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Wohnvororte mit Schulen und Geschäften.
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Nah an Universitäten und Botschaften.
Altstadt
Historisches Zentrum innerhalb der venezianischen Mauern.
Erste Schritte
Mieten in Nikosia
Nikosia ist unter den vier großen Städten die günstigste zum Mieten: Im Juli 2026 lagen die Durchschnittsmieten bei 600-650 € pro Monat für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 800-900 € für eine mit zwei Schlafzimmern, verglichen mit 1.000-1.100 € und 1.400-1.500 € in Limassol. Die Nachfrage kommt von Beschäftigten der Behörden, Banken und Universitäten sowie von Studierenden; der Leitfaden 2026 von INDEX.cy nennt Angebotsmieten von 550-800 € für ein Schlafzimmer und 850-1.300 € für zwei Schlafzimmer. Mietverträge laufen in der Regel ein Jahr, mit einer Kaution von ein bis zwei Monatsmieten.
Behörden in Nikosia
| Behörde | Adresse | Kontakt | Öffnungszeiten |
|---|---|---|---|
| Migration Department (Migrationsbehörde, Zentrale) | 90 Archbishop Makarios III Ave, 1077 Nicosia | 22 30 88 08, migration@md.mip.gov.cy | Mo–Fr 08:00–14:30, letzter Einlass 14:00 (an Feiertagen geschlossen) |
| Nicosia District Land Office (Bezirksgrundbuchamt Nikosia) | 12 Nikou Kranidioti St, Elmeni Court, 2411 Egkomi | 17100 (call centre); District Land Officer 22 40 06 73, nidlo@dls.moi.gov.cy; applications: nidlo-applications@dls.moi.gov.cy | Anträge Mo–Fr 07:45–13:00; telefonische Auskunft 08:00–15:00 unter 17100 |
| Nicosia District Administration (Bezirksverwaltung Nikosia) | 2 Alkaiou St, 1458 Nicosia | 22 80 41 00, nicosia.dao@nicda.moi.gov.cy | Melderegisterabteilung (Population Record Branch) 07:50–14:00 |
| Tax Department, Nicosia District Office (zyprische Steuerbehörde, Bezirksamt Nikosia, direkte Steuern und MwSt.) | 2 Tseri Ave, 2042 Strovolos | 22 30 80 00, lefkosia@tax.mof.gov.cy | Publikumszeiten 08:00–14:30 (Steuerbehörde, alle Ämter) |
| Nicosia Social Insurance District Office (Bezirksamt des Sozialversicherungsamts Nikosia) | 56 Athalassas Ave, 1466 Nicosia | 1450, generalnic@sid.mlsi.gov.cy; certificates: veveosisnic@sid.mlsi.gov.cy | Öffnungszeiten auf der offiziellen Seite nicht veröffentlicht; Telefon 1450 Mo–Fr 08:00–17:00 |
| Nicosia – Ayios Andreas Social Insurance sub-district office (Außenstelle des Sozialversicherungsamts) | 11 Navarinou St, 1100 Nicosia | 1450 | Öffnungszeiten auf der offiziellen Seite nicht veröffentlicht; Telefon 1450 Mo–Fr 08:00–17:00 |
| Road Transport Department, Nicosia District Office (Straßenverkehrsamt, Bezirksamt Nikosia) | Nicosia–Limassol Old Road (near Nicosia General Hospital), 2029 Strovolos | Citizen service 22 55 24 05; vehicle inspectors 22 81 57 04; driving examiners 22 81 57 57; headquarters 22 80 70 00 | Auf der offiziellen Seite auf gov.cy nicht veröffentlicht (ungeprüft) |
| EOA Lefkosias (Nicosia District Local Government Organisation, NDLGO; Wasserversorger) | 84 Athalassas Ave, 2012 Strovolos (PO Box 21943) | 22 77 10 90 | Kasse und Kundendienst Mo–Fr 07:30–14:30 |
| EAC Supply customer service centre, Nicosia (area office) (Kundenzentrum des Stromversorgers EAC, Gebietsbüro) | 15 Foti Pitta St, 1065 Nicosia | 1818, supplynic@eac.com.cy | Mo–Fr 07:45–13:45 laut dem zuletzt veröffentlichten Zeitplan der EAC (bis 6. September 2026); Winter-Nachmittagszeiten für 2026–27 noch nicht veröffentlicht |
| EAC Supply customer service centre, Strovolos (head office) (Kundenzentrum des Stromversorgers EAC, Hauptsitz) | 11 Amfipoleos St, 2025 Strovolos | 1818, supplynic@eac.com.cy | Mo–Fr 07:45–13:45 laut dem zuletzt veröffentlichten Zeitplan der EAC (bis 6. September 2026); Winter-Nachmittagszeiten für 2026–27 noch nicht veröffentlicht |
| Citizen Service Centre (KEP) Nicosia (Bürgerservicezentrum) | Georgiou Seferi St (former State Fair), 2415 Egkomi | 22 30 91 00 (island-wide), kep@papd.mof.gov.cy | Mo–Fr 08:00–17:00 |
Jede Behörde ist mit ihrer offiziellen Seite verlinkt, geprüft am Oktober 2026.
