Ενοικίαση σπιτιού Λεμεσός: βοήθεια στην εύρεση και τον έλεγχο μακροχρόνιας ενοικίασης

Επιλέγουμε κατοικίες στη Λεμεσός μέσω αδειοδοτημένου κτηματομεσίτη, ελέγχουμε τους όρους μίσθωσης και τακτοποιούμε την εγγύηση και τις παροχές.

Σε μακροχρόνια ενοικίαση στη Λεμεσό ακολουθούν τη μίσθωση δύο τοπικοί λογαριασμοί: το νερό στον ΕΟΑ Λεμεσού, πρώην Συμβούλιο Υδατοπρομήθειας Λεμεσού, Λεωφόρος Φραγκλίνου Ρούσβελτ 76, και το ρεύμα σε κέντρο εξυπηρέτησης πελατών της ΑΗΚ Προμήθεια στην Αγίου Ανδρέου ή στον Άγιο Αθανάσιο. Ελέγχουμε τη μίσθωση και την απογραφή πριν πληρώσετε εγγύηση και στη συνέχεια μεταφέρουμε και τους δύο λογαριασμούς στο όνομά σας.

Πύργοι στο παραλιακό μέτωπο και η μαρίνα της Λεμεσού

Λεμεσός: η ενοικίαση σήμερα

Η Λεμεσός είναι η ακριβότερη πόλη της Κύπρου για ενοικίαση: τον Ιούλιο του 2026 ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής και Ελέγχου Κτηματομεσιτών δήλωσε στο ΡΙΚ ότι τα μέσα ενοίκια ήταν 1.000-1.100 € τον μήνα για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και 1.400-1.500 € για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, και ότι το 2026 δεν καταγράφηκαν αυξήσεις ενοικίων επειδή βγήκαν στην αγορά περισσότερα σπίτια για μακροχρόνια μίσθωση. Τα ζητούμενα ενοίκια στις αγγελίες είναι υψηλότερα· ο οδηγός του INDEX.cy για το 2026 δίνει 900-1.300 € για ένα υπνοδωμάτιο και 1.300-2.000 € για δύο υπνοδωμάτια, με τα νέα διαμερίσματα κοντά στη μαρίνα πάνω από αυτά τα ποσά. Οι μισθώσεις είναι συνήθως ετήσιες, με εγγύηση ενός έως δύο μηνιαίων ενοικίων και προειδοποίηση ενός έως δύο μηνών.

Στοιχεία ελέγχθηκαν 28 Οκτωβρίου 2026. Οι κανόνες αλλάζουν: τους επιβεβαιώνουμε για την περίπτωσή σας πριν ενεργήσετε.

