungsverbote darauf lasten. Für Kaufverträge ab dem 12. Dezember 2023 ist ein aktueller Auszug Teil des Vertrags.
Quellen
- Department of Lands and Surveys: Grundbuchauszug für eine Immobilie eines bestimmten Eigentümers (wer, Unterlagen, 10 €/15 €), geprüft am 23. Oktober 2026
- Department of Lands and Surveys: Formular N.50, geprüft am 23. Oktober 2026
- Stamp Duty (Repeal) Law 239(I)/2025, Official Gazette 31 December 2025 (cylaw.org)
Zahlen geprüft am 28. Oktober 2026. Regeln ändern sich: Wir bestätigen sie für Ihren Fall, bevor Sie handeln.