Langzeitmiete Limassol: Hilfe bei Suche und Prüfung einer Mietwohnung

Wir wählen über einen zugelassenen Immobilienmakler Wohnungen in Limassol vor, prüfen die Mietbedingungen und kümmern uns um Kaution und Anschlüsse.

Wenn Sie eine Wohnung in Limassol mieten, gehören zum Mietvertrag zwei lokale Konten: Wasser bei EOA Lemesos, dem früheren Limassol Water Board, in der 76 Franklin Roosevelt Ave, und Strom bei einem Kundenzentrum von EAC Supply in der Agiou Andreou oder in Agios Athanasios. Wir prüfen Mietvertrag und Inventarliste, bevor Sie eine Kaution zahlen, und schreiben danach beide Konten auf Ihren Namen um.

Hochhäuser und Marina an der Strandpromenade von Limassol

Mieten in Limassol aktuell

Limassol ist die teuerste Stadt Zyperns zum Mieten: Im Juli 2026 sagte der Präsident des Estate Agents Registration Council (Maklerkammer) dem Sender CyBC, die Durchschnittsmieten lägen bei 1.000-1.100 € pro Monat für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 1.400-1.500 € für eine mit zwei Schlafzimmern, und 2026 seien keine Mieterhöhungen verzeichnet worden, weil mehr Wohnungen zur Langzeitmiete auf den Markt gekommen seien. Die Angebotsmieten in Inseraten liegen höher; der Leitfaden 2026 von INDEX.cy nennt 900-1.300 € für ein Schlafzimmer und 1.300-2.000 € für zwei Schlafzimmer, neue Wohnungen nahe der Marina darüber. Mietverträge laufen in der Regel ein Jahr, mit einer Kaution von ein bis zwei Monatsmieten und einer Kündigungsfrist von ein bis zwei Monaten.

Zahlen geprüft am 28. Oktober 2026. Regeln ändern sich: Wir bestätigen sie für Ihren Fall, bevor Sie handeln.

Beliebte Wohngegenden in Limassol

GegendPasst zuWarum1 Schlafzimmer, Median der Angebotspreise3 Schlafzimmer, Median der Angebotspreise
Germasogeia (Touristengebiet und Dorf)Berufstätige, PaareKüstenstreifen mit Hotels und Apartmenthäusern östlich des Zentrums, landeinwärts das ältere Dorf und der Stausee. Es ist das Mietgebiet mit den meisten Inseraten in Limassol und eines der teuersten.€1,700€3,500
Agios TychonasBerufstätige, Familien, die neuere Wohnanlagen suchenKüstengebiet östlich von Germasogeia mit großen Resort- und Hochhausprojekten am Meer und älteren Häusern am Hang darüber.€1,500€3,350
Stadtzentrum, Altstadt und MarinaBerufstätige, Paare ohne KinderFußläufiges historisches Zentrum rund um die Burg und den alten Hafen, neben der Limassol Marina. Die Angebotsmieten für drei Schlafzimmer werden hier von den Hochhäusern an Marina und Strandpromenade nach oben gezogen.€1,350€6,000
Agios AthanasiosFamilienGemeinde nordöstlich des Zentrums entlang der Autobahn, nahe Panthea, wo das Bildungsministerium The Grammar School Limassol verzeichnet.€1,625€2,500
Mesa GeitoniaFamilienWohngemeinde zwischen dem Zentrum und der Autobahn. Es gibt viele Inserate mit drei Schlafzimmern zu niedrigeren Medianwerten als in den Gebieten am Meer.€1,500€2,300
YpsonasFamilien mit begrenztem BudgetWachsende Gemeinde westlich der Stadt; die Lighthouse Private Primary School ist unter einer Adresse in Ypsonas verzeichnet. Die Angebotsmieten für drei Schlafzimmer sind die niedrigsten der geprüften Gebiete in Limassol.—€2,025
Pyrgos, Parekklisia und AmathountaFamilien, die ein Haus suchen, RuheständlerÖstliche Küsten- und Hangdörfer jenseits des Touristengebiets, überwiegend Häuser und Villenanlagen; für den Alltag braucht man ein Auto.€1,400€3,500

Leben in Limassol: Schulen, Arbeitsweg und Alltag.