Λεμεσός: περιοχές που επιλέγουν οι κάτοικοι

ΠεριοχήΚατάλληλη γιαΓιατί1 υπνοδωμάτιο, διάμεση ζητούμενη τιμή3 υπνοδωμάτια, διάμεση ζητούμενη τιμή
Γερμασόγεια (τουριστική περιοχή και χωριό)επαγγελματίες, ζευγάριαΠαραλιακή λωρίδα με ξενοδοχεία και πολυκατοικίες ανατολικά του κέντρου, με το παλιό χωριό και το φράγμα πιο μέσα. Είναι η περιοχή με τις περισσότερες αγγελίες ενοικίασης στη Λεμεσό και μία από τις ακριβότερες.€1,700€3,500
Άγιος Τύχωναςεπαγγελματίες, οικογένειες που θέλουν νεότερα συγκροτήματαΠαραλιακή περιοχή ανατολικά της Γερμασόγειας, με μεγάλα θέρετρα και πολυώροφα έργα δίπλα στη θάλασσα και παλαιότερα σπίτια στον λόφο από πάνω.€1,500€3,350
Κέντρο, Παλιά Πόλη και Μαρίναεπαγγελματίες, ζευγάρια χωρίς παιδιάΙστορικό κέντρο για περπάτημα γύρω από το κάστρο και το παλιό λιμάνι, δίπλα στη Μαρίνα Λεμεσού. Τα ζητούμενα ενοίκια για τριάρια εδώ ανεβαίνουν λόγω των πύργων στη μαρίνα και στο παραλιακό μέτωπο.€1,350€6,000
Άγιος ΑθανάσιοςοικογένειεςΔήμος βορειοανατολικά του κέντρου, κατά μήκος του αυτοκινητόδρομου, κοντά στην Πάνθεα, όπου το Υπουργείο Παιδείας καταγράφει το The Grammar School Limassol.€1,625€2,500
Μέσα ΓειτονιάοικογένειεςΟικιστικός δήμος ανάμεσα στο κέντρο και τον αυτοκινητόδρομο. Έχει πολλές αγγελίες για τριάρια με χαμηλότερες διάμεσες τιμές από τις παραλιακές περιοχές.€1,500€2,300
Ύψωναςοικογένειες με περιορισμένο προϋπολογισμόΑναπτυσσόμενος δήμος δυτικά της πόλης· το Lighthouse Private Primary School είναι καταχωρισμένο σε διεύθυνση στον Ύψωνα. Τα ζητούμενα ενοίκια για τριάρια είναι τα χαμηλότερα από τις περιοχές της Λεμεσού που ελέγξαμε.—€2,025
Πύργος, Παρεκκλησιά και Αμαθούνταοικογένειες που θέλουν σπίτι, συνταξιούχοιΧωριά στην ανατολική ακτή και στις πλαγιές πέρα από την τουριστική περιοχή, κυρίως με σπίτια και συγκροτήματα βιλών· για την καθημερινότητα χρειάζεται αυτοκίνητο.€1,400€3,500

Λεμεσός: η ζωή στην πόλη: σχολεία, μετακινήσεις και καθημερινή ζωή.

Λεμεσός: υπηρεσίες με τις οποίες μπορεί να έχετε συναλλαγές

ΥπηρεσίαΔιεύθυνσηΕπικοινωνίαΩράριο
ΕΟΑ Λεμεσού (Επαρχιακός Οργανισμός Αυτοδιοίκησης Λεμεσού, πρώην Συμβούλιο Υδατοπρομήθειας Λεμεσού) – ταμείο και εξυπηρέτηση πελατών76 Franklin Roosevelt Ave, PO Box 50225, 3602 Limassol25 27 10 00, info@eoalemesos.org.cyΔευτ.–Παρ. 07:45–14:00 (εκτός αργιών)
Κέντρο Εξυπηρέτησης Πελατών ΑΗΚ Προμήθεια, Λεμεσός (Αγίου Ανδρέου)55 Agiou Andreou St, 3036 Limassol25 20 51 88 / 25 20 50 04, supplylim@eac.com.cyΔεν αναφέρονται για αυτό το κέντρο στη σελίδα της ΑΗΚ
Κέντρο Εξυπηρέτησης Πελατών ΑΗΚ Προμήθεια, Άγιος Αθανάσιος4 Sotiri Tofini St (parallel to Agios Athanasios Ave), Agios Athanasios25 20 50 07 / 25 20 52 54, supplylim@eac.com.cyΔευτ.–Παρ. 07:45–13:45 σύμφωνα με το τελευταίο ωράριο που δημοσίευσε η ΑΗΚ (έως 6 Σεπτεμβρίου 2026)· το χειμερινό απογευματινό ωράριο για το 2026–27 δεν έχει ακόμη δημοσιευτεί
Κέντρο Εξυπηρέτησης του Πολίτη (ΚΕΠ) Λεμεσού21 Spyrou Araouzou St, 3036 Limassol22 30 91 00 (island-wide), keplimassol@papd.mof.gov.cyΔευτ.–Παρ. 08:00–17:00

Πώς λειτουργεί

  1. 1

    Οι ανάγκες σας

    Περιοχή, προϋπολογισμός, ημερομηνία μετακόμισης και κοντινά σχολεία.