Hilfe in Nikosia
Quellen
- Cyprus Mail (23. Juli 2026): Durchschnittsmieten nach Stadt, mit Zitat des Präsidenten des Estate Agents Registration Council, geprüft am 23. Oktober 2026
- INDEX.cy: Mietwohnungen in Zypern, Leitfaden 2026 (16. Juni 2026), Spannen der Angebotsmieten nach Bezirk, geprüft am 23. Oktober 2026
- INDEX.cy: Immobilien mieten in Zypern, Mieterleitfaden 2026 (13. Juni 2026), Kautionen, Kündigungsfristen, Ferienvermietungen in Famagusta, geprüft am 23. Oktober 2026
- INDEX.cy Insights: mittlere Angebotsmieten der letzten 12 Monate nach Gebiet (nur bei mindestens 10 Inseraten), Daten bis 15. Oktober 2026, geprüft am 23. Oktober 2026
Zahlen geprüft am 23. Oktober 2026. Regeln ändern sich: Wir bestätigen sie für Ihren Fall, bevor Sie handeln.
Fragen zum Leben in Nikosia
Wo verlängere ich eine Aufenthaltserlaubnis in Nikosia?
Migration Department (Migrationsbehörde, Zentrale), 90 Archbishop Makarios III Ave, 1077 Nicosia. Für die meisten Einreichungen, die Erfassung biometrischer Daten und die Kartenabholung gilt: Wer zuerst kommt, wird zuerst bedient. Termine nur per E-Mail für Immigration Permits A–F (mageorgiou@md.mip.gov.cy), Regulation 6(2) (aevangelou@md.mip.gov.cy), langfristigen Aufenthalt und Verlängerung der Daueraufenthaltskarte (mageorgiou@md.mip.gov.cy) sowie die Anlaufstelle für Studierende (adiola@md.mip.gov.cy). Kostenlose Besucherparkplätze; Zufahrt zu Behindertenparkplätzen über die Saronikou St.
Wo ist das Grundbuchamt (Land Registry) in Nikosia?
Nicosia District Land Office (Bezirksgrundbuchamt Nikosia), 12 Nikou Kranidioti St, Elmeni Court, 2411 Egkomi, Telefon 17100 (call centre); District Land Officer 22 40 06 73.
Wie hoch ist die Miete in Nikosia?
Im Juli 2026 bezifferte der Präsident des Estate Agents Registration Council (Maklerkammer) die Durchschnittsmieten in Nikosia auf 600-650 € pro Monat für ein Schlafzimmer und 800-900 € für zwei Schlafzimmer, die niedrigsten der vier großen Städte.
Wie viele Privatschulen gibt es in Nikosia?
Das Bildungsministerium verzeichnet 15 zugelassene private Sekundarschulen im Bezirk Nikosia (März 2026), 14 private Grundschulen (September 2026) und 93 private Kindergärten (Oktober 2026), mehr Kindergärten als in jedem anderen Bezirk.