Hausverwaltung Paphos: Mieter, Reparaturen und die Steuern des Eigentümers

Wir finden und prüfen über einen zugelassenen Immobilienmakler Mieter für Ihre Immobilie in Paphos, kümmern uns um Reparaturen und Rechnungen und, wo nötig, um die Steuer auf Mieteinnahmen.

Hausverwaltung in Paphos betrifft meist Häuser und Villen: Bei den Langzeitangeboten überwiegen Häuser mit drei Schlafzimmern in Emba-Tala, Peyia, Chloraka und Geroskipou. Zwischen zwei Mietern halten wir das Wasserkonto bei EOA Pafou, die unter anderem Paphos, Geroskipou und Peyia versorgt, und das Stromkonto bei EAC Supply in Paphos oder Polis Chrysochous in Ordnung, und bevor eine Kurzzeitvermietung inseriert wird, registrieren wir sie beim Deputy Ministry of Tourism (Vize-Ministerium für Tourismus).

Der Hafen von Paphos mit der mittelalterlichen Festung

Mieten in Paphos aktuell

Die Durchschnittsmieten in Paphos lagen im Juli 2026 bei 500-550 € pro Monat für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 700-800 € für eine mit zwei Schlafzimmern – der niedrigste Wert für ein Schlafzimmer unter den vier großen Städten. Bei der Langzeitmiete überwiegen Häuser und Villen mit drei Schlafzimmern in den Dörfern, wo die 12-Monats-Mediane der Angebotsmieten auf INDEX.cy in Emba-Tala, Peyia, Chloraka und Geroskipou bei 2.950-3.500 € lagen; Wohnungen mit einem Schlafzimmer werden selten inseriert. Mietverträge laufen in der Regel ein Jahr, mit einer Kaution von ein bis zwei Monatsmieten.

Zahlen geprüft am 23. Oktober 2026. Regeln ändern sich: Wir bestätigen sie für Ihren Fall, bevor Sie handeln.

Beliebte Wohngegenden in Paphos

GegendPasst zuWarum1 Schlafzimmer, Median der Angebotspreise3 Schlafzimmer, Median der Angebotspreise
Kato PaphosRuheständler, PaareHafen- und Touristengebiet am Meer, neben dem archäologischen Park von Paphos. Wenige Inserate zur Langzeitmiete.——
Oberstadt (Universal, Moutallos, Zentrum)Familien, BerufstätigeDie Stadt oberhalb des Hafens mit Geschäften und Dienstleistungen; The International School of Paphos ist in Anavargos verzeichnet, Aspire an der Tombs of the Kings Avenue.€1,075€2,000
ChlorakaRuheständler, FamilienKüstendorf direkt nördlich der Stadt mit Häusern und Wohnanlagen mit Meerblick.—€3,500
Peyia und Coral BayRuheständler, FamilienGemeinde am Hang oberhalb des Strands Coral Bay mit Villen; die Schule The Learning Centre (TLC) liegt in Peyia.—€3,250
GeroskipouFamilienGemeinde östlich der Stadt an der Straße zum Flughafen, mit neueren Wohngebäuden.—€3,500
Emba und TalaRuheständler, Familien, die ein Haus suchenHangdörfer nördlich der Stadt mit Häusern und Villen; ein Auto ist nötig.—€2,950
KissonergaRuheständlerKüstendorf nördlich von Chloraka mit Villen; derzeit nur sehr wenige Inserate zur Langzeitmiete.——

Leben in Paphos: Schulen, Arbeitsweg und Alltag.

Behörden, mit denen Sie in Paphos zu tun haben können

BehördeAdresseKontaktÖffnungszeiten
EOA Pafou (Paphos District Local Government Organisation; Wasserversorger) – Hauptsitz11 Charalambou Mouskou St, corner of Korytsas, 8010 Paphos (PO Box 60474, 8103 Paphos)26 81 82 02; faults 7777 7343 (24h), web@eoap.org.cyHauptsitz 07:30–15:00; Kundenzentren in Paphos, Peyia und Polis Chrysochous 08:00–13:00
EAC Supply customer service centre, Paphos (Kundenzentrum des Stromversorgers EAC)87 Eleftheriou Venizelou Ave, 8021 Paphos26 20 60 00, supplypafos@eac.com.cyMo–Fr 07:45–13:45 laut dem zuletzt veröffentlichten Zeitplan der EAC (bis 6. September 2026); Winter-Nachmittagszeiten für 2026–27 noch nicht veröffentlicht
EAC Supply customer service centre, Polis Chrysochous (Kundenzentrum des Stromversorgers EAC)6 Makarios Ave, 8820 Polis Chrysochous26 32 32 14 / 26 32 32 15, supplypafos@eac.com.cyMo–Fr 07:45–13:45 laut dem zuletzt veröffentlichten Zeitplan der EAC (bis 6. September 2026); Winter-Nachmittagszeiten für 2026–27 noch nicht veröffentlicht

So funktioniert es

  1. 1

    Übernahme

    Besichtigung, Preisfindung und die Wahl zwischen Langzeit- und Kurzzeitvermietung. Bei Kurzzeitvermietung prüft der Verwalter zuerst Ihre zyprische Steuernummer und Ihre Versicherung.

    1–2 Wochen
  2. 2

    Registrierung der Kurzzeitvermietung

    Ein Online-Antrag pro Immobilie beim Deputy Ministry of Tourism (Vize-Ministerium für Tourismus), mit Genehmigung, aktueller Stromrechnung, Ausweis und Ihrer Vollmacht; 222 € pro Immobilie für drei Jahre, nach Genehmigung über JCC bezahlt.

  3. 3

    Vermietung

    Die Immobilie wird erst nach der Registrierung beworben, mit der Registrierungsnummer in jeder Anzeige.

    2–6 Wochen
  4. 4

    Verwaltung

    Miete, Reparaturen und bei Kurzzeitvermietung Einkommensteuer oder Mehrwertsteuer sowie etwaige örtliche Übernachtungsabgaben.

    monatlich

Auf ganz Zypern gilt dasselbe Verfahren: Hausverwaltung.

Weitere Hilfe in Paphos

Hausverwaltung in anderen Städten

Fragen

Kurzzeit- oder Langzeitvermietung?

Kurzzeitvermietungen müssen beim Vize-Ministerium für Tourismus registriert werden; Langzeitvermietungen laufen nicht über dieses Register.

Brauche ich auf Zypern eine Lizenz für Kurzzeitvermietungen?

Kurzzeitig vermietete Villen, Häuser und Wohnungen müssen in das Register des Vize-Ministeriums für Tourismus eingetragen werden und eine Registrierungsnummer erhalten. Die Nummer muss in allen Anzeigen und zugehörigen Transaktionen stehen, und das Vize-Ministerium kann Kontrollen durchführen.

Was kostet die Registrierung einer Kurzzeitvermietung auf Zypern?

222 € pro Immobilie für jeweils drei Jahre, nach Genehmigung des Antrags über JCC bezahlt.

Kann eine Hausverwaltung meine Immobilie für mich registrieren?

Ja. Ein Betreiber kann mit der Vollmacht des Eigentümers den Antrag stellen; sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen können beantragen.

Zahle ich auf Zypern Steuern auf Einnahmen aus Kurzzeitvermietung?

Ja. Betreiber müssen Einkommensteuer und, wo zutreffend, Mehrwertsteuer sowie gegebenenfalls örtliche Übernachtungsabgaben zahlen.

Quellen

Hilfe in Paphos erhalten

Eine Ansprechperson antwortet innerhalb eines Werktags mit den nächsten Schritten.

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