    1 ημέρα
  2. 2

    Επισκέψεις

    Αυτοπροσώπως ή με βίντεο· ένας αδειοδοτημένος κτηματομεσίτης επιλέγει διαμερίσματα που ταιριάζουν στις ανάγκες σας και ρωτά τη χρονιά αποπεράτωσης του κτιρίου.

    1–3 εβδομάδες
  3. 3

    Έλεγχος συμβολαίου

    Πριν υπογράψετε, ένας δικηγόρος μπορεί να ελέγξει τη διάρκεια, την προειδοποίηση, την εγγύηση και τις αυξήσεις ενοικίου. Τα κτίρια που αποπερατώθηκαν μετά τις 31 Δεκεμβρίου 1999 βρίσκονται εκτός του περί Ενοικιοστασίου Νόμου, οπότε αυτούς τους όρους τους ορίζει μόνο το συμβόλαιο.

    3–5 ημέρες
  4. 4

    Υπογραφή και σύνδεση παροχών

    Υπογράψτε το συμβόλαιο και συνδέστε ρεύμα και νερό. Μίσθωση που υπογράφεται από την 1 Ιανουαρίου 2026 δεν χρειάζεται χαρτόσημο.

    1 εβδομάδα

Η ίδια διαδικασία σε όλη την Κύπρο: Μακροχρόνιες ενοικιάσεις.

Λεμεσός: περισσότερη βοήθεια

Μακροχρόνιες ενοικιάσεις σε άλλες πόλεις

Ερωτήσεις

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση διαμερίσματος στη Λεμεσό;

Τον Ιούλιο του 2026 ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής και Ελέγχου Κτηματομεσιτών υπολόγισε τα μέσα ενοίκια στη Λεμεσό σε 1.000-1.100 € τον μήνα για ένα υπνοδωμάτιο και 1.400-1.500 € για δύο υπνοδωμάτια. Τα ζητούμενα ενοίκια στις αγγελίες είναι υψηλότερα: η διάμεση τιμή 12 μηνών για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στη Γερμασόγεια στο INDEX.cy ήταν 1.700 € (έως τα μέσα Οκτωβρίου 2026).

Ποιες περιοχές της Λεμεσού κοστίζουν λιγότερο;

Οι περιοχές στην ενδοχώρα. Στις αγγελίες του INDEX.cy των τελευταίων 12 μηνών, το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο για σπίτι τριών υπνοδωματίων ήταν 2.025 € στον Ύψωνα και 2.300 € στη Μέσα Γειτονιά, έναντι 3.500 € στη Γερμασόγεια και στον Πύργο-Παρεκκλησιά. Οι αγγελίες στον Ύψωνα είναι λιγότερες, οπότε ο αριθμός είναι λιγότερο αξιόπιστος.

Ανεβαίνουν ακόμη τα ενοίκια στη Λεμεσό;

Όχι φέτος, σύμφωνα με το Συμβούλιο Εγγραφής και Ελέγχου Κτηματομεσιτών: ανέφερε ότι δεν υπήρξαν αυξήσεις ενοικίων το 2026 και ότι βγήκαν στην αγορά περισσότερα σπίτια για μακροχρόνια μίσθωση. Τα ζητούμενα ενοίκια εξακολουθούν να διαφέρουν πολύ ανάμεσα στα νέα παραλιακά διαμερίσματα και στα παλαιότερα κτίρια της ενδοχώρας.

Τι εγγύηση και τι συμβόλαιο να περιμένω;

Συνήθως ετήσιο συμβόλαιο, εγγύηση ενός έως δύο μηνιαίων ενοικίων και προειδοποίηση ενός έως δύο μηνών. Ένας αδειοδοτημένος κτηματομεσίτης ελέγχει τον ιδιοκτήτη και την απογραφή, και ένας δικηγόρος μπορεί να ελέγξει το συμβόλαιο, πριν πληρώσετε.

Πηγές

Βοήθεια στην περιοχή: Λεμεσός

Ο συντονιστής απαντά μέσα σε μία εργάσιμη ημέρα με τα επόμενα βήματα.

ΥπηρεσίεςΑναζήτησηΕλέγξτε την περίπτωσή μου