Behörden, mit denen Sie in Limassol zu tun haben können

BehördeAdresseKontaktÖffnungszeiten
EOA Lemesos (Limassol District Local Government Organisation, ehemals Limassol Water Board; Wasserversorger) – Kasse und Kundendienst76 Franklin Roosevelt Ave, PO Box 50225, 3602 Limassol25 27 10 00, info@eoalemesos.org.cyMo–Fr 07:45–14:00 (außer an Feiertagen)
EAC Supply customer service centre, Limassol (Agiou Andreou) (Kundenzentrum des Stromversorgers EAC)55 Agiou Andreou St, 3036 Limassol25 20 51 88 / 25 20 50 04, supplylim@eac.com.cyFür dieses Zentrum auf der EAC-Seite nicht angegeben
EAC Supply customer service centre, Agios Athanasios (Kundenzentrum des Stromversorgers EAC)4 Sotiri Tofini St (parallel to Agios Athanasios Ave), Agios Athanasios25 20 50 07 / 25 20 52 54, supplylim@eac.com.cyMo–Fr 07:45–13:45 laut dem zuletzt veröffentlichten Zeitplan der EAC (bis 6. September 2026); Winter-Nachmittagszeiten für 2026–27 noch nicht veröffentlicht
Citizen Service Centre (KEP) Limassol (Bürgerservicezentrum)21 Spyrou Araouzou St, 3036 Limassol22 30 91 00 (island-wide), keplimassol@papd.mof.gov.cyMo–Fr 08:00–17:00

So funktioniert es

  1. 1

    Suchauftrag

    Wohngegend, Budget, Einzugsdatum und Schulen in der Nähe.

    1 Tag
  2. 2

    Besichtigungen

    Vor Ort oder per Video; ein zugelassener Immobilienmakler wählt passende Wohnungen aus und fragt nach dem Baujahr des Gebäudes.

    1–3 Wochen
  3. 3

    Vertragsprüfung

    Vor der Unterschrift kann ein Anwalt Laufzeit, Kündigung, Kaution und Mieterhöhungen prüfen. Gebäude, die nach dem 31. Dezember 1999 fertiggestellt wurden, fallen nicht unter das Mietkontrollgesetz (Rent Control Law), daher legt allein der Vertrag diese Bedingungen fest.

    3–5 Tage
  4. 4

    Unterschreiben und Versorger anschließen

    Unterschreiben Sie den Vertrag und lassen Sie Strom und Wasser anschließen. Für einen ab dem 1. Januar 2026 unterzeichneten Mietvertrag fällt keine Stempelsteuer an.

    1 Woche

Auf ganz Zypern gilt dasselbe Verfahren: Langzeitmiete.

Weitere Hilfe in Limassol

Langzeitmiete in anderen Städten

Fragen

Was kostet es, in Limassol eine Wohnung zu mieten?

Im Juli 2026 bezifferte der Präsident des Estate Agents Registration Council (Maklerkammer) die Durchschnittsmieten in Limassol auf 1.000-1.100 € pro Monat für ein Schlafzimmer und 1.400-1.500 € für zwei Schlafzimmer. Die Angebotsmieten in Inseraten liegen höher: Der 12-Monats-Median für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in Germasogeia lag auf INDEX.cy bei 1.700 € (bis Mitte Oktober 2026).

Welche Gegenden in Limassol sind günstiger?

Die Gebiete im Landesinneren. Bei Inseraten auf INDEX.cy aus den letzten 12 Monaten lag die mittlere Angebotsmiete für ein Haus mit drei Schlafzimmern bei 2.025 € in Ypsonas und 2.300 € in Mesa Geitonia, gegenüber 3.500 € in Germasogeia und Pyrgos-Parekklisia. In Ypsonas gibt es weniger Inserate, daher ist der Wert weniger verlässlich.

Steigen die Mieten in Limassol weiter?

Dieses Jahr nicht, laut Estate Agents Registration Council: Es meldete für 2026 keine Mieterhöhungen und erklärte, dass mehr Wohnungen zur Langzeitmiete auf den Markt gekommen seien. Die Angebotsmieten unterscheiden sich weiterhin stark zwischen neuen Wohnungen am Meer und älteren Gebäuden im Landesinneren.

Mit welcher Kaution und welchem Vertrag muss ich rechnen?

In der Regel ein Vertrag über ein Jahr, eine Kaution von ein bis zwei Monatsmieten und eine Kündigungsfrist von ein bis zwei Monaten. Ein zugelassener Immobilienmakler prüft Vermieter und Inventarliste, und ein Anwalt kann den Vertrag prüfen, bevor Sie zahlen.

Quellen

Hilfe in Limassol erhalten

Eine Ansprechperson antwortet innerhalb eines Werktags mit den nächsten Schritten.

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