Ενοικίαση σπιτιού Λευκωσία: βοήθεια στην εύρεση και τον έλεγχο μακροχρόνιας ενοικίασης

Επιλέγουμε κατοικίες στη Λευκωσία μέσω αδειοδοτημένου κτηματομεσίτη, ελέγχουμε τους όρους μίσθωσης και τακτοποιούμε την εγγύηση και τις παροχές.

Σε μακροχρόνια ενοικίαση στη Λευκωσία το νερό παρέχεται από τον ΕΟΑ Λευκωσίας (NDLGO), Λεωφόρος Αθαλάσσας 84, Στρόβολος, και το ρεύμα από τα κέντρα της ΑΗΚ Προμήθεια στη Λευκωσία και στα κεντρικά γραφεία στον Στρόβολο. Ελέγχουμε τη μίσθωση και την απογραφή πριν πληρώσετε εγγύηση και στη συνέχεια μεταφέρουμε και τους δύο λογαριασμούς στο όνομά σας.

Δρόμος με ασβεστολιθικά κτίρια στην παλιά Λευκωσία

Λευκωσία: η ενοικίαση σήμερα

Η Λευκωσία είναι η φθηνότερη από τις τέσσερις μεγάλες πόλεις για ενοικίαση: τον Ιούλιο του 2026 τα μέσα ενοίκια ήταν 600-650 € τον μήνα για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και 800-900 € για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, έναντι 1.000-1.100 € και 1.400-1.500 € στη Λεμεσό. Η ζήτηση προέρχεται από υπαλλήλους του δημοσίου, των τραπεζών και των πανεπιστημίων και από φοιτητές· ο οδηγός του INDEX.cy για το 2026 δίνει ζητούμενα ενοίκια 550-800 € για ένα υπνοδωμάτιο και 850-1.300 € για δύο υπνοδωμάτια. Οι μισθώσεις είναι συνήθως ετήσιες, με εγγύηση ενός έως δύο μηνιαίων ενοικίων.

Στοιχεία ελέγχθηκαν 28 Οκτωβρίου 2026. Οι κανόνες αλλάζουν: τους επιβεβαιώνουμε για την περίπτωσή σας πριν ενεργήσετε.

Λευκωσία: περιοχές που επιλέγουν οι κάτοικοι

ΠεριοχήΚατάλληλη γιαΓιατί1 υπνοδωμάτιο, διάμεση ζητούμενη τιμή3 υπνοδωμάτια, διάμεση ζητούμενη τιμή
ΣτρόβολοςοικογένειεςΟ μεγαλύτερος δήμος των προαστίων, νοτιοδυτικά του κέντρου, με καταστήματα και σχολεία· το The Falcon School είναι καταχωρισμένο σε διεύθυνση στον Στρόβολο.€710€1,400
Έγκωμηεπαγγελματίες, οικογένειεςΟικιστικός δήμος δυτικά του κέντρου, με πολλές πρεσβείες, γραφεία και πολυκατοικίες.€800€1,600
Αγλαντζιάφοιτητές, πανεπιστημιακοί, οικογένειεςΑνατολικός δήμος όπου βρίσκεται η κεντρική πανεπιστημιούπολη του Πανεπιστημίου Κύπρου. Τα ζητούμενα ενοίκια για διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου είναι από τα χαμηλότερα που ελέγξαμε.€650€1,350
ΛακατάμιαοικογένειεςΝοτιοδυτικό προάστιο όπου το Υπουργείο Παιδείας καταγράφει τα σχολεία Pascal Nicosia και το International School of Nicosia.——
ΛατσιάοικογένειεςΝότιο προάστιο δίπλα στον αυτοκινητόδρομο προς Λεμεσό· το T.J.S. Senior School είναι καταχωρισμένο σε διεύθυνση στα Λατσιά.——
Κέντρο και παλιά πόληφοιτητές, επαγγελματίες χωρίς παιδιάΙστορικό κέντρο μέσα στα ενετικά τείχη και οι εμπορικοί δρόμοι γύρω του, κοντά στα υπουργεία και στο σημείο διέλευσης προς τον βορρά.——
Άγιος ΔομέτιοςοικογένειεςΟικιστικός δήμος δυτικά του κέντρου, δίπλα στην Έγκωμη.—€1,550

Λευκωσία: η ζωή στην πόλη: σχολεία, μετακινήσεις και καθημερινή ζωή.

Λευκωσία: υπηρεσίες με τις οποίες μπορεί να έχετε συναλλαγές

ΥπηρεσίαΔιεύθυνσηΕπικοινωνίαΩράριο
ΕΟΑ Λευκωσίας (Επαρχιακός Οργανισμός Αυτοδιοίκησης Λευκωσίας, NDLGO)84 Athalassas Ave, 2012 Strovolos (PO Box 21943)22 77 10 90Ταμεία και εξυπηρέτηση πελατών Δευτ.–Παρ. 07:30–14:30
Κέντρο Εξυπηρέτησης Πελατών ΑΗΚ Προμήθεια, Λευκωσία (περιφερειακό γραφείο)15 Foti Pitta St, 1065 Nicosia1818, supplynic@eac.com.cyΔευτ.–Παρ. 07:45–13:45 σύμφωνα με το τελευταίο ωράριο που δημοσίευσε η ΑΗΚ (έως 6 Σεπτεμβρίου 2026)· το χειμερινό απογευματινό ωράριο για το 2026–27 δεν έχει ακόμη δημοσιευτεί
Κέντρο Εξυπηρέτησης Πελατών ΑΗΚ Προμήθεια, Στρόβολος (κεντρικά γραφεία)11 Amfipoleos St, 2025 Strovolos1818, supplynic@eac.com.cyΔευτ.–Παρ. 07:45–13:45 σύμφωνα με το τελευταίο ωράριο που δημοσίευσε η ΑΗΚ (έως 6 Σεπτεμβρίου 2026)· το χειμερινό απογευματινό ωράριο για το 2026–27 δεν έχει ακόμη δημοσιευτεί
Κέντρο Εξυπηρέτησης του Πολίτη (ΚΕΠ) ΛευκωσίαςGeorgiou Seferi St (former State Fair), 2415 Egkomi22 30 91 00 (island-wide), kep@papd.mof.gov.cyΔευτ.–Παρ. 08:00–17:00

Πώς λειτουργεί

  1. 1

    Οι ανάγκες σας

    Περιοχή, προϋπολογισμός, ημερομηνία μετακόμισης και κοντινά σχολεία.

    1 ημέρα
  2. 2

    Επισκέψεις

    Αυτοπροσώπως ή με βίντεο· ένας αδειοδοτημένος κτηματομεσίτης επιλέγει διαμερίσματα που ταιριάζουν στις ανάγκες σας και ρωτά τη χρονιά αποπεράτωσης του κτιρίου.

    1–3 εβδομάδες
  3. 3

    Έλεγχος συμβολαίου

    Πριν υπογράψετε, ένας δικηγόρος μπορεί να ελέγξει τη διάρκεια, την προειδοποίηση, την εγγύηση και τις αυξήσεις ενοικίου. Τα κτίρια που αποπερατώθηκαν μετά τις 31 Δεκεμβρίου 1999 βρίσκονται εκτός του περί Ενοικιοστασίου Νόμου, οπότε αυτούς τους όρους τους ορίζει μόνο το συμβόλαιο.

    3–5 ημέρες
  4. 4

    Υπογραφή και σύνδεση παροχών

    Υπογράψτε το συμβόλαιο και συνδέστε ρεύμα και νερό. Μίσθωση που υπογράφεται από την 1 Ιανουαρίου 2026 δεν χρειάζεται χαρτόσημο.

    1 εβδομάδα

Η ίδια διαδικασία σε όλη την Κύπρο: Μακροχρόνιες ενοικιάσεις.

Λευκωσία: περισσότερη βοήθεια

Μακροχρόνιες ενοικιάσεις σε άλλες πόλεις

Ερωτήσεις

Πόσο είναι τα ενοίκια στη Λευκωσία;

Τον Ιούλιο του 2026 ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής και Ελέγχου Κτηματομεσιτών υπολόγισε τα μέσα ενοίκια στη Λευκωσία σε 600-650 € τον μήνα για ένα υπνοδωμάτιο και 800-900 € για δύο υπνοδωμάτια, τα χαμηλότερα από τις τέσσερις μεγάλες πόλεις, κάτι σημαντικό για όποιον σχεδιάζει διαμονή στη Λευκωσία.

Πού νοικιάζουν οι φοιτητές και το προσωπικό των πανεπιστημίων;

Πολλοί ψάχνουν κοντά στο Πανεπιστήμιο Κύπρου, στην Αγλαντζιά. Η διάμεση τιμή 12 μηνών για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου εκεί στο INDEX.cy ήταν 650 € (έως τα μέσα Οκτωβρίου 2026)· στην Έγκωμη ήταν 800 €.

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση οικογενειακού σπιτιού στα προάστια;

Στις αγγελίες του INDEX.cy των τελευταίων 12 μηνών, το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο για σπίτι τριών υπνοδωματίων ήταν 1.350 € στην Αγλαντζιά, 1.400 € στον Στρόβολο, 1.550 € στον Άγιο Δομέτιο και 1.600 € στην Έγκωμη.

Πηγές

Βοήθεια στην περιοχή: Λευκωσία

Ο συντονιστής απαντά μέσα σε μία εργάσιμη ημέρα με τα επόμενα βήματα.

ΥπηρεσίεςΑναζήτησηΕλέγξτε την περίπτωσή